Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7503/2022 ~ М-6117/2022 от 29.08.2022

Дело 2-7503/2022

23RS0040-01-2022-007385-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                                                               г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                             Романовой Г.Р.

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя третьих лиц по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клещенко В. В. к ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Клещенко В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований указывая, что Клещенко В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 12.01.2022 земельный участок с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> передан во временное владение и пользование ООО «ПАПИР», ООО «Тиссю-Бумага» для завершения на нем строительства: «20-ти этажного жилого дома Литер 3 со встроенно-пристроенными помещениями».

Кроме того, на указанном земельном участке в отсутствие на то правовых оснований и согласия собственника размещено недвижимое имущество: сборно-разборный металлический вагон, используемый ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» в качестве поста охраны.

26.04.2022 Клещенко В.В. направила в адрес ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» требование освободить принадлежащий ей земельный участок от размещенного на нем недвижимого имущества.

Между тем, указанное требование выполнено не было, в связи с чем, Клещенко В.В. обратилась в суд с данным иском, в котором просит обязать ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа (вывоза) бытового строительного вагончика, используемого в качестве поста охраны в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» решения в установленный срок, признать право Клещенко В.В. на привлечение специализированной организации, которая выполнить демонтаж бытового строительного вагончика, используемого в качестве поста охраны.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, должным образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьих лиц ООО «ПАПИР», ООО «Тиссю-Бумага» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал требования иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

По договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 12.01.2022 земельный участок с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> передан во временное владение и пользование ООО «ПАПИР», ООО «Тиссю-Бумага» для завершения на нем строительства: «20-ти этажного жилого дома Литер 3 со встроенно-пристроенными помещениями».

Кроме того, судом установлено, что на указанном земельном участке в отсутствие на то правовых оснований и согласия собственника размещено недвижимое имущество: сборно-разборный металлический вагон, используемый ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» в качестве поста охраны.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из чего следует, что иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения). При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

В разбираемом случае, по мнению суда истец представил достаточные доказательства подтверждающие законность его прав на земельный участок с кадастровым номером №:19 и наличие препятствий в его использовании созданных ответчиком.

С учетом изложенного суд считает правомерным возложить на ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа (вывоза) бытового строительного вагончика, используемого в качестве поста охраны.

При этом суд полагает, для осуществления указанных действий достаточно семидневного срока со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия с привлечением специализированной организации.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клещенко В. В. к ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» ИНН 2310107188 устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №:19 общей площадью 379 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа (вывоза) бытового строительного вагончика, используемого в качестве поста охраны в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае, если ООО «Строительно-монтажное управление «Краснодар» не исполнит решение суда в течение установленного срока, Клещенко В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4511 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> по району Ломоносовский 01.06.2011, код подразделения № вправе совершить эти действия с привлечением специализированной организации.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: