Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3356/2024 ~ М-2437/2024 от 22.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года                 город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Симоновой У.В.,

истца Костиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2024 (43RS0001-01-2024-003392-78) по иску Костиной Е. В. к Обориной Е. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Костина Е.В. обратилась в суд с иском к Обориной Е.А. о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от {Дата изъята}, заключенного с Обориной Н.А., она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована Оборина Е.А. В соответствии с договором продавец квартиры гарантировала снятие ответчика с регистрационного учета в течение 120 дней. Ответчик прописан в квартире с {Дата изъята} с согласия предыдущего собственника квартиры, не проживает в квартире с {Дата изъята}, вещей ответчика в квартире нет. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Костина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Оборина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не предоставила.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, Оборина Н.А. в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Костина Е.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от {Дата изъята}, заключенного между ней и Обориной Н.А., является собственником жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Государственная регистрация права произведена {Дата изъята}.

В соответствии п. 1.8 договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от {Дата изъята} на момент подписания договора в объекте зарегистрирована – Оборина Е. А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с момента регистрации настоящего договора. Третьих лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его приобретения покупателем, не имеется.

В соответствии с п. 2.1 договора общая стоимость квартиры составляет 1340000 руб.

Истец выполнила условия договора по оплате вышеуказанного объекта недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорная квартира принадлежала Обориной Н.А. с {Дата изъята} на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности Обориной Н.А. прекращено {Дата изъята} на основании вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Из сведений, содержащихся в справке от {Дата изъята}, выданной ООО «Рассвет», ответчик Оборина Е.А. в настоящее время зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры Костиной Е.В.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят} законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от {Дата изъята} {Номер изъят} снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костиной Е. В. удовлетворить.

Признать Оборину Е. А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Обориной Е. А. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с Обориной Е. А. (паспорт {Номер изъят}) в пользу Костиной Е. В. (паспорт {Номер изъят}) 300 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.06.2024.