Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2022 ~ М-3126/2022 от 13.07.2022

Дело №

(23RS0№-13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2022 года                                       г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волуева В.И. к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Волуев В.И. обратился в суд с иском к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение с КН № бокс № общей площадью 19,8 кв.м. расположенное в нежилом здании с КН № по адресу <адрес> прекращении права собственности ответчика на данное помещение.

В обоснование обосновании иска указано, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал No67) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе Волуеву В.И. в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с КН № бокс № общей площадью 19,8 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию №Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит спорное нежилое помещение. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако, зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс входит в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 508,6 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец так же направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3-5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества(далее – государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал No67) «Дельфин» расположенного в <адрес>.

В указанном кооперативе Волуеву В.И. в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с КН № бокс № общей площадью 19,8 кв.м. расположенное в нежилом здании с КН №.

Данное помещение передано ответчиком истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию №Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.

Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом и акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Таким образом иск Волуева В.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Волуева В.И. удовлетворить.

Признать за Волуевым В.И. право собственности на нежилое помещение с КН 23:47:0310021:34 бокс № общей площадью 19,8 кв.м., расположенное в нежилом здании с КН 23:47:0310021:13 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение с КН № бокс № прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений и регистрации за за Волуевым В.И. права собственности на нежилое помещение с КН № бокс №.

По вступлении решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а так же в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: