Решение по делу № 2-960/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-960/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Гостевой Е.Ю.

с участием ответчика Вайс Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 03 августа 2015 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» к Вайсу Ю.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тепловая Компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что задолженность ответчика по оплате отопления и горячего водоснабжения по адресу: ____ период с __.__.__ по __.__.__ составляет <....> руб. ООО «Тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы (тепловую энергию и горячую воду) населению и предприятиям г. Инты. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит до настоящего времени, в связи с чем, истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Тепловая Компания».

Ответчик в судебном заседании пояснил, что квартира не пригодна для проживания, водоснабжение и отопление отсутствуют, вход в квартиру забит, ответчик фактически не проживает в квартире с 2000 г. ввиду ее непригодности для проживания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно копии поквартирной карточки нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____ является Вайс Ю.П.

Актами о бездоговорном потреблении тепловой энергии и горячей воды, составленными с участием ООО «Южный» и истца, подтверждается, что истец является теплоснабжающей организацией в отношении домов, управляемых ООО «Южный», в том числе <....>. Согласно договорам уступки прав требования ООО «Южный» уступило истцу задолженность населения за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за спорный период.

Согласно агентскому договору №__ от __.__.__ в период с <....> ____ отделение ОАО «Коми энергосбытовая компания» производило начисление и сбор оплаты за предоставляемые ООО «Тепловая Компания» коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). Согласно п. 3.8 указанного договора принципал (истец) имеет право принимать меры к сбору платежей.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ гражданин обязан полностью и своевременно вносить плату за жильё и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу положений ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании __.__.__ ответчику разъяснялась необходимость представить доказательства своих возражений относительно отсутствия отопления и водоснабжения. Ответчик таких доказательств не представил. В материалах дела отсутствует доказательства того, что ответчик обращался в управляющую либо теплоснабжающую организацию по поводу отсутствия тепло- и водоснабжения.

Ответчик с 2004 г. является нанимателем указанной квартиры, зарегистрирован в ней по месту жительства, фактическое непроживание ответчика в спорной квартире не имеет правового значения для рассматриваемого спора. Ответчик не отказался от договора социального найма, не расторг его в установленном порядке, сохраняет права по договору социального найма, в том числе сохраняет регистрацию по месту жительства, претендует на предоставление другого жилого помещения в случае признания квартиры по адресу: ____ непригодной для проживания. Следовательно, ответчик обязан исполнять обязанности по оплате ЖКУ. Доводы ответчика об отсутствии отопления в квартире опровергаются актом осмотра от 29.06.2015, составленным сотрудниками МКУ «УЖКХ» в присутствии представителей управляющей организации ООО «Южный». В соответствии с указанным актом радиаторы и стояки отопления в указанной квартире не демонтированы (имеются), система отопления не нарушена.

Непригодность квартиры для проживания также не имеет значения. Ответчик не доказал, что квартира приведена в непригодное для проживание состояние по вине наймодателя, управляющей организации или иных лиц, за чьи действия ответчик не отвечает. Отсутствуют доказательства того, что квартира не приведена в указанное состояние самим ответчиком. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ именно наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещении.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере стоимости услуг по отоплению за спорный период, а также услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды. Стоимость услуг за указанный период составляет <....> руб. (л.д. 5 – 7, 9). Расчет в материалах дела.

В то же время судом отклоняются требования истца о взыскании с ответчика стоимости услуг по горячему водоснабжению в спорный период. Согласно вышеназванному акту от __.__.__ в квартире отсутствует сантехническое оборудование (унитаз, раковины, смесители), установлены заглушки на систему водоснабжения. Согласно информации ООО «Южный» вход в квартиру забит ранее __.__.__ (л.д. 107). Таким образом, фактически услуги по горячему водоснабжению ответчику в спорный период не предоставлялись, их стоимость в размере <....> руб. не подлежит взысканию с ответчика.

Истцом при предъявлении иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <....> руб. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины, подлежащей возмещению, составляет: (<....> – 20 000) х 0,03 + 800 = <....> руб. В остальной части расходы по оплате госпошлины не подлежат возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Вайса Ю.П. __.__.__ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая Компания" задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды) по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб., возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере <....> руб.

ООО «Тепловая компания» в иске к Вайсу Ю.П. о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб., возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере <....> руб. отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья     Л.В. Махнева