Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2020 (2-9769/2019;) ~ М-5561/2019 от 02.07.2019

Гражданское дело 2-1280/2020

Санкт - Петербург, 26 августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуровской Светланы Владимировны к Замятиной Ирине Орестовне, Замятину Александру Романовичу, Абросименкову Александру Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Щуровская С.В. обратилась в суд с иском к Замятиной И.О., Замятину А.Р., Абросименкову А.А. о признании использования ответчиками земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не в соответствии с его разрешенным использованием, без соблюдений строительных правил и нормативов, обязании ответчиков привести земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных правил и нормативов.

В обоснование требований ссылается на то, что Щуровская С.В. является собственников земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками соседнего земельного участка по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №. Истец указывает на то, что разрешение на строительство и реконструкцию объектов на земельном участке ответчиками не получалось, жилой дом ответчиков в 2010 и 2012 годах газифицирован на две квартиры. Действия ответчиков по реконструкции и газификации жилого дома, путем разделения на две квартиры противоречат действующему законодательству, чем создают угрозу нарушения прав собственности или законного владения истца, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец Щуровская С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о слушание извещена.

Доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Ответчики Замятин А.Р, представитель ответчиков Нетребская В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве не иск, просили отказать, ссылаясь на злоупотребление истцом своих прав, с 2012 года в жилом доме была проведена газификация, дом находится в долевой собственности ответчиков, не является многоквартирным домом.

Ответчик Абросименков А.В., представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, сторону ответчиков, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Щуровская (Якимова) С.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается, представленной к материалам дела выпиской из ЕГРН.

    Ответчики Замятина И.О. (<данные изъяты>), Замятин А.Р (<данные изъяты>), Абросименков А.А. (<данные изъяты>) являются собственниками смежного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, чем в ЕГРН сделана запись регистрации права.

Согласно ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 18.10.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчика, составленному по состоянию на 14.01.2010, представленному к материалам дела, жилой дом возведен в 1967 году. На земельном участке ответчиков также имеются – гараж, возведенный в 1979 году, гараж, возведенный в 1993 году.

Кроме того, из технического паспорта усматривается, что на земельном участке ответчиков находится хозяйственный блок, который возведен на месте дровяника, построенного в середине 80-ых годов, и склад дров также возведенный в середине 80-ых годов.

В 2012 году ЗАО «Газпром» выполнены работы по газификации индивидуального жилого дома, принадлежащего ответчикам с заключением договора с ООО «ПетербургГаз» на техническое обслуживание наружного газопровода и внутридомового газового оборудования, ремонт и аварийно-восстановительные работы на бытовом газоиспользующем оборудовании (индивидуальные жилые дома), что подтверждается договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и договором на техническое и аварийное обслуживание наружного газопровода и внутридомового газового оборудования.

Разрешение на строительство является подтверждением того, что объект соответствует всем экологическим, техническим, инженерным и иным требованиям, которые предъявляются к объекту строительства.

В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

К существенным нарушениям строительных норм и правил следует относить такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Судом разъяснялось право сторон на проведение по делу строительно-технической экспертизы, при этом стороной истца заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы поддержано не было, а ответчика такое ходатайство не заявлялось, в связи с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 13.04.2017 по гражданскому делу № 2-255/2017 Щуровской С.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Замятину А.Р., Замятиной И.О., Абросименкову А.А. об обязании переместить хозяйственные постройки на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером № с восточной стороны.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 21.12.2017 вышеуказанное решение отменено, судебная коллегия обязала Замятина А.Р., Замятину И.О., Абросименкова А.А. перенести на расстояние 1 м от границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Щуровской С.В., склад (объект № 1) и хозяйственный блок (объект № 3).

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 10.07.2019 по гражданскому делу № 2-210/2019 Щуровской С.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Замятину А.Р., Замятиной И.О., Абросименкову А.А. об обязании освободить земельный участок, устранить требования пожарной безопасности и перенести хозяйственные постройки. Решение вступило в законную силу.

27.12.2019 ответчиками получен градостроительный план земельного участка и направлено уведомление в администрацию Приморского района Санкт-Петербурга о реконструкции индивидуального жилого дома. Согласно ответу администрации параметры индивидуального жилого дома соответствуют требуемым, что подтверждается уведомлением администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 28.10.2019 № вх-10-5010/19-0-0.

Таким образом, возведенные стороной ответчика постройки на принадлежащем им на праве собственности земельном участке соответствуют действующему законодательству, имеют разрешение на строительство, расположены на земельном участке с разрешенным видом использования: для размещения индивидуального жилого дома.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Статьей 10 названного кодекса предусмотрено, что осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускаются.

В случае несоблюдения указанных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Из приведенных правовых норм следует, что лицу может быть отказано в устранении препятствий, не связанных с лишением владения, если поведение такого лица не соответствует требованиям добросовестности.

Самовольная постройка подлежит сносу только в том случае, если ее сохранение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что отсутствует нарушение прав истца со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о нарушении действиями истца принципа добросовестности

В связи с этим, оснований для удовлетворения требований Щуровской С.В. суд не находит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Щуровской Светланы Владимировны к Замятиной Ирине Орестовне, Замятину Александру Романовичу, Абросименкову Александру Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда от 15.11.2020

Судья                                                                            А.Г. Малиновская