Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2024 ~ М-700/2024 от 22.02.2024

Дело №

УИД 68RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе

судьи Стародубовой М.Б.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к АО «Тамбовская сетевая компания», ООО Управляющая компания «Известняк», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», МУП «Цнинский хозяйственный центр», АО «Тамбовская энергосбытовая компания», ФИО3, ФИО10 Яне ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «Управляющая компания «Известняк», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», МУП «Цнинский хозяйственный центр», АО «Тамбовская энергосбытовая компания», ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, в котором просила обязать ООО «Управляющая компания «Известняк» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные услуги: содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества, холодная вода в целях содержания общего имущества, горячая вода в целях содержания общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, технические обслуживания газовых сетей, техническое обслуживание лифтового оборудования, из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2;

обязать АО «Тамбовская сетевая компания» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные и коммунальные услуги, исходя из норматива предоставления услуги по строке «обращение с ТКО» из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2;

обязать МУП «Цнинский хозяйственный центр» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные и коммунальные услуги, исходя из норматива предоставления услуги по строке «холодное водоснабжение, водоотведение» из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2;

обязать ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные и коммунальные услуги, исходя из норматива предоставления услуги по строке «горячее водоснабжение, в том числе комп.холодная вода, тепловая энергия, отопление» из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2;

обязать АО «Тамбовская энергосбытовая компания» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные и коммунальные услуги, исходя из норматива предоставления услуги по строке «электроснабжение» из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2;

обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные и коммунальные услуги, исходя из норматива предоставления услуги по строке «газоснабжение» и «обслуживание внутриквартирного газового оборудования» из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2;

определить размер задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 перед ООО «Управляющая компания «Известняк» в сумме 10665,50 руб., перед ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» в сумме 18547,82 руб., перед АО «Тамбовская сетевая компания» в сумме 1561,90 руб., перед МУП «Цнинский хозяйственный центр» в сумме 1088,40 руб.

А также просила устранить со стороны ответчиков ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах дочери ФИО5, препятствия в разделе платежных документов и определения порядка оплаты за жилищные услуги и коммунальные платежи.

Свои требования обосновала следующим. Квартира, общей площадью 63 кв.м, с кадастровым номером 68:20:5635001:1645, расположенная по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, была приобретена истцом и ее супругом ФИО7 во время брака на праве общей совместной собственности. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были распределены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в следующем порядке: за истцом ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю спорной квартиры как долю в совместной супружеской собственности, за дочерью истца – ФИО2 – на 1/8 долю, за ФИО3 – на 1/4 долю, за ФИО5 – на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

Право собственности всех указанных лиц в отношении спорной квартиры не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке в связи с наличием у наследодателя долгов и обременений.

Какой-либо договоренности между истцом и ответчиками по несению расходов по содержанию спорной квартиры не достигнуто, в связи с чем разделить платежный документ во внесудебном порядке через обращения в ресурсоснабжающие организации не имеется возможности.

Ссылаясь на нормы жилищного, гражданского законодательства, истец полагает, что в судебном порядке необходимо решить вопрос раздела лицевого счета между всеми собственниками и образовавшейся задолженности, исходя из долей, принадлежащих каждому сособственнику жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в связи с оплатой задолженности по коммунальным платежам, исключив требование об определении размера задолженности и требования к ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», исключив общество из состава ответчиков, просила в части предоставления услуги по строке «горячее водоснабжение, в том числе комп.холодная вода, тепловая энергия, отопление» обязать МУП «Цнинский хозяйственный центр» разделить единый платежный документ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, на жилищные и коммунальные услуги, исходя из норматива предоставления услуги по строке «холодное водоснабжение, водоотведение» из расчета 5/8 долей на ФИО1 за себя и за ФИО2

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что в квартире никто не проживает, счетчики стоят, показания по ним предоставляет она. Препятствия ответчики ФИО3 и ФИО4 создают в том, что отказываются платить за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире, доли в которой принадлежат ФИО3 и ФИО5, дочери ФИО4, из-за чего образовывается задолженность, а также данные ответчики не желают обращаться во вне судебном порядке за разделом лицевого счета.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований в той части, которая предъявлена к его организации, поскольку истец не обращалась к ним с заявлением о выставлении отдельных платежных документов. Поэтому считает, что действиями ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» не нарушались права ФИО1 Кроме того, при совершении фактических действий по потреблению коммунального ресурса договор на предоставление услуг будет считаться заключенным. Для того, чтобы внести изменения в программу и начислять ФИО10 отдельную плату, им будет достаточно судебного решения об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик ФИО3, являясь также представителем ответчика ФИО4, являющуюся законным представителем ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов, в том числе и на себя, и на ФИО5 Пояснила, что в квартире они не проживают, есть ли там счетчики, ей не известно, согласна с тем, что показания по счетчикам будет передавать в УК истец. Истец не обращалась к ним с просьбой заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Вместе с тем, отметила, что между ними сложились неприязненные отношения, с истцом они не общаются.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «Известняк», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», МУП «Цнинский хозяйственный центр», АО «Тамбовская сетевая компания», в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Об этом же указано в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, на каждом из собственников лежит обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

Судом установлено, и это подтверждается решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, ее дочери – ФИО2 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО5, несовершеннолетней дочери ответчика ФИО4, принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО4 не сложился. Равно как и не сложился порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешить истцу данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Доказательств обратному не представлено.

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (жилищных услуг) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Бокинский сельсовет, <адрес>, переулок Дорожный, <адрес>, между собственниками исходя из принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что за несовершеннолетних собственников несут обязанности по оплате их законные представители, следовательно, за несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения ею совершеннолетия бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должно быть возложено на ее законного представителя ФИО1, за несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения ею совершеннолетия бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должно быть возложено на ее законного представителя ФИО4

В части остальных требований суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

В силу положений пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктами 23, 25 Правил № также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора с приложенными документами. Подачу документов в месте нахождения исполнителя может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Для заключения в письменной форме собственником жилого помещения в многоквартирном доме договора с ресурсоснабжающей организацией, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, он подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное им (одним из сособственников) заявление о заключении договора.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, заключение во внесудебном порядке с одним из собственников жилого помещения отдельного соглашения, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдан отдельный платежный документ, возможно только при участии всех собственников. А при отсутствии внесудебного соглашения - суд устанавливает лишь порядок оплаты каждым из собственников коммунальных услуг и размер их участия.

После совершения потребителем конклюдентных действий - такой договор считается заключённым. А заключение между собственником и ресурсоснабжающей организацией письменного договора на предоставление коммунальных услуг возможно при обращении во внесудебном порядке с соответствующим заявлением.

Соответственно, при определении судом порядка оплаты коммунальных услуг и внесения в систему соответствующих сведений, а также совершении ФИО1 конклюдентных действий в виде фактического потреблении коммунальных услуг предполагается, что соответствующий договор будет с ней заключён, и будут сформированы отдельные платежные документы. В свою очередь, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Суд также учитывает, что доказательств обращения к ответчикам с заявлением о заключении соответствующих договоров, и того, что был получен отказ, ФИО1 не представила. Поэтому в действиях АО «Тамбовская сетевая компания», ООО Управляющая компания «Известняк», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», МУП «Цнинский хозяйственный центр», АО «Тамбовская энергосбытовая компания» суд не усматривает виновного поведения, которое вызвало бы необходимость обращения за судебной защитой.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. Вместе с тем, одним из условий предоставления судебной защиты является не только установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, но и факта его нарушения ответчиком на момент рассмотрения дела. Выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса, восстановлению нарушенных или оспариваемых прав истца.

Рассматривая требования истца об обязании ответчиков ФИО3 и ФИО4 устранить препятствия в разделе платежных документов и определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги, суд не усматривает в действиях ответчиков того нарушения прав ФИО1, которое требует защиты в судебном порядке, в связи с чем указанные исковые требования подлежат отклонению.

Права истца действиями ответчиков АО «Тамбовская сетевая компания», ООО Управляющая компания «Известняк», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», МУП «Цнинский хозяйственный центр», АО «Тамбовская энергосбытовая компания» также не нарушены. Обязанность управляющей (ресурсоснабжающей) организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по переулку Дорожному <адрес> сельского поселения Бокинский сельсовет Тамбовского муниципального района <адрес> соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> по переулку Дорожному <адрес> сельского поселения Бокинский сельсовет Тамбовского муниципального района <адрес>, с учетом показаний приборов учета, согласно которому ФИО1, паспорт 6821 157032, производит оплату 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг за себя и оплату 1/8 доли жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения ею совершеннолетия, после достижения совершеннолетия ФИО2 производит оплату 1/8 доли жилищно-коммунальных услуг;

ФИО3, паспорт 6803 881276, производит оплату 1/4 доли жилищно-коммунальных услуг;

ФИО4, паспорт 6813 777316, производит оплату 1/8 доли жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения ею совершеннолетия, после достижения совершеннолетия ФИО5 производит оплату 1/8 доли жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к АО «Тамбовская сетевая компания», ООО Управляющая компания «Известняк», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов», МУП «Цнинский хозяйственный центр», АО «Тамбовская энергосбытовая компания» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 – отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО10 Яне ФИО4 об устранении препятствий в разделе платежных документов и определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги – отказать.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО10 Яной ФИО4 отдельных соглашений, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и для выдачи им отдельных платежных документов, с внесением показаний приборов учета в платежный документ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Б. Стародубова