Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11393/2023 от 16.06.2023

УИД № 23RS0041-01-2021-016247-03

Дело № 2-11393/2023

        Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                13 июля 2023 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи:                                    Зубаревой И.В.

при секретаре:                                Рыбаковой В.С.

помощнике судьи:                            Ходыкиной Н.И.

с участием:

истца: Гуломидинова Р.В.,

истца: Шевченко М.В.,

представителя ответчика Романенко О.В.: доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуломидинова Руслана Вамариджовича (ранее Шевченко Руслан Михайлович), ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к ООО «Нужный сервис» об обязании произвести перерасчет за неоказанные услуги по топлению квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Р.М. обратился в суд с иском к ООО «Нужный сервис» об обязании произвести перерасчет за неоказанные услуги по топлению квартиры.

    В обоснование иска указано, что в праве общедолевой собственности Шевченко Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу. <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО8, <адрес>. Остальными участниками долевой собственности в равных долях по 3/4 квартиры являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на нее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. С марта 2018 года в ней состоят на регистрационном учете: дочь супруги Шевченко Р.М. Последняя оплата за ЖКУ была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку квартира находится в черновом варианте, в ней никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался. С 2018 года в указанной квартире были отключены свет и отопление. Шевченко Р.М. вместе со своей семьей проживает в съемной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно квитанции ООО «Нужный сервис», задолженность по оплате по состоянию на март 2021 г. жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> По поводу перерасчета суммы по оплате коммунальных услуг, Шевченко Р.М, обращался с претензией в адрес ООО «Нужный сервис», однако в перерасчете ему было отказано. Для получения информации, каким образом идет начисление на указанную квартиру, был направлен адвокатский запрос о предоставлении информации, однако ответа на запрос не последовало. В настоящее время, выяснить, откуда такая задолженность, не представляется возможным. Согласно акту осмотра квартиры от 22.10.2020г. установлено, в квартире счетчиков на водоснабжение не установлено, показания электросчетчика: 5259 kw/h, что не соответствует с показаниями, указанными в квитанции. В связи с тем, что в квартире, расположенной по адресу. <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО8, <адрес>, никто не проживал, считает, что плата за коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения подлежит перерасчету. Просит суд с учетом уточненных требований обязать ООО «Нужный сервис» произвести перерасчет задолженности по оплате за неоказанные услуги по отоплению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул.им. ФИО8, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Требования о списании задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул.им. ФИО8, <адрес>, просил суд оставить без рассмотрения.

    Заочным решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

    Определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

    После возобновления производства по делу к ООО «Нужный сервис» с уточненным иском обратились истцы Гуломидинов Р.В. (ранее Шевченко Р.М.), ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5

    В обоснование уточненного иска указано, что собственниками квартиры общей площадью 53,6 кв.м по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8 <адрес>, на основании: договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и последующих дополнительных соглашениях к данному договору, по 1/4 доле каждый являются: Шевченко Р.М. (ныне Гуломидинов Р.В.), ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23306000-3879-B-2016 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом был сдан в эксплуатацию и по Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8 <адрес>, была передана истцам. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Однако, в квартиру истцы не вселялись и никогда в квартире не проживали, поскольку в квартире ведется капитальный ремонт. Не проживание истцов в квартире подтверждается: Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в присутствии ближайших соседе. А также Актом от ДД.ММ.ГГГГ, также подписанным ближайшими соседями. С 2018 года в квартире отключены электричество и отопление, батарея в спальне отсутствует, а в зале не обогревается, что отражено в Акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец Шевченко Р.М. (Гуломидинов Р.В.) неоднократно обращался в ООО «Нужный сервис» с просьбами произвести перерасчет по коммунальным услугам. Однако, ему было отказано. Истцу Шевченко Р.М. ( Гуломидинов Р.В.) были выданы: Сводный отчет по объекту за декабрь 2016г. - октябрь 2019г. (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), в котором указана общая сумма задолженности за период с декабря 2016г. по октябрь 2019г (включительно) в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - пени. Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая сумма задолженности с декабря 2016г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты> Истцы не согласны с указанной суммой задолженности, в связи со следующим: Ответчиком не предоставлен Договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>, копр. 1 (литер А). Ответчиком не предоставлен Протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, на котором в качестве управляющей компании выбрано ООО «Нужный сервис». Ответчиком не предоставлены ежемесячные квитанции о начислении платы по коммунальным услугам, в связи с чем непонятно из чего состоит сумма задолженности. Согласно ответу исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления и протокол общего собрания об избрании управляющей организации размещен на интернет ресурсах «ГИС ЖКХ». Согласно данных «Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ) от ДД.ММ.ГГГГ действие Лицензии №, выданной ООО «Нужный сервис» на управление многоквартирными домами - истекло ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ действие указанной лицензии прекращено. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о предоставлении лицензирующим органом сведений о признании лицензии утратившей силу. Более того, согласно сведениям «ГИС ЖКХ» у ООО «Нужный сервис» находится «0» (ноль) домов в управлении. Возможно, что ответчик не имеет никакого права начислять и требовать задолженность по коммунальным услугам, т.к. многоквартирный жилой дом истцов не значится в перечне домов, находящихся в управлении ответчика. Долги граждан, по которым не производилась оплата должниками более 3 лет подряд и самими заинтересованными лицами не предпринималось действий по взысканию задолженности через судебные органы - не могут быть взысканы. В данном случае, последняя оплата по л/с № по квартире по адресу: <адрес>, ул. им. Шевцова, <адрес> (литер А), <адрес>, была произведена - в марте 2017г. в сумме <данные изъяты>, что отражено в Сводном отчете по объекту (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Следовательно, по каждому предыдущему и последующему платежу начинается течение срока исковой давности с марта 2017г. Таким образом, вся задолженность за период с декабря 2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время на дату ДД.ММ.ГГГГ является просроченной задолженностью (сроком более 3-х лет), которая не может быть взыскана в судебном порядке и подлежит списанию. Просят суд с учетом уточненных требований обязать общество с ограниченной ответственностью «Нужный сервис», ИНН2311200013; ОГРН 1152311016131, произвести перерасчет и списание задолженности по коммунальным платежам за период с декабря 2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Шевцова, В.М., <адрес>, копр.1 (литер А), <адрес>.

    Истцы Гуломидинов Р.В. и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их, пояснив, что Управляющей компанией было отключено отопление в их квартире.

    Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражении на иск.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В соответствии с п.п.1, 1.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    По делу установлено, что собственниками квартиры общей площадью 53,6 кв.м по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8 <адрес>, на основании: договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и последующих дополнительных соглашениях к данному договору, по 1/4 доле каждый являются: Шевченко Р.М. (ныне Гуломидинов Р.В.), ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23306000-3879-B-2016 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом был сдан в эксплуатацию и по Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8 <адрес>, была передана истцам.

    Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

    Как указывают истцы, в квартиру истцы не вселялись и никогда в квартире не проживали, поскольку в квартире ведется капитальный ремонт.

    Не проживание истцов в квартире подтверждается: Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в присутствии ближайших соседе, Актом от ДД.ММ.ГГГГ, также подписанным ближайшими соседями.

    ООО «Нужный сервис» в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8 <адрес>.

    Согласно п.п.15, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

    Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

    Согласно п.15 Требований к качеству коммунальных услуг, обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

    Согласно п.п.5, 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    По утверждению стороны истца, с 2018 года в указанной квартире были отключены свет и отопление. Согласно квитанции ООО «Нужный сервис», задолженность по оплате по состоянию на март 2021 г. жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> По поводу перерасчета суммы по оплате коммунальных услуг, Шевченко Р.М, обращался с претензией в адрес ООО «Нужный сервис», однако в перерасчете ему было отказано.

    В соответствии с п.п.«б» п.32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    В соответствии с п.п.«е» п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи (собственники) обязаны предоставить такой допуск.

    Доказательств, что истцы обращались к ответчику с требованием произвести измерение температуры воздуха, установить наличие отсутствие батарей в квартире, истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

    Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, считает требования истцов не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доводы истцов, что в квартире отключено ответчиком отопление, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

    Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, считает требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Гуломидинова Руслана Вамариджовича (ранее Шевченко Руслан Михайлович), ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к ООО «Нужный сервис» об обязании произвести перерасчет за неоказанные услуги по топлению квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд <адрес>.

    Мотививированне решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья:                                И. В. Зубарева