Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5854/2022 ~ М-5415/2022 от 03.08.2022

    Полный текс решения изготовлен 02.09.2022 года

    2-5854/2022

    50RS0№-28

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

    02 сентября 2022 года                                                                  г. Подольск

    Подольский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи ЕКИМОВОЙ Т.А.

    При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о.Подольск МО, КИЗО Администрации г.о.Подольск о признании права собственности в порядке приватизации,,-

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчика, в котором просит: признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, кадастровый № по адресу местоположения: <адрес>, пом. 4.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ <адрес>» на жилое помещение - квартиру, кадастровый № по адресу местоположения: <адрес>, пом. 4.

    Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем изолированного жилого помещения - квартиры, общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой 39,0    кв.м, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. До заключения указанного договора социального найма право пользование данным жилым помещением осуществлялось Истцом на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск с заявлением о передаче данного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.

Однако, в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность Истцу было отказано (№-исх от ДД.ММ.ГГГГ), так как отсутствуют сведения об его регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный период времени Истец проживал в квартире по вышеуказанному адресу без регистрации. Данное жилое помещение являлось и является для Истца единственным местом постоянного проживания.

    Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Представить истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

В связи с неявкой ответчика, извещавшего надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Истец является нанимателем изолированного жилого помещения - квартиры, общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой 39,0    кв.м, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. До заключения указанного договора социального найма право пользование данным жилым помещением осуществлялось Истцом на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск с заявлением о передаче данного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.

Однако, в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность Истцу было отказано (№-исх от ДД.ММ.ГГГГ), так как отсутствуют сведения об его регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в указанный период времени Истец проживал в квартире по вышеуказанному адресу без регистрации. Данное жилое помещение являлось и является для Истца единственным местом постоянного проживания.

Согласно архивной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки о судимости №-М от ДД.ММ.ГГГГ, Истец был снят с регистрационного учета с адреса указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в ИТУ - исправительно-трудовое учреждение по осуждению на основании приговора Ворошиловского нарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Освобожден ДД.ММ.ГГГГ. После освобождения был вновь зарегистрирован в квартире по указанному адресу по прибытию документов из исправительного учреждения лишь 04.11.1992г. В связи с этим, предоставить документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты возобновления регистрации в указанной квартире после прибытия из исправительного учреждения), не представляется возможным для истца.

на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>. (Л.д. 16 – 17).

Разрешая требования по существу и удовлетворяя их, суд руководствуется следующим.

    В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

    В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

          В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами".

         В соответствии со ст. 40 Конституции РФ "каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище".

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

В соответствии с п.8 указанного Постановления и ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

         Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается имеющимися в материалах дела     документами.

При подаче заявления на приватизацию заявитель в числе прочих документов, предусмотренных п. 10.1    Регламента, представляет справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию j жилья не было использовано с ДД.ММ.ГГГГ, в том случае, если заявитель имел место жительства за пределами <адрес> Подольск.

При обращении Истце по вопросу приватизации жилья ему было отказано из-за невозможности проверить его регистрацию и неучастие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на то, что истцом не соблюден подпункт 13.1.6 пункта 13 Регламента (представлен не полный комплект документов).

Согласно действующему гражданскому законодательству регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких- либо прав и обязанностей, а, следовательно, не может повлиять на реализацию права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

    Поскольку исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации судом удовлетворены, подлежит удовлетворению требования о прекращении права собственности муниципального образования «городской округ <адрес>» на жилое помещение - квартиру, кадастровый № по адресу местоположения: <адрес>, пом. 4.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Подольск МО, КИЗО Администрации г.о.Подольск о признании права собственности в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, кадастровый № по адресу местоположения: <адрес>, пом. 4.

Прекратить право собственности муниципального образования «городской округ <адрес>» на жилое помещение - квартиру, кадастровый № по адресу местоположения: <адрес>, пом. 4.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                             Т.А. Екимова