Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2022 ~ М-117/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-202/2022

УИД: 86RS0018-01-2022-000184-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 апреля 2022 года                                                              п. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

с участием прокурора – помощника прокурора Кондинского района Жучковой Г. Д.

    при помощнике судьи Гребенщиковой М. А.

    а также истца Сандыбаевой Н. В., представителя ответчика – адвоката Павловой Н. А. по ордеру № 104 от 31.03.2022,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2022 по исковому заявлению Сандыбаевой Н. В. к Маршальцеву А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Сандыбаева Н. В. обратилась в суд с иском к Маршальцеву А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик Маршальцев А. М., который был вселен в ДД.ММ.ГГГГ, но длительное время не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствия в пользовании жилым домом не подавал. Учитывая изложенное, истец просит суд признать Маршальцева А. М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Сандыбаева Н. В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Маршальцев А. М. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В суд поступили сведения о не проживании ответчика по месту регистрации. При таких обстоятельствах повестки считаются доставленными и суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приступает к рассмотрению дела. При этом суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика адвоката Павлову Н. А., которая в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку жилое помещение было продано без учёта мнения ответчика, который также не признан в установленном законом порядке без вести пропавшим.

Прокурор Жучкова Г. Д. полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец является собственником жилого помещения, который в силу ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать защиты своих прав. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Жучковой Г. Д., свидетелей, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец Сандыбаева Н. В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17).

Из содержания пункта 7 договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом индивидуальном жилом доме зарегистрирован Маршальцев А. М. ДД.ММ.ГГГГ, который не сохраняет за собой права пользования индивидуальным жилым домом (л.д. 18-19).

    Согласно информации ОМВД России по Кондинскому району от ДД.ММ.ГГГГ Маршальцев А. М. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по <адрес> (л.д. 40).

    Согласно общественной характеристике, выданной главой городского поселения Куминский, Маршальцев А. М. в ДД.ММ.ГГГГ приехал с <адрес> и стал жить с матерью по <адрес>, был на пенсии по возрасту. В ДД.ММ.ГГГГ ушел в лес и не вернулся, двухнедельные поиски результатов никаких не дали (л.д. 44).

    Из представленных сведений из ОМВД России по Кондинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе уголовного розыска ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело № в отношении Маршальцева А. М. ДД.ММ.ГГГГ рождения по категории без вести пропавший, которое по настоящее время находится в производстве. На данный момент проводится ряд оперативно-розыскных мероприятий, направленных на установление местонахождения фигуранта, сведения об его месте нахождения отсутствуют (л.д. 62).

    Согласно рапорту УУП ОМВД России по Кондинскому району К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что им по запросу суда проверен факт проживания Маршальцева А. М. ДД.ММ.ГГГГ рождения по <адрес>. В ходе проверки было установлено, что Маршальцев А. М. с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает, находится в розыске как без вести пропавший (л.д. 64).

    Свидетель П. суду показал, что Маршальцев А. М. приходился ему братом и проживал по <адрес>. Около 9 лет назад ему позвонил брат Е. и сообщил, что Маршальцев ушел в лес и потерялся. Он собрался и приехал в <адрес>, были организованы поиски, но его так и не нашли.

    Свидетель Е. суду показал, что Маршальцев А. М. приходился ему братом, проживал в жилом помещении по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Маршальцев А. М. пошёл в лес собирать клюкву, но домой так и не вернулся. Был организован его поиск, все осмотрели, но его так и не обнаружили.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с пунктами 2-4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Суд приходит к выводу, что требования истца о признании Маршальцева А. М. утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, регистрация ответчика в квартире истца, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает прав на это жилое помещение. При этом ответчик не является членом семьи истца, спорная жилая квартира на протяжении длительного времени не является местом его жительства, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится в розыске как без вести пропавший, несмотря на формальное сохранение регистрации ответчика по указанному адресу, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Кроме того, в настоящее время состоялся переход права собственности на квартиру к истцу, зарегистрированные в данном помещении лица, утрачивают право пользования жилым помещением.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учёта заявлены необоснованно, поскольку в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.

    В статье 7 данного закона указано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства.

                                                                Поскольку ответчик подлежит признанию утратившим право пользование жилым помещением, следовательно, решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Маршальцева А. М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сандыбаевой Н. В. к Маршальцеву А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Маршальцева А. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

    Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта Маршальцева А. М. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 15.04.2022г.

.

.

    Судья:                                    Р. В. Назарук