Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2019 ~ М-1560/2019 от 07.11.2019

УИД 50RS0004-01-2019-002240-16 2-1633\19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Андреева И.И.

ответчика Комарова Н.Н.

третьих лиц Андреева Д.И., Андреевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева И.И. к Комарову Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Андреев И.И. с иском к Комарову Н.Н., в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой по <адрес> <адрес>, снять его с регистрационного чета по месту жительства по <адрес>.

    В обоснование ссылался, что является собственником указанной квартиры в 1\2 доле, вторая половина квартиры принадлежит на праве собственности его сыну ФИО7, который в квартире не проживает. 09.06.2005 года истец зарегистрировал в квартире по месту жительства ответчика Комарова Н.Н., который просил его о регистрации для трудоустройства. Однако ответчик не вселялся в квартиру, никогда в квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производил, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку он несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказывается.

    Истец Андреев И.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица Андреев Д.И., Андреева О.И. исковые требования поддержали.

    Третье лицо Кузьмина Е.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

    Ответчик Комарова Н.Н. исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что является двоюродным братом истца, просил истца о регистрации по месту жительства в квартире истца для трудоустройства. В спорную квартиру не вселялся, проживать в квартире не намеревался, вещей в квартире не имеет. К брату несколько раз приезжал в гости. Работает в <адрес>, проживает с семьей в квартире у родственников в <адрес>.

    Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, 3-х лиц, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

    Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    По данному делу установлено, что спорная квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Андрееву И.И. и его сыну ФИО7 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по делу Комаров Н.Н. был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений сторон, самого ответчика следует, что в квартиру Комаров Н.Н. не вселялся, жить в квартире не намеревался, регистрация в спорной квартире ему была необходима для трудоустройства. Согласно представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ Комаров Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ работает в ООО " Никелин " кладовщиком по <адрес>. По справке ЖКХ " Зоркий " <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комаров Н.Н. проживает по <адрес>. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика Комарова Н.Н. из спорной квартиры, о наличии конфликтных отношений с истцом и членами его семьи и чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о внесении ответчиком Комаровым Н.Н. платы за пользование жилым помещением, о попытках ответчиков вселения в жилое помещение. Из объяснений ответчика следует, что ключа от квартиры он не имеет, поскольку ключ ему не требовался. Ответчик членом семьи истца не является, фактически его регистрация в спорном жилом помещении носит административный характер и сама по себе не порождает для ответчика право пользования жилой площадью, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При таких обстоятельствах исковые требования о признании Комарова Н.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Также подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире в силу ст. 7 Закона РФ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, по которой выбор места пребывания и жительства в пределах РФ " снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Комарова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>ёво <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой по <адрес>, снять Комарова Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.