Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2023 ~ М-216/2023 от 08.02.2023

Дело №2-878/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000268-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.

при секретаре Пелещак Ю.Ю.,

с участием представителя истца – Лактионова А.А., действующего на основании доверенности от 28.12.2022,

представителя ответчика администрации Киселевского городского округа – Кондаловой А.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица – Иванова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

29 августа 2023 года

гражданское дело по иску Иванова Сергея Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванов С.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что истец Иванов Сергей Владимирович является сыном И.В.М., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ № от 23.07.2021 следует, что по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» имеется запись в реестровой книге за № от 06.04.1981 по адресу: <адрес> - И.В.М. на основании <данные изъяты> сведений об обременениях, арестах и запрещениях на дом нет.

Согласно выписке из ЕГРН на дом и земельный участок от 02.02.2023 следует, что право собственности на объекты недвижимости в установленном законодательством РФ порядке не зарегистрировано.

У истца имеется подлинник договора от <данные изъяты> зарегистрированный на тот момент в установленном порядке в БТИ г.Киселевска, однако в договоре имеется описка (техническая ошибка) в виде неверного указания адреса дома: вместо <адрес> указано <адрес>

Иные документы на дом в виде домовой книги, технического паспорта от 04.06.2002 оформлены на правильный адрес: <адрес>.

Исходя из вышеуказанного документально подтверждается, что собственником дома и земельного участка являлся отец истца И.В.М., который проживал в указанном доме и умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца не осталось прямых наследников, имеющих права претендовать на указанные Объекты недвижимости, так как сын И.Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), И.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №), жена И.Н.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истец является единственным наследником имущества отца И.В.М.. Кроме того при жизни все братья и мать истца договорились, что дом и земля под ним являются имуществом истца по наследству от отца.

Так, фактически на дату смерти отца И.В.М. и после его смерти истец проживал в этом доме, пользовался им, у него там были личные вещи, и после смерти отца истец фактически дом и землю принял в наследство. Также истец нес и по настоящее время несет бремя содержания имущества: постоянно за ним смотрит, оплачивает все платежи, повесил амбарные замки, пользуется огородом, топит дом и баню, использует сейчас его под дачу, так как сам проживает недалеко от него со своей семьей в квартире.

О том, что в документах допущена техническая ошибка Истцу стало известно недавно (в 2022 году осенью), после того как он обратился к юристу для оформления права собственности на объекты недвижимости в установленном порядке, так как сам в этом ничего не понимает.

После смерти отца истец сразу не обратился к нотариусу и в суд из-за сложного материального положения.

Учитывая, что жилой дом приобретался в феврале 1963 года, отец истца в последующем в 2001 году не зарегистрировал право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Кемеровской области, так как он сформирован только в 2001 году.

Однако отец истца зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном порядке, то есть в филиале №25 БТИ г.Киселевска в 1963 году, что подтверждается реестровой записью на договоре и справкой БТИ.

Также истцом выяснено, что в договоре купли-продажи жилого дома от 11.02.1963 имеется техническая описка - неправильно указан адрес дома.

За период владения настоящим домом истцу не предъявляли каких-либо требований посторонние лица, а также бывший продавец и/или его родственники.

Таким образом, поскольку отец истца не имел возможности оформить в установленном порядке (на 2001 год, т.к. умер в ДД.ММ.ГГГГ) переход права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, то в настоящее время не позволяет истцу зарегистрировать право на своего отца и на себя в установленном законом порядке, и данное обстоятельство лишает истца возможности реализовать своё право на распоряжение принадлежащим ему жилым домом, имуществом, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Относительно права собственности на земельный участок считает необходимым сообщить следующее, еще в 2016 году Верховным судом установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В статье 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Верховный суд, указал о том, что точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Согласно ст. 552 ГК РФ следует, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется "О введении в действие Земельного кодекса". И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Верховный суд из всех этих правовых норм делает однозначный вывод - право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.

В частности истец полагает, что право собственности на жилой дом и земельный участок должно быть признано за И.В.М..

    В исковом заявлении просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> за И.В.М..

    Установить факт принятия Ивановым Сергеем Владимировичем наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.М.В. в виде права собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 200.2 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ивановым Сергеем Владимировичем на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 200.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

        Определением суда от 04 апреля 2023 года к производству суда принято ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит установить факт принятия Ивановым Сергеем Владимировичем наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.М.В. в виде права собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым № и на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

        Сохранить жилой дом с кадастровым №, площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

        Признать за Ивановым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти И.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> за И.В.М..

    Определением суда от 14 июня 2023 года принято ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит установить факт принятия Ивановым Сергеем Владимировичем наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.М.В. в виде права собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым № и на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

        Сохранить жилой дом с кадастровым №, площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

    Признать за Ивановым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти И.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за Ивановым Сергеем Владимировичем.

Определением Киселевского городского суда от 10 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Фокин М.Ю., Беспятов Н.Н., Иванов М.Е., Иванов В.В., Иванова Л.И., Иванова Ю.Е., в качестве соответчика – администрация Киселевского городского округа.

Истец Иванов С.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Лактионов А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Киселевского городского округа – Кондалова А.А. оставляет иск на усмотрение суда.

Третье лицо Иванов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик КУМИ Киселевского городского округа, извещенный о слушании дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица Фокин М.Ю., Беспятов Н.Н, Иванов М.Е., Иванова Л.И., Иванова Ю.Е. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

            Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

Исходя из требований ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

            В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, исходя из положений п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем указано в п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, о чем указано в п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ,

Исходя из разъяснений, данных в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями Иванова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: мать И.Н.О., отец И.В.М..

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного гор.ЗАГС Киселевск установлено, что И.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

И.Н.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации города Киселевска Кемеровской области.

Из записей Актов о рождении, имеющихся в материалах дела, установлено, что Иванова Любовь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов Виктор, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются братьями и сестрами Иванова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из записи Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области, установлено, что И.Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Отделом ЗАГС Администрации г.Киселевска Кемеровской области, установлено, что И.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Беспятова (до регистрации брака И.) И.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Отделом ЗАГС Администрации г.Киселевска.

После смерти И.В.М. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Установлено, что И.В.М. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в БТИ, согласно регистрационной записи БТИ И.В.М. принадлежит домовладение № по <адрес>.

Из Выписки из ЕГРН от 02.02.2023 установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям филиала №15 БТИ г.Прокопьевска Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» установлено, что согласно сведениям, имеющимся в инвентарном деле №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит И.В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом имел адрес: <адрес>.

Из сообщений нотариусов Киселевского нотариального округа установлено, что наследственные дела после смерти И.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, И.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, И.Н.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, И.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Законодательством Российской Федерации установлен срок для принятия наследства - шесть месяцев с момента смерти.

Иванов Сергей Владимирович, являясь наследником по закону (первой очереди) после смерти И.В.М., в течение шести месяцев после его смерти к нотариусу не обращался и не представил доказательств фактического принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти И.В.М. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время заявитель намерен распорядиться названным имуществом, однако не может этого сделать, так как в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>, в то время как в ЕГРН адрес жилого дома указан как: <адрес>.

Заявитель считает, что фактически он принял наследство, открывшееся после смерти И.В.М., так как он на момент смерти отца и после проживал и проживает в доме, несет бремя содержания дома, оплачивает платежи за электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонт жилого дома, обрабатывает огород. За все время пользования и владения жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, никто из третьих лиц не предъявлял претензий по поводу дома, на указанный жилой дом никто не претендовал.

Какого – либо спора по поводу наследственного имущества судом не установлено.

Доводы заявителя о том, что он фактически принял наследство после смерти И.В.М. подтвердили свидетели Иванов Н.М. и И.Е.М.

Суд считает, что вышеназванных доказательств достаточно для установления факта принятия Ивановым Сергеем Владимировичем наследства, оставшегося после смерти И.В.М..

Установление данного факта имеет юридическое значение для заявителя, так как позволяет ему реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ООО «Ампир» № по обследованию строительных конструкций в отношении жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь 52,5 м2увеличена в результате реконструкции жилого дома. Реконструкция жилого дома не повлияла на несущую способность строительных конструкций жилого дома. В результате реконструкции увеличена площадь дома. Строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии пригоден к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Правила эксплуатации жилого дома не нарушаются, не затрагиваются охраняемые законом интересы третьих лиц. Санитарные и противопожарные нормы соблюдены.

В связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение – жилой дом, по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным установить факт принятия Ивановым Сергеем Владимировичем наследства после смерти И.В.М., а также признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок.

На основании п.2 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.3 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Истцом не представлено доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности наследодателю.

Основания приобретения права собственности на земельный участок установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом не установлено таких оснований для признания за Ивановым С.В. права собственности на земельный участок, в связи с чем в этой части заявленных исковых требований следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванова Сергея Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

    Установить факт принятия Ивановым Сергеем Владимировичем наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.М.В. в виде права собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым № и на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

        Сохранить жилой дом с кадастровым № площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

    Признать за Ивановым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти И.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 200,2 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> Иванову Сергею Владимировичу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05 сентября 2023 года.

Судья                                                                                      Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке