Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2023 ~ М-599/2023 от 08.02.2023

УИД 16RS0...-04

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                                                                         ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компьюсервис-НК» к Н.А. Сумбаевой о признании недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Компьюсервис-НК» обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Н.А. Сумбаевой о признании недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов.

          В обосновании иска указано, что ООО «Компьюсервис - НК» осуществляет деятельность по техническому обслуживанию домофонного оборудования в многоквартирном доме № ... г. Нижнекамска на основании заключенных договоров с пользователями жилых помещений данного дома. Письмом от 10.11.2022 г. гр. Сумбаева Н.А. в адрес Истца направила уведомление о необходимости в срок до ... произвести демонтаж установленного оборудования домофонной системы связи, указала о расторжении договора с Истцом. В данном письме И.В. Анатольевна сослалась на протокол от 14.09.2022 г. Письмом от 21.12.2022 г. гр. Сумбаева Н.А. обратилась в адрес Истца о демонтаже домофонного оборудования. Ознакомившись с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме, от ..., считают, что данное решение собственников не отвечает требованиям закона, грубо нарушает права и законные интересы Истца, в связи с чем, является недействительным в силу следующего. Из протокола от ... следует, что в период с ... по ... по инициативе Ответчика проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, кворум на собрании имеется, исходя из того, что общая площадь жилых помещений составляет - 8 005,70 кв.м. (336 собственников) (100%), в голосовании приняли участие 333 собственника, владеющие 6 559,41 кв.м., что составляет - 81,93% от общего числа голосов,. дата составления протокола - ... В результате проверки протокола от ... выявлено следующее.

          По 15 квартирам (...,67,69,71,74,86,93,95,105,107,108,110,111,112 и 117) приняли участие не собственники помещений МКД, что составляет 1 099,1 кв.м.;

2)    По 64 квартирам (..., 6 - 10, 12 - 13, 15, 18, 20 - 22, 28 - 29. 32 35, 38, 40 - 46, 51, 56 - 58, 61 - 65, 70, 73, 75 - 76, 79 - 81, 87 - 88, 90 - 91, 99 - 101, 103 - 104, 106, 113 - 115, 118 и 119) в бюллетенях содержатся подделанные подписи собственников помещений МКД, что составляет 3 528,37 кв.м. На основании указанных обстоятельств из подсчета голосов собственников помещений в МКД, отраженных в протоколе от ..., подлежат исключению голоса данных собственников помещений МКД, обладающих 4627,47 кв.м. (1 099,1 кв.м. + 3 528,37 кв.м.). Таким образом, в спорном общем собрании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие 19,38 % голосов (1 547,36 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений этого дома (7985,92 кв.м.), что свидетельствует об отсутствии кворума в принятии решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от ... (расчет прилагаю). В связи с нарушением Ответчиками порядка проведения общего собрания и отсутствием кворума принятое общим собранием решение, оформленное протоколом от ..., являются недействительным.

         Истец просит признать решение собственников помещений в многоквартирном ..., оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме, от ..., недействительным.

          Взыскать с С.Н. Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компьюсервис - НК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Лукоянов А.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объёме. Пояснил, что Н.А. Сумбаева, осуществляет деятельность в ПАО «Таттелеком», она действует в интересах ПАО «Таттелеком». Нет правоустанавливающих документов. С учётом вычета всех голосов составило всего19,38, кворума не было. Имеется соц. ипотека молодых семей с малолетними детьми, подписи детей там не указывается. Уведомление, не читаемо, каждому должно было направлено по почте, что проводится собрание, в этой части доказательства отсутствуют, договор между гражданами этого дома и истцом, он не расторгнут, он действует, истец получается денежные средства за обслуживание.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе, посредством очно-заочного голосования.

Положения статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации допускают проведение, кроме ежегодного, внеочередного общего собрания по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48, статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (часть 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу приведенных норм, соотносящихся между собой как общие и специальные в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца как собственника помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общего собрания, на котором приняты оспариваемые истцами решения, которые имеют существенный характер, влияющий на волеизъявление участников собрания и его свободу; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истцы узнали или должны были узнать о принятых решениях.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любые нарушения требований жилищного законодательства могут явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Законом предусмотрено, что оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что ООО «Компьюсервис - НК» осуществляет деятельность по техническому обслуживанию домофонного оборудования в многоквартирном ... на основании заключенных договоров с пользователями жилых помещений данного дома. Письмом от ... гр. Сумбаева Н.А. в адрес Истца направила уведомление о необходимости в срок до ... произвести демонтаж установленного оборудования домофонной системы связи, указала о расторжении договора с истцом.

Из протокола от ... следует, что в период с ... по ... по инициативе Ответчика проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, кворум на собрании имеется, исходя из того, что общая площадь жилых помещений составляет - 8 005,70 кв.м. (336 собственников) (100%), в голосовании приняли участие 333 собственника, владеющие 6 559,41 кв.м., что составляет - 81,93% от общего числа голосов,. дата составления протокола - ....

В результате проверки протокола от ... выявлено следующее.

1)    По 15 квартирам (...,67,69,71,74,86,93,95,105,107,108,110,111,112 и 117) приняли участие не собственники помещений МКД, что составляет 1 099,1 кв.м.;

2)    По 64 квартирам (..., 6 - 10, 12 - 13, 15, 18, 20 - 22, 28 - 29. 32 35, 38, 40 - 46, 51, 56 -

58, 61 - 65, 70, 73, 75 - 76, 79 - 81, 87 - 88, 90 - 91, 99 - 101, 103 - 104, 106, 113 - 115, 118 и 119) в бюллетенях содержатся подделанные подписи собственников помещений МКД, что составляет 3 528,37 кв.м.

На основании указанных обстоятельств из подсчета голосов собственников помещений в МКД, отраженных в протоколе от ..., подлежат исключению голоса данных собственников помещений МКД, обладающих 4627,47 кв.м. (1 099,1 кв.м. + 3 528,37 кв.м.).

Таким образом, в спорном общем собрании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие 19,38 % голосов (1 547,36 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений этого дома (7985,92 кв.м.), что свидетельствует об отсутствии кворума в принятии решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от ....

Силу ч. 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 44 от ... "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

- копия текста сообщения о проведении общего собрания;

- документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и 3 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- списки присутствующих и приглашенных лиц;

- документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

- документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

- письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" п. 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" п. 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с подпунктом "а" п. 13 Приказа N 44 от 28.01.2019, кроме информации, указанной в подпункте "ж" п. 20 того же Приказа письменные решения собственников помещений и их представителей, принявших участие в голосовании должны содержать следующую информацию: в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Так, истец ссылается на недопустимость учета при подсчете кворума и голосов собственников некоторых бланков решений (бюллетеней).

По смыслу ст. ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания.

Из материалов дела следует, что инициатором собрания выступала Сумбаева Н.А.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Компьюсервис-НК», подлежат удовлетворению к данному ответчику.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Также истцом заявлено требование о возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг, представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг его представителя подтверждаются договором об оказании юридических услуг по гражданскому делу (подготовка и направление искового заявления).

С учетом уровня сложности и длительности рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы по участию в деле, признанием иска ответчиком суд считает разумным к возмещению сумму в размере 10 000 рублей, которую и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение ... от ... об уплате истцом при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с инициатора собрания собственников помещений, в указанном выше размере.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с ... по ..., по адресу: ..., оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ....

Взыскать с С.Н. Александровны в пользу ООО «Компьюсервис-НК», ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ....