Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2023 ~ М-1266/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1672/2023

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 сентября 2023 года                                                                     <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО9

с участием: истца Борисова Н.Н., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарска Селезневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Николая Николаевича к Евстроповой Анастасии Евгеньевны, Федоровой Анне Ивановне, Евстроповой Екатерине Евгеньевне, Федорову Роману Максимовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Борисов Н.Н. (далее - истец) обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ) к Евстроповой А.Е., Федоровой А.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Евстроповой Е.Е, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорову М.В. (далее - ответчики) о признании прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>,кадастровый №. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Борисову Н.Н. по результатам торгов на основании договора купли-продажи арестованного имущества, ответчики зарегистрированы в указанной квартире, но не являются членами семьи собственника квартиры.

Истец Борисов Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в настоящее время в квартире проживать невозможно, в ней отсутствуют двери, в том числе входная и балконная, отсутствует газовая плита и унитаз. По данной причине требование о выселении ответчика им не заявляется.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарска Селезнева Н.В. просила принять решение с учетом интересов детей в рамках действующего законодательства; суду пояснила, что органом опеки в ходе разговора с отцом Романа - Федоровым М.В. установлено, что ребенок проживает с бабушкой в <адрес>, а несовершеннолетняя дочь Евстропова Екатерина проживает с отцом в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату - почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчик Федорова А.И. находится под стражей в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Чувашской Республике, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.81), желание участвовать в судебном заседании не изъявила. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71) сообщила, что ее представителем является Федоров Максим Владимирович по доверенности.

Ответчик Федоров Максим Владимирович, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства (в материалах делаимеется расписка, л.д.47), в судебное заседания не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Иные ответчики извещены по адресу регистрации (иных адресов в материалах дела нет) путем направления заказных писем с уведомлением.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчики Федорова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Евстроповой Е.Е; Федорова Р.М., Евстропова А.Е., Федоров М.В. были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчика возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Новочебоксарск, Евстропов Е.В., приходящейся отцом Евстроповой Е.Е., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Борисова Н.Н. на <адрес> (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 36-37).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике, на принудительном исполнении в Новочебоксарском ГОСП находилось сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с Федоровой А.И. в пользу ряда взыскателей на общую сумму 2263136,70 рублей. Копия постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги направлена должнику заказной корреспонденцией и получена ДД.ММ.ГГГГ. Полученные от реализации арестованного имущества должника денежные средства в полном объеме удовлетворили требования, содержащиеся в исполнительных документах. Исполнительные производства окончены, оставшиеся денежные средства в размере 1182,07 рублей возвращены должнику на расчетный счет (л.д. 62-63).

Из договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи имущества к названному договору, следует, что ООО «Недвижимость Плюс» (продавец) передало в собственность Борисова Н.Н. (покупатель) на основании Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а Борисов Н.Н. принял подвергнутое аресту Новочебоксарским ГОСП УФССП по Чувашской Республике-Чувашии по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее должнику Федоровой А.И. квартиру общей площадью 58,1 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый № (л.д. 14, 15).

Как следует из справки, поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, представленной ООО «ЖКХ», в <адрес> зарегистрированы ответчики Федорова А.И., Евстропова А.Е., Евстропова Е.Е., Федоров Р.М. (л.д. 32, 33, 34).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Федорова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Евстропова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Федоров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Евстропова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно решению Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетней Евстроповой Е.Е. определено с отцом Евстроповым Е.В.

Согласно адресной справке Евстропов Е.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 109).

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) постановлено:

Взыскать с Федоровой (Евстроповой) Анны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №, паспорт № №) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 1 317 914,08 рублей, в том числе: основной долг - 1 241 730,10 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 76 183,98 рублей; а также судебные расходы по оплате госпошлины - 14 789,57 рублей, по оценке имущества - 1 686, 66 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на жилое помещение - квартиру, площадью 58,1 кв.м, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 010 400 рублей.

Из содержания искового заявления и представленных доказательств следует, что ответчики не являются родственниками истца Борисова Н.Н.

Исходя из того, что ответчики Федорова А.И., Евстропова А.Е., Евстропова Е.Е., Федоров Р.М. не являются собственниками спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоят, не являются членом семьи собственника, Федорова А.И., Евстропова А.Е., Евстропова Е.Е., Федоров Р.М., соответственно не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать Федорову Анну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Евстроповой Е.Е, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Евстропову Анастасию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евстропову Екатерину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорова Романа Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Федоровой Анны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евстроповой Анастасии Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорова Романа Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Е.Е.Царева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.