Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2023 ~ М-1240/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1893/2023

76RS0022-01-2023-001458-46

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Кудриной Ирины Васильевны к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кудрина И.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослалась на то, что по договору купли-продажи от 07.02.1969 (запись в ЕГРН от 03.09.2015) является собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН собственниками указанного дома и земельного участка площадью 2185 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, также значатся Егорова Н.М. (по 3/8 доле в праве), Павлова А.Ф. (по 1/8 доле в праве). Местонахождение иных лиц, до настоящего времени значащихся собственниками остальных долей дома, неизвестно, данные лица предположительно умерли, что препятствует совместному обращению истца и указанных лиц для оформления остальных долей участка в собственность в административном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кудрина И.В. просит признать за ней право общей долевой собственности на 2/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2185 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец (просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении иска), ответчик КУМИ мэрия г. Ярославля (представивший отзыв с изложением своей позиции по иску), третьи лица мэрия г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, Егорова Н.М., Павлова А.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 07.02.1969 (запись в ЕГРН от 03.09.2015) Кудрина И.В. является собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН собственниками указанного дома и земельного участка площадью 2185 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, также значатся Егорова Н.М. (по 3/8 доле в праве), Павлова А.Ф. (по 1/8 доле в праве). Местонахождение иных лиц, до настоящего времени значащихся собственниками остальных долей дома, неизвестно, что препятствует совместному обращению истца и указанных лиц для оформления остальных долей участка в собственность в административном порядке.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Исходя из вышеизложенного, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств, в том числе, наличия объективных препятствий в оформлении за истцом прав на долю участка в административном порядке, а также регистрации права общей долевой собственности на часть долей земельного участка, определяющих правовой режим указанного объекта недвижимости, суд считает исковые требования Кудриной И.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кудриной Ирины Васильевны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Кудриной Ириной Васильевной (СНИЛС №) на 2/8 долей на земельный участок площадью 2185 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Д.М. Русинов