Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5317/2023 от 05.06.2023

№

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                                                                           <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Нефедове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                   ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Николаенко Е.И. Николаенко В.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Николаенко Е.И., Николаенко В.А. о взыскании задолженности, указав, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п. 4 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ООО «Дзержинская Управляющая Компания» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно со своими долями в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электор-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещения и коммунальных услуг (п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006).

В соответствии с положениями статей 161, 162 ЖК РФ, а также согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №), между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» с 01.06.2015 заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии, в свяи с чем              ООО «Дзержинская Управляющая Компания» с 01.07.2015 самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную за каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.

Ответчик Николаенко Е.И. является собственником 6/7 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Николаенко В.А. является собственником 1/7 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с 01.12.2018 по 31.05.2021 включительно за ними образовалась задолженность: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также за комунальные услуги в размере 58 992, 39 рублей.

За период с 01.12.2018 по 31.05.2021 были начислены пени в размере                11 747, 39 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Николаенко Е.И. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 50 564, 91 рублей (в соответствии с размером принадлежащей ей доли жилого помещения - 6/7), а также пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 10 069, 19 рублей; взыскать с Николаенко В.А. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 8 427, 48 рублей (в соответствии с размером принадлежащей ему доли жилого помещения - 1/7), а также пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 в размере 1 678, 20 рублей; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 322, 19 рублей, почтовые расходы в размере 73, 40 рублей.

Заочным решением Дзержинского городского суда <адрес> от 11.07.2022 исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» были удолетворены частично.

Определением Дзержинского городского суда <адрес> от 05.06.2023 заочное решение Дзержинского городского суда <адрес> от 11.07.2022 было отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «Дзержинская Управляющая Компания» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Николаенко Е.И. и Николаенко В.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. При вынесении решения просили применить к исковым требованиям срок исковой давности, а также применить положения                  ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и максимально уменьшить неустойку.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы искового заявления и отзыва на иск, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,                    Николаенко В.А. является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; Николаенко Е.И. является собственником 6/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2014, заключенного между ООО «Дзержинска Управляющая Компания» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, то есть по обслуживанию общего имущества данного многоквартирного дома.

Между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и                                      ОАО «Нижегородская сбытовая компания» заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии №, в связи с чем с 1 июля 2015 года             ООО «Дзержинская Управляющая Компания» самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.

Также между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и ОАО «ДВК» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15.03.2016.

Согласно выписке из лицевых счетов, а также представленных расчетов, в период с 01.12.2018 по 31.05.2021 включительно плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составляет: 58 992, 39 рубля.

                                                                Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

                                                                В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

                                                                Пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

                                                                Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 41 постановления от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

                                                                В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

                                                                При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

                                                                Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (пункт 2).

                                                                Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

                                                                Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

                                                                Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

                                                                По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

                                                                В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Судом установлено, что 03.04.2020 ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Николаенко Е.Н. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.12.2019 в размере 18 911, 47 рублей, пени за несвоевременную оплату за указанный период в размере 1 184, 06 рублей, госпошлины в размере 401, 43 рублей.

                                                                Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> № от 03.04.2020 с Николаенко Е.И. взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги, в указанном выше размере.

                                                                Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 07.05.2020 судебный приказ                          № от 03.04.2020 отменен.

                                                                Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> 01.11.2021 вынесен судебный приказ № о взыскании с Николаенко Е.Н. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 31 623, 44 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 в размере 640, 68 рублей, госпошлину в размере 584, 41 рублей.

                                                                Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 24.12.2021 судебный приказ                          № от 01.11.2021 отменен.

С настоящим иском в суд о взыскании с ответчика Николенко Е.В. задолженности за период с 01.12.2018 по 31.05.2021 ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось 01.04.2022.

Срок исковой давности в связи с вынесением судебного приказа                             № от 03.04.2020 (о взыскании задолженности за период с 01.12.2018 по 31.12.2019) не тек с 03.04.2020 по 07.05.2020 (1 месяц и 5 дней) и после отмены судебного приказа продолжил свое течение, в связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен по платежам за период с февраля 2019 года, поскольку платеж за февраль 2019 года подлежал внесению не позднее 10.03.2019, срок исковой давности по нему истекал бы 09.03.2022, но он продлился на 1 месяц и 5 дней и закончился 15.04.2022.

Таким образом, с ответчика Николаенко Е.И. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.05.2021, с учетом произведенных платежей, согласно размеру принадлежащей ей доли жилого помещения (6/7), в размере 47 232, 01 рублей, во взыскании с ответчика Николаенко Е.И. задолженности за период с 01.12.2018 по 31.01.2019 надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что ООО «Дзержинская Управляющая Компания» за вынесением судебного приказа к ответчику Николаенко В.А. не обращалось, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в Дзержинский городской суд <адрес> с исковыми требованиями о взыскании с него задолженности, т.е. с 01.04.2022.

Срок исковой давности истцом не пропущен по платежам за период с марта 2019 года, поскольку платеж за март 2019 года подлежал внесению не позднее 10.04.2019, срок исковой давности по нему истекал бы 09.04.2022, тогда как с исковым заявлением в суд ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилась 01.04.2022.

Таким образом, с ответчика Николаенко В.А. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2021, с учетом произведенных платежей, согласно размеру принадлежащей ему доли жилого помещения (1/7), в размере 7 480, 49 рублей, во взыскании с ответчика Николаенко В.А. задолженности за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

                                                                На указанную задолженность ввиду просрочки ее оплаты истцом начислены пени, размер которых за период с 01.02.2019 по 31.05.2021 будет составлять                9 536, 13 рублей (с ответчика Николаенко Е.И. – 8 173, 82 рубля), за период с 01.03.2019 по 31.05.2021 будет составлять 8 052, 12 рубля (с ответчика Николаенко В.А. – 1 150, 30 рублей).

Доказательств неправильности расчета суду не представлено.

                                                                Вместе с тем, статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

                                                                Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

                                                                Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

                                                                Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

                                                                Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

                                                                Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

                                                                Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

                                                                Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

                                                                Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021).

                                                                Принимая во внимание изложенное, с ответчика Николаенко Е.И. подлежат взысканию пени за период с 01.02.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 в размере 7 461, 26 рублей, с ответчика Николаенко В.А. подлежат взысканию пени за период с 01.03.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 в размере                1 031, 54 рублей.

                                                                Ответчиками заявлено о снижении размера неустойки.

В силу статей 330, 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф или пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пунктах 71, 72, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2,пункт 1 статьи 6,пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года №, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая размер задолженности ответчиков, период неисполнения обязательства, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, отсутствие доказательств того, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, притом, что неустойка не может иметь для кредитора самостоятельного значения, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежащая взысканию с Николаенко Е.И. и Николаенко В.А. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 4 000 рублей и 500 рублей, соответственно.

                                                                Согласно разъяснениям данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

                                                                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 096, 16 рублей, с Николаенко Е.И. –1 813, 81 рублей, с Николаенко В.А. в размере 282, 35 рублей.

                                                                Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 68, 07 рублей, с Николаенко Е.И. в размере 58, 90 рублей, с                  Николаенко В.А. в размере 9, 17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Николаенко Е.И. Николаенко В.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Николаенко Е.И. <данные изъяты> в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» (<данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.05.2021 в размере 47 232, 01 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 813, 81 рублей, почтовые расходы в размере 58, 90 рублей.

Взыскать с Николаенко В.А. <данные изъяты> в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2021 в размере 7 480, 49 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.05.2021 в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 282, 35 рублей, почтовые расходы в размере 9, 17 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Николаенко Е.И., Николаенко В.А. в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2023 года.

Судья                         подпись                                                        И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>