Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2023 ~ М-778/2023 от 11.07.2023

Дело №2-1525/2023

91RS0011-01-2023-001671-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                              пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги, в домовладении истца зарегистрирован ответчик.

В связи с тем, что ответчик с 2018 года по настоящее время не проживает по указанному адресу, место проживание истцу неизвестно, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Факт давностного отсутствия и фактического проживания ответчика в домовладении истца подтверждается Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Петровского с/с.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец ФИО2 просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит принять уточнение исковых требований и изложить требования в следующей редакции: «Признать утратившими право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, жилым домом, расположенным по адресу: расположенной по адресу: <адрес>».

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в адрес суда направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить – л.д.50.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направленное по зарегистрированному месту жительства ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения – л.д.62, в связи с чем ФИО4 считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. При этом ответчик о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не подавал.

Представитель третьего лица - Отдел УМВД по вопросам миграции в <адрес> Республики Крым, в судебное заседание так же не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5,6-7).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером 90:05:160402:1804, общей площадью 63.3 кв.м., основание государственной регистрации: Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером 90:05:161301:143, площадью 6000 кв.м., по адресу: <адрес> – л.д.8.

Соглансо домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в населенном пункте Красная Поляна прописана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – л.д.9-10.

Из акта обследования № усматривается, что в <адрес>, проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ совершила куплю-продажу квартиры в <адрес> поляна, по <адрес> ФИО4, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает у своего сына в <адрес> – л.д.11.

ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> – л.д.26,27.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом ее семьи, права пользования указанным жильем.

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО2 о признании ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.).

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно-достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

В соответствии с положением пункта 128 административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку з/с Чарышский <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-003) утратившим право пользования квартирой, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> поляна, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес> поляна, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья                                                                      Р.И. Тетков

    Решение суда в окончательной форме принято 22 ноября 2023 года.