Решение по делу № 2-249/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-249/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республика Коми                                                                14 марта 2013 года

Мировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара Станкин Д.А.,

при секретаре Перфильевой Г.А., с участием:

представителя истца - Груздева О.А., на основании доверенности,

представителя ответчика - адвоката Зюзевой О.В., на основании ордера,

  рассмотрев исковое заявление Буткина А.В. к Буткиной Г.В., Буткину В.А., Буткиной Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

 У С Т А Н О В И Л:

Буткин А.В. обратился с иском к Буткиной Г.В., Буткину В.А., Буткиной Д.А.
об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
г. Сыктывкар, <АДРЕС>, указав, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру (у каждого по 1/4 доли
в праве). По вопросу пользования квартирой с ответчиками возник спор, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд. Истец просил определить порядок пользования квартирой следующим образом: выделить в пользование Буткину А.В. комнату жилой площадью 10,8 кв.м; выделить в пользование Буткиной Г.В., Буткину В.А.,
Буткиной Д.А. две комнаты жилой площадью 14,3 и 16,0 кв.м  с балконом и лоджией; коридор, кладовую, кухню, туалет, ванную комнату - оставить в общем пользовании.

Кроме того, истец просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и местами общего пользования, однако заявлением
от 27.02.2013 г. от данного требования отказался.

            В судебном заседании истец Буткин А.В., ответчик Буткина Г.В. не участвовали,
о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и иных заслуживающих внимания доводов не представили.

            Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

            Представитель ответчика Буткиной Г.В. в судебном заседании выразила несогласие
с исковыми требованиями, в том числе и от имени других соответчиков, по следующим основаниям:  площадь помещения, которую истец просит передать ему во владение, превышает приходящуюся на него долю в праве на квартиру; с 2007 года истец в спорной квартире
не проживает, состоит в новом браке; с указанного времени сложился порядок пользования жилыми помещениями в квартире: комнатой площадью 10,8 кв.м пользуется дочь Буткина Д.А.,

в настоящее время временно отсутствующая в связи с учебой в вузе (г. <АДРЕС>; комнатой площадью 16 кв.м пользуется сын Буткин В.А.; в комнате площадью 14 кв.м проживает ответчик Буткина Г.В. - бывшая супруга истца.  По утверждению представителя, целью подачи Буткиным А.В. искового заявления является последующий коммерческий наем отведенной на его долю жилой площади.

            Ответчики Буткина Д.А., Буткин В.А. в судебное заседание не явились, о времени
и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления
о рассмотрении дела без их участия, возражений по существу иска не заявили.

            Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

            В судебном заседании установлено, что Буткин А.В., Буткина Г.В., Буткин В.А., Буткина Д.А. являются участниками общей долевой собственности прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, <АДРЕС>, имеют по 1/4 доле в праве собственности.

Из кадастрового паспорта, выданного 17.12.2012 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, следует, что общая площадь квартиры составляет 66 кв.м, жилая - 41,1 кв.м, квартира состоит из трех комнат - площадью 16 кв.м (с балконом), 10,8 кв.м и 14,3 кв.м (с лоджией).

Таким образом, 1/4 доле каждого из сособственников соответствуют помещения
в размере 16,5 кв.м от общей площади и 10,3 кв.м жилой площади.

В квартире зарегистрированы Буткин А.В., Буткина Г.В., Буткина Д.А. Фактически
в квартире проживает Буткина Г.В. Сын истца - Буткин В.А. женат и проживает с семьей
в квартире своей супруги. Дочь истца - Буткина Д.А. временно проживает по месту учебы
в высшем учебном заведении в г. <АДРЕС>.

Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто согласие по поводу порядка пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать
в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При этом, согласно позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разрешая требование участника общей долевой собственности об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, доказательства представляются сторонами.

Давая оценку имеющимся доказательствам по делу, мировой судья приходит к следующему.

Ответчик Буткина Г.В. через своего представителя выразила свое несогласие с заявленными истцом требованиями, в том числе от имени и других соответчиков, тогда как полномочий на это не имела. Буткина Д.А. и Буткин В.А. являются совершеннолетними, сведений об ограничении их дееспособности суду не представлено, о рассмотрении судом искового заявления Буткина А.В. были поставлены в известность, письменно выразили свою волю о рассмотрении дела без их участия, при этом возражений на иск не представили;
в настоящее время фактически в спорном жилом помещении не проживают; Буткин В.А.
в спорной квартире не зарегистрирован, состоит в браке, проживает с семьей по иному адресу; представителем ответчика не оспаривалось, что пользование квартирой ответчиком Бутки-
ным В.А. ограничивается лишь периодическим навещением матери. При этом предложенный истцом порядок пользования квартирой права непосредственно ответчика Буткиной Г.В. относительно сложившегося порядка пользования квартирой не ограничивает, поскольку истец предлагает передать ей в пользование именно то жилое помещение, которое она занимает
в течение длительного времени.

Оценивая доводы представителя ответчика, мировой судья также учитывает отсутствие доказательств заключения истцом второго брака.

В рассматриваемом же случае, исходя из вышеизложенного, мировой судья находит предложенный истцом вариант пользования жилыми помещениями квартиры приемлемым,
не нарушающим интересы участников общей долевой собственности, поскольку истец просит определить ему в пользование комнату, площадь которой составляет 10,8 кв.м  притом, что исходя из его доли в праве он может претендовать на комнату площадью 10,3 кв.м - данное превышение доли мировой судья признает незначительным, в связи с чем суд не усматривает
в этом ущемления прав остальных ответчиков, как участников долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда,
суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина
в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буткина А.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <НОМЕР> г. Сыктывкара следующим образом:

  - выделить в пользование Буткину А.В. изолированную комнату жилой площадью 10,8 кв.м;

  - выделить в пользование Буткиной Г.В., Буткину В.А., Буткиной Д.А. две изолированные комнаты жилой площадью 14,3 и 16,0 кв.м с балконом и лоджией;

  - коридор, кладовую, кухню, туалет, ванную комнату - оставить в общем пользовании.

Взыскать с Буткиной Г.В., Буткина В.А., Буткиной Д.А. в пользу Буткина А.В. в возмещение уплаченной госпошлины по 66,67 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок г. Сыктывкара в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 года.

Мировой судья                                                                                  Д.А. СТАНКИН