Решение по делу № 2-212/2013 от 29.04.2013

                                                                                                                        Дело № 2-212/2013г.

      РЕШЕНИЕ     

                                                   Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года                                                                                          с. Смоленское

            Мировой судья судебного участка Смоленского района, Алтайского края Фабер Ю.А.,

при секретаре Вагановой Т.А.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоленского  района Алтайского края к Сотникову <ФИО2> о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени,

        установил:

Администрация Смоленского района Алтайского края, действующая  в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края обратились к мировому судье с иском к Сотникову В.П. о расторжении договора аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенного между Администрацией и Сотниковым В.П., и взыскании арендной платы в размере 21650  рублей 24 копейки, пени в размере 3638 рублей 27 копеек.

 В обосновании исковых требований указали, что в соответствии с договором аренды земельного участка от <ДАТА3> <НОМЕР>, Администрация Смоленского района, Алтайского края, передала, а Сотников В.П. принял в пользование на правах аренды земельный участок, общей площадью 2775 кв. метров, расположенный в границах муниципального образования  Новотырышкинский сельсовет, Смоленского района, Алтайского края, по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, 35. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

   Срок договора аренды - 3 (три) года. Срок внесения арендной платы за земельный участок установлен решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от <ДАТА4> <НОМЕР> «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории Смоленского района, распоряжение которыми осуществляет муниципальное образование <АДРЕС> район установлен ежеквартально равными долями за 1, 2, 3 кварталы не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года,  за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

            По состоянию на 01 ноября 2012 года, Сотников В.П. имеет задолженность по арендной плате в размере 21650 руб. 24 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3638 руб. 27 коп..

            09 ноября 2012 года Администрацией Смоленского района, Алтайского края, Сотникову В.П. была направлена претензия с предложением добровольного погашения задолженности.

            В соответствии со ст.619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            На момент подачи администрацией искового заявления сумма задолженности по арендной плате за земельный участок Сотниковым В.П. не погашена.

            Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает администрацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

Поэтому Администрация Смоленского района Алтайского края, действующая  в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края обратились в суд и просят расторгнуть договор аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенный между Администрацией и Сотниковым В.П., и просят взыскать с Сотникова В.П. арендную плату в размере 21 650 рублей 24 копейки, пени в размере 3638 рублей 27 копеек.

В судебное заседание представитель Администрации Смоленского района Алтайского края <ФИО1> С.Ю., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик  Сотников В.П. в суд не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, причина неявки ответчика суду не известна.

Суд, заслушав мнение представителя истца, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Сотникова Вячеслава Прокопьевича.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Администрацией Смоленского района Алтайского края, действующей в интересах муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края  и ответчиком Сотниковым В.П. заключен договор аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, т.о. между Администрацией и Сотниковым В.П. сложились правоотношения, регулируемые договором аренды.

Со стороны администрации Смоленского района договор подписан главой района, который в свою очередь является органом местного самоуправления.

          В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, арендатор  Сотников В.П. по состоянию на 01.11.2012 года  имеет задолженность по арендной плате в размере 21650,24 рублей и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2009 года по 01.11.2012 года в размере 3638, 27 рублей.

В соответствии со ст.619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            Договором аренды <НОМЕР> предусмотрено, что в случае неудовлетворения указанных требований, в соответствии с п.п.6.4 п.6 договора, администрация оставляет за собой право досрочного расторжения договора и взыскании суммы задолженности в судебном порядке.

            В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив  представленные доказательства, суд  находит исковые требования Администрации Смоленского района Алтайского края обоснованными и   подтвержденными:  Договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>; письменной претензией, направленной в адрес Сотникова В.П.; расчетом задолженности истца.

Мировой судья, проверив расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным. Ответчиком не представлено возражений относительно правильности исчисления задолженности ответчика перед истцом.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

   В силу ч. 1, ч. 3 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Согласно п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

     Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Сотникова В.П. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Смоленского района в сумме 4958 рублей 66 копеек, из расчета: 4000 рублей - по требованию неимущественного характера и 958,66  рублей - имущественного характера.

                            Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235  ГПК РФ,   мировой судья

                                                                         Решил:

            Исковые требования администрации Смоленского района Алтайского края, действующей в интересах муниципального образования <АДРЕС> район Алтайского края, к Сотникову <ФИО2>,  удовлетворить.

Расторгнуть  договор аренды земельного участка <НОМЕР>, общей площадью 2775 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, 35, заключенный между Администрацией Смоленского района Алтайского края и Сотниковым <ФИО2>, <ДАТА2>.

             Взыскать с Сотникова Вячеслава Прокопьевича, в пользу муниципального образования <АДРЕС> район, Алтайского края, задолженность по арендной плате в размере  21650,24 (двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей 24 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3638,27 (три тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 27 копеек.

Взыскать с Сотникова Вячеслава Прокопьевича в  бюджет муниципального образования <АДРЕС> район 4958,66 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 66 копеек, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в <АДРЕС> районный суд Алтайского края через мирового судью судебного участка Смоленского района Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                  Ю.А. Фабер

Копия верна:

Мировой судья                                                                                                               Ю.А. Фабер