Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2022 ~ М-128/2022 от 18.03.2022

22RS0004-01-2022-000226-16

Дело №2-190/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка                                                                                         13 мая 2022 года

          Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

          председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

          при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топчий Анатолия Федоровича к Администрации Новокулундинского сельского совета Благовещенского района Алтайского края, Ефимову Владимиру Николаевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Топчий А.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Новокулундинского сельского совета Благовещенского района Алтайского края. В обоснование исковых требований истец указал, что с 16.10.2003 года в его владение на основании решения правления СПК «Колхоз им.Ленина» перешли земельный участок площадью 2900 кв.м и квартира площадью 83,3 кв.м по адресу: <адрес>, с последующим выкупом. 16.12.2005 года данное имущество выкуплено. С 16.10.2003 года владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истца, претензий от бывших собственников, других лиц не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял.

          Истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец Топчий А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Ефимов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Лысакова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, перешли во владение истца.

Из выписки из ЕГРН от 25.01.2022 года следует, что СПК «Колхоз им.Ленина» 21.12.2006 году прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно ответа на запрос из архивного отдела Администрации Благовещенского района Алтайского края следует, что протоколы общих собраний колхозников и заседаний правления сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Ленина» за 2001-2005 г.г. на хранение в архивный отдел не поступали.

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Из выписки из книг похозяйственного учета следует, что владельцем жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> края, числится Топчий Анатолий Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно книг похозяйственного учета.

Согласно счет-фактуры № от 06.12.2005 года установлено, что Топчий А.Ф. приобрел у СПК «Колхоз им.Ленина» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> стоимостью 25000 рублей, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Из свидетельства на право собственности на землю № следует, что Ефимову В.Н. постановлением администрации Н-Кулундинского с/с Благовещенского от 31.07.1992 года № передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, что также следует из постановления № от 31.07.1992 года Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края.

          Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости права собственности и ограничения на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, правообладатели отсутствуют.

Из содержания искового заявления и пояснений истца, следует, что он осуществляет уход за квартирой и земельным участком по указанному адресу, несет расходы на их содержание.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение квартирой и земельным участком Топчим А.Ф. по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования удовлетворить.

           Признать за Топчий Анатолием Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №, квартиру общей площадью 83,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

                 Судья                                                                                    Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2022 года