Решение по делу № 2-5176/2017 от 25.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 25 мая 2017 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5176-2017/4м по иску Кукарской <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражномукооперативу "Транспортник -<НОМЕР>" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кукарская Л.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК "Транспортник-<НОМЕР>" о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива "Транспортник-<НОМЕР>", расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе, д.2 "а" и является владельцем гаража №<НОМЕР> в нежилом строении, площадь гаража составляет 20,0 квадратных метра, на первом этаже. Ею выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 16 октября 2016года Гаражного кооператива "Транспортник- <НОМЕР>".

         Распоряжением Администрации Калининского района г.Тюмени от 03 февраля 1993 года №268 разрешено строительство гаражей- стоянок за счет свободной неиспользуемой территории Локомотивного депо ст.Тюмень по ул.Товарное шоссе. Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 15 декабря 1995года гаражный кооператив "Транспортник- <НОМЕР>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе. <НОМЕР> февраля 2011года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Транспортник <НОМЕР>" был заключен договор аренды земельного участка №23-30/<НОМЕР>, согласно которого гаражному кооперативу "Транспортник -<НОМЕР>" передан в аренду земельный участок площадью 2523 кв.м., в том числе за красной линией площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. Товарное шоссе, 2"а", сроком по 27 января <НОМЕР>. Соглашением от 20 января <НОМЕР> срок аренды продлен с 28 января <НОМЕР> по 27 января 2017года. Кроме того, согласно письма Департамента имущественных отношений Тюменской области срок аренды продлен до 01 августа 2017года. Однако гаражный кооператив "Транспортник- <НОМЕР>" построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на нежилое строение, гараж №<НОМЕР>, общей площадью 20,0 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в аренде у Гаражного кооператива "Транспортник- <НОМЕР>" по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе, д.2 "а". Истец Кукарская Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности- Шамсутдинова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика- Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Представитель ответчика ГК "Транспортник- <НОМЕР>" в судебное заседание не явился, извещен. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с п.<НОМЕР> ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Калининского района г.Тюмени от 03 февраля 1993 года №268 разрешено строительство гаражей- стоянок за счет свободной неиспользуемой территории Локомотивного депо ст.Тюмень по ул.Товарное шоссе, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города.(л.д.25). Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 15 декабря 1995года №1156 гаражный кооператив "Транспортник-<НОМЕР>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе.(л.д.<НОМЕР>). Согласно договора №23-30/<НОМЕР> от <НОМЕР> февраля 2011года, заключенного между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Транспортник -<НОМЕР>" гаражному кооперативу "Транспортник-<НОМЕР>" передан в аренду земельный участок площадью 2523 кв.м., в том числе за красной линией площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. Товарное шоссе, 2"а", сроком по 27 января <НОМЕР>, заключенным между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Гаражным кооперативом "Транспортник- <НОМЕР>", срок аренды продлен с 28 января <НОМЕР> по 27 января 2017года. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. (л.д.26). Согласно письма Департамента имущественных отношений Тюменской области от 03.02.2017г. срок аренды земельного участка продлен до 01 августа 2017года, для завершения процедуры оформления права собственности на нежилые помещения (гаражи) и для заключения договора аренды со множеством лиц на стороне арендатора либо приобретения земельного участка в собственность за плату.(л.д.36). Однако ответчик гаражный кооператив "Транспортник- <НОМЕР>" построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 31 марта 2017года ООО "ПИИ "ГАЛС" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения, гаража №<НОМЕР>, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Товарное шоссе, дом 2 "а". Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.9-16). Истец Кукарская Л.В. является членом гаражного кооператива "Транспортник-<НОМЕР>", расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Товарное шоссе, д.2 "а" и владельцем нежилого строения, гаража №<НОМЕР>, площадь гаража составляет 20,0 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справками от 16 октября 2016года, выданными председателем гаражного кооператива "Транспортник- <НОМЕР>". (л.д.7-8). В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Кукарская Л.В., являясь членом гаражного кооператива "Транспортник- <НОМЕР>", полностью внесла свой паевой взнос за гараж, предоставленный ей кооперативом, тем самым приобрела право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК "Транспортник-<НОМЕР>" в аренду, сроком по 01 августа 2017года, в пользование под существующие гаражи-стоянки, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец, являясь владельцем гаража №<НОМЕР>, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.1 ст.<НОМЕР> Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В связи с вышеизложенным, исковые требования Кукарской Л.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Кукарской Л.В. к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени. Руководствуясь ст.ст.<НОМЕР>,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67,<НОМЕР>-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судьяР Е Ш И Л:

Исковые требования Кукарской <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу "Транспортник- <НОМЕР>" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению. Признать за Кукарской <ФИО2> право собственности на нежилое строение, гараж №<НОМЕР>, общей площадью 20,0 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в аренде у гаражного кооператива "Транспортник- <НОМЕР>", по адресу: город Тюмень, улица Товарное шоссе, д. 2 "а". В удовлетворении исковых требований Кукарской <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж отказать. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья Г.Н.Гафарова