Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2022 ~ М-346/2022 от 09.02.2022

КОПИЯ

УИД: 89RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     (заочное)

01 марта 2022 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи     Мизиновой Л.Ю.

помощника судьи Александровой Т.С.

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Вырвыкишка ФИО1, Киямовой ФИО2 о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, выселении, установлении выкупной цены, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, взыскании судебной неустойки, почтовых расходов,

у с т а н о в и л:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее -Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, установлении выкупной цены в размере ... рублей, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в части выселения в размере 300 рублей с каждого ответчика и почтовых расходов в сумме 118 рублей.

В обоснование иска указано, что Вырвыкишка В.В. является собственником указанной комнаты с 2018 года, расположенной в доме, признанном заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации г.Ноябрьска от 24 августа 2020г. № П-1234 земельный участок, расположенный под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд. Поскольку жилищные права ответчиков подлежат реализации в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а собственники уклоняются от заключения соглашения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Департамента просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику Вырвыкишка В.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната <адрес>, общей площадью 10 кв.м.(л.д.32,17).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики (л.д.32).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Таким образом, условием применения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (1741) <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.20).

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009г., в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Так, распоряжениями Администрации <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ и № Р-№ от ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартир предписано отселение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в срок до ДД.ММ.ГГГГг. снос дома (л.д.21-23),однако они не были исполнены ответчиками.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № П-№ от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> изъят для муниципальных нужд (л.д.24).

В адрес ответчиков Департаментом было направлено уведомление о расселении дома и заключении соглашения о выкупе. К уведомлению приложен проект соглашения о выкупе жилого помещение (л.д.26-27).

Однако до настоящего времени ответчики в Департамент не обратились, соглашение не подписали, заявлений о выборе способа защиты прав не сделали, жилое помещение не освободили.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Заявленный истцом размер выкупного возмещения в проекте соглашения о выкупе и исковом заявлении рассчитан исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. жилого помещения в <адрес> и площади комнаты (51930х10) (л.д.25). Собственником комнаты Вырвыкишка В.В. заявленный размер выкупного возмещения не оспорен, иной размер возмещения не заявлен.

Таким образом, выкупное возмещение в размере ... рублей подлежит выплате ответчику Вырвыкишка В.В.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации допускает отчуждение имущества только по решению суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения, прекращение права собственности ответчиков спорным жилым помещением и права пользования им, выселении с составлением акта приема-передачи комнаты, а также признание права собственности за муниципальным образованием г.Ноябрьск возможно только после получения ответчиком выкупной цены.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд находит возможным установить размер судебной неустойки в сумме 300 рублей для каждого ответчика за каждый день неисполнения решения суда в части выселения, начиная со дня, следующего за днем перечисления выкупной цены и по день фактического исполнения.

При наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре, ответчики вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта.

    Почтовые расходы, которые понес Департамент в связи с обращением в суд и направлением в адрес лиц, участвующих в деле, копий искового заявления и документов, в общей сумме 118 рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д.35,50,53,54). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу Департамента в соответствии со ст.98 ГПК РФ по 59 рублей с каждого ( 118:2).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей в долевом соотношении по ... рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска удовлетворить.

Установить возмещение (выкупную цену) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере ... рублей, с выплатой департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в пользу Вырвыкишка ....

После выплаты выкупного возмещения (перечисления) прекратить право собственности Вырвыкишка ФИО1 на комнату <адрес> и признать право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием город г.Ноябрьск.

После перехода права собственности на комнату <адрес> к муниципальному образованию <адрес> прекратить право пользования Вырвыкишка ФИО1 и Киямовой ФИО2 данным жилым помещением и выселить из него без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать комнату департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с Вырвыкишка ФИО1 и Киямовой ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку в размере по ... рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда в части выселения, начиная со дня следующего за днем перечисления выкупной цены и по день фактического исполнения.

Взыскать с Вырвыкишка ФИО1, Киямовой ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные расходы по 59 рублей.

Взыскать госпошлину в бюджет муниципального образования <адрес> с Вырвыкишка ФИО1, Киямовой ФИО2 в размере по ... рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №-/2022.