Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2023 ~ М-1721/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-2268/2023    КОПИЯ

№ 31 июля 2023 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Ачимовой Е.С.

с участием ответчика Спасской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Пестеревой Д.А. (ИНН №), Пестерева Е.А. (ИНН №) к Чусовлянкину И.А. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), Спасской Н.А. (ИНН № о взыскании денежных средств.

У С Т А Н О В И Л:

Пестерева Д.А., Пестерев Е.А. обратились в суд с иском к Чусовлянкину И.А., Спасской Н.А. просят взыскать с каждого ответчика <данные изъяты> рублей, а также с каждого в возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в связи с необходимостью приобретения собственного жилья, весной ДД.ММ.ГГГГ года на сайте «Авито» их заинтересовало объявление о продаже 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> Выяснилось, то квартира принадлежит трем собственникам, которые приняли наследство и намерены продать ее. Риэлтор, которая действовала в интересах продавцов, предложил подписать договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора, стоимость жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, была оценена сторонами в <данные изъяты> рублей. В указанной квартире ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли – Спасской Н.А. и <данные изъяты> принадлежит Чусовлянкину И.А..

В п.1.4 Договора указано, что на момент заключения квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением не состоять и п.2.1.1 Продавец подтверждает, что недвижимость в споре и под запретом не состоит.

В силу п.3.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумма в <данные изъяты> руб. оплачивается за счет социальной выплаты, выделяемой участникам программы «Молодая семья» в течение 30 календарных дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. оплачиваются наличными средствами при подписании договора (п.3.1.3 Договора).

Так, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ФИО3, Спасская Н.А. и Чусовлянкин И.А. получили в полном объеме, что подтверждается их личными подписями в договоре. В тот же день документы сданы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцам вручено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с поступлением в регистрирующий орган постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета проведения регистрационных действий в отношении имущества Чусовлянкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Чусовлянкин И.А. подтвердил факт того, что ему было известно о наличии у него долга, но сумма ему была не известна. В ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м ГУФССП по <адрес> подтвердили информацию о наличии у ответчика Чусовлянкина И.А. нескольких исполнительных производств. Арест с имущества Чусовлянкина И.А. будет снят при условии погашения всех исполнительных производств, что в настоящее время ответчик сделать не может.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец Пестерева Д.А. вынуждена была обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации права, поскольку запрет на регистрацию сделки не будет снят длительный период времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, единственная из собственников квартиры, вернула денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истцы неоднократно обращались к ответчикам Спасской Н.А. и Чусовлянкину И.А. о возврате денежных средств, но каждый раз получали отказ, ссылаясь на отсутствие денежных средств. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес> (л.д.27).

Истец Пестерев Е.А. в судебном заседании участия не принимал, доверил представлять свои интересы супруге Пестеровой Д.А. по доверенности (л.д.16), является инвалидом первой группы (л.д.8).

Истец Пестерева Д.А. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.5, 29). Ранее, в подготовке дела к судебному разбирательству, поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении (л.д.25-26).

Ответчик Чусовлянкин И.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил (л.д.36).

Ответчик Спасская Н.А. возражений по иску не имеет, требования истца признает, указала, что по мере возможности будет возвращать денежные средства Пестеревым, денег у неё нет, оплачивают с мужем два кредита. Ее брат Чусовлянкин И.А. находится на СВО, денег у его семьи также нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.42).

Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.По смыслу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. По правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между Спасской Н.А., ФИО3, Чусовлянкиным И.А. и Пестеревым Е.А., Пестеревой Д.А., действующей за себя и за своих малолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>12, кадастровый № (л.д.9-10). Квартира находится в собственности у продавцов: ФИО3 принадлежит <данные изъяты> в праве собственности, <данные изъяты> доли принадлежит Спасской Н.А. и <данные изъяты> доли принадлежит Чусовлянкину И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34, 37-40, 50-53). Согласно условий договора (п.1.3), стоимость жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, была оценена сторонами в <данные изъяты> рублей. В силу п.3.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумма в <данные изъяты> руб. оплачивается за счет социальной выплаты, выделяемой участникам программы «Молодая семья» в течение 30 календарных дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. оплачиваются наличными средствами при подписании договора (п.3.1.3 Договора). Так, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ФИО3, Спасская Н.А. и Чусовлянкин И.А. получили в полном объеме, что подтверждается их личными подписями в договоре и расписками в получении денег (л.д.10-12). В тот же день документы сданы в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (л.д.14). В п.1.4 Договора указано, что на момент заключения квартира должна быть свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением не состоять и п.2.1.1 Продавец подтверждает, что недвижимость в споре и под запретом не состоит. ДД.ММ.ГГГГ истцам вручено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с поступлением в регистрирующий орган постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета проведения регистрационных действий в отношении имущества Чусовлянкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15). В исковом заявлении истцы указали, что ответчик Чусовлянкин И.А. подтвердил факт того, что ему было известно о наличии у него долга, но сумма ему была не известна. Из информации, предоставленной ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м ГУФССП по <адрес> следует, что в отношении Чусовлянкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется восемь исполнительных производств на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д.45, 54-54). Арест с имущества Чусовлянкина И.А. будет снят при условии погашения всех исполнительных производств, что в настоящее время ответчик сделать не может.

Истец Пестерева Д.А. указала, что в связи со сложившейся ситуацией, ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации права собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление (л.д.13).

В исковом заявлении истцы указали, что ФИО3, единственная из собственников квартиры, вернула денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истцы неоднократно обращались к ответчикам Спасской Н.А. и Чусовлянкину И.А. о возврате денежных средств, но каждый раз получали отказ, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Каких - либо доказательств, подтверждающих возврат истцам указанной суммы, ответчиками в суд не представлено.

На основании изложенного и в соответствии со ст.1102 ГК РФ, суд считает, что исковые требования Пестеревой Д.А., Пестерева Е.А. к Чусовлянкину И.А., Спасской Н.А. о взыскании денежных средств, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в их пользу следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого, которые подтверждены соответствующими чеками-ордерами (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Чусовлянкина И.А. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Пестеревой Д.А. (ИНН №), Пестерева Е.А. (ИНН №) - <данные изъяты> возврат государственной пошлины.

Взыскать со Спасской Н.А. (ИНН №) в пользу Пестеревой Д.А. (ИНН №), Пестерева Евгения Андреевича (ИНН №) - <данные изъяты> в возврат государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде.