Решение по делу № 2-1625/2011 от 01.09.2011

 З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации1 сентября 2011 года г. Ульяновск

        И.о.мирового судьи судебного участка №7 Засвияжского района г. Ульяновска, мировой судья судебного участка №8 Засвияжского района города Ульяновска Сошкина Г.А., при секретаре Мартьяновой О.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Солидарность» к Газарян А.В., Газарян Т.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

         ТСЖ «Содидарность» обратилось в суд с исковым заявлением Газарян В.Т., Газарян А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обосновании заявленных исковых требований указало, что ответчик Газарян В.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В данной квартире также зарегистрированы: <ФИО1> <ФИО2> и несовершеннолетние внуки <ФИО3>, 2002 года рождения и <ФИО4>, 2007 года рождения. Данный дом находился на обслуживании у истца на основании постановления мэра <НОМЕР> от <ДАТА2>  до <ДАТА3> Истец оказывал услуги по ремонту и содержанию жилья, а также предоставлению коммунальных услуг. Ответчики не выполнили в полном объеме обязательства по оплате коммунальных платежей, что видно из оборотно-сальдовой ведомости. Долг ответчика перед истцом за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> включительно составляет 48 251 рублей 85 копейки без учета пени, из них 5278 руб. 66 коп. за содержание и ремонт жилья ( в том числе электроэнергия МОП и обслуживание домофона) и 42 973 рубля 19 копеек за коммунальные услуги. Просил суд  взыскать с Газарян В.Т. в пользу ТЖС «Солидарность» задолженность за ремонт и содержание жилья за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 5278 рублей 66 копеек, взыскать с Газарян В.Т. и Газарян А.В. задолженность за коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 42973 рублей  19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1647 рубле 53 копейки.

         Определением от <ДАТА6> производство по делу в части взыскания задолженности по коммунальным платежам с Газаряна В.Т. в связи с отказом от иска.

         К участию в деле в качестве соответчика определением от <ДАТА6> привлечена Газарян Т.И.

         Представитель ТСЖ «Солидарность», по доверенности Новикова Г.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчики Газарян Т.И., Газарян А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

          Мировой судья, с учетом мнения представителя ответчика определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые  она ссылается как на основании своих требований и возражений; мировым  судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

         В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

         Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> является Газарян Т.И., что подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от <ДАТА7> <НОМЕР>, выпиской из лицевого счета, справкой формы№8. В спорный период в указанной квартире был зарегистрирован Газарян А.В., <ДАТА8> рождения.

         Жилищные отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением  и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения  относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

          Эта же норма содержится и в положениях Гражданского Кодекса РФ.

          Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

          Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных  жилищным законодательством. При этом совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

         Ответчику как собственнику жилого помещения в соответствии со ст. 154 ЖК РФ начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п. 10 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения  платы за жилое помещение  и коммунальные услуги.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).

          В соответствии со ст. 157  ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя  из показаний приборов  учета, а при их отсутствии исходя  из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.

          В соответствии  с ч.1 ст. 153  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. Как установлено в судебном заседании,  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 48251 руб. 85 копеек, что подтверждается  представленным истцом расчетом, оборотно-сальдовой ведомостью.

         Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков указанной суммы являются обоснованными.

         В силу конституционного положения об осуществлении  судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ)  суд по данному делу обеспечил равенство  прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

         При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

         В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, Бюджетного Кодекса РФ,  с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1647 руб. 3 коп., то есть по 823 руб. 76 коп. с каждого.

         Руководствуясь ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья:

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования товарищества собственников жилья «Солидарность» к Газарян А.В., Газарян Т.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

         Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» в солидарном порядке с Газарян А.В., Газарян Т.И. задолженность по коммунальным платежам за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  включительно в <ОБЕЗЛИЧИНО>

         Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» в долевом порядке с Газарян А.В., Газарян Т.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины  по 823 рублей 76 копейки с каждого.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления. Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 днейс момента получения копии решения.

            Мировой судья:                                                                            Г.А. Сошкина