Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2024 (2-10213/2023;) ~ М-9053/2023 от 26.12.2023

2-1647/2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки МО                        21 марта 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО5, действующих в инт. несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском, просил с учетом выселить ответчиков и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь в обосновании на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи имущества. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, квартиру не покинули.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования подержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части прекращения права пользования жилым помещением, в части выеления подлежащим отказу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец по договору <№ обезличен>-Г купли-продажи недвижимого имущества по результатам торгов от <дата> приобрел <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 61, кв. 132, кадастровый <№ обезличен>.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано <дата>, № 50:10:0010101:18457-50/416/2023-19, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в указанном жилом помещении, зарегистрированы и проживают ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения.

Ответчик являлась прежним собственником квартиры, которая после смены собственника, проживая в квартире, с регистрационного учета не снялась, квартиру не покинули.

При этом законность проживания со стороны ответчиков в спорном помещении не подтверждена.

.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец приобрел право собственности на квартиру, членом семьи истца ответчики не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, в связи с чем, право ответчика пользования квартирой прекращено а ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

Сохранение же за ответчиками права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорной квартиры и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а так же отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорной квартирой со снятием их с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

решил:

прекратить право пользования квартирой 132 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 61, кв. 132, кадастровый <№ обезличен>, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения.

    Выселить из <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 61, кв. 132, кадастровый <№ обезличен>, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения.

Заочное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         С.В. Молчанов