Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2024 ~ М-160/2024 от 12.01.2024

16RS0043-01-2024-000413-92

дело №2-1287/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляйсан Вакифовна Хайруллиной к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.Хайруллина обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что истец является членом Нижнекамского городского СНТ, и в границах этого кооператива владеет земельным участком ...а, на массиве «Ферма», площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: ... Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка в собственность, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером В.В.Олаг была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» об оформлении в собственность данного земельного участка с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... истцу было отказано в закреплении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок не передавался в распоряжение Нижнекамского СНТ и соответственно не может быть распределен между членами указанного СНТ.

После этого истец обратился к кадастровому инженеру В.В.Олаг для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В результате им был подготовлен межевой план .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером ... (обособленный земельный участок ... Истребуемый истцом земельный участок, входит в состав земельного участка предоставленный Нижнекамскому городскому СНТ, факт предоставления которого подтвержден решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ....

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «Нижнекамск», Нижнекамское городское СНТ, в кадастровом квартале ... в границах согласно координатам, указанным в межевом плане ..., выполненным кадастровым инженером В.В.Олаг. Признать право собственности за истцом на данный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель МКУ «УЗИО Нижнекамского муниципального района» в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором указал, что в иске надлежит отказать, по основаниям указанным в уведомлении.

Представитель Нижнекамского городского СНТ, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом Нижнекамское городское СНТ массив «Ферма», участок 392 «а», и является пользователем земельного участка с 2007 года (членская книжка от ... ( с 2007 года) площадью 400 кв. м.

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером В.В.Олаг была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

Уведомлением от 19 октября 2023 года истцу было отказано в закреплении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок не передавался в распоряжение Нижнекамского СНТ и соответственно не может быть распределен между членами указанного СНТ.

Решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ... суд обязал Нижнекамское городское СНТ поставить на кадастровый учет, перешедшие в порядке правопреемства от Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации ...: земельный участок площадью 121,5 кв.м., предоставленный на основании Постановления Главы администрации ... и ... РТ от 29.04.1997г. ... «О предоставлении земельных участков под коллективные сады-огороды», земельный участок площадью 17,5 га, предоставленный на основании Постановления первого заместителя главы администрации ... и ... (по городу) от 07.12.1994г. ... «О передаче земли в пользование объединенному городскому обществу садоводов», признал Нижнекамское городское СНТ правопреемником Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации ... РТ, правообладателя - земельного участка площадью 121,5 кв.м., предоставленного на основании Постановления Главы администрации ... и ... РТ от 29.04.1997г. ... «О предоставлении земельных участков под коллективные сады-огороды» и земельного участка площадью 17,5 га, предоставленный на основании Постановления первого заместителя главы администрации ... и ... (по городу) от 07.12.1994г. ... «О передаче земли в пользование объединенному городскому обществу садоводов».

Из заключения правления Нижнекамского городского СНТ следует, что земельный участок истца ... «а» массив «Ферма», площадью 400 кв.м., входит в состав земельного участка площадью 121,5 га., предоставленный Нижнекамскому городскому СНТ, что подтверждается решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ....

По запросу суда Нижнекамское городское СНТ предоставило пояснения, что земельный участок закрепленный за истцом расположен в районе ... и входит в состав земельного участка площадью 17 га., предоставленного на основании Постановления первого заместителя главы администрации ... и ... (по городу) от ....

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, земельный участок ... «а» площадью 400 кв.м. закрепленный за истцом, расположенный ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», Нижнекамское городское СНТ в районе д.Дмитриевка, входит в состав земель Нижнекамского СНТ и, соответственно может быть передан истцу.

Истец обратился к кадастровому инженеру В.В.Олаг для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план ....

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ следует, что предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из представленных материалов дела установлено, что испрашиваемым участком пользуется истец, является членом Нижнекамского городского СНТ, спорный земельный участок расположен в границах Нижнекамского городского СНТ ; земельный участок, предоставлен садоводческому товариществу, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Межевой план ... с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства. Возражений по установленным в данном плане границам испрашиваемого истцом земельного участка суду не представлено.

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства и приобретения права собственности на рассматриваемый участок нарушено, суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляйсан Вакифовна Хайруллиной (паспортные данные: 92 01 ...) к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: Нижнекамский муниципальный район, МО «...», Нижнекамское городское СНТ, кадастровый квартал 16:30:011323 в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Владимиром Владимировичем Олаг ... :

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
Н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Признать право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., находящимся по адресу: находящийся по адресу: Нижнекамский муниципальный район, МО «...», Нижнекамское городское СНТ, кадастровый квартал ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Владимиром Владимировичем Олаг ... за Ляйсан Вакифовной Хайруллиной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Полный текст решения изготовлен 27 мая 2024 года.

    Судья                             А.П.Окишев