Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2022 от 18.08.2022

гражданское дело №2-1823/348-2022

УИД 46RS0030-01-2022-005598-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                             г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с исковым заявлением к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, с сентября 2014 года. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником помещения по указанному адресу площадью 61,00 кв.м. является Филимонов А.Ф. Поскольку у ответчика имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, просят взыскать в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с Филимонова А.Ф. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54039 рублей 81 копейку, в том числе: 43830 рублей 33 копейки – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10209 рублей 48 копеек – пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубль 19 копеек.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», будучи надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно ходатайства, имеющегося в материалах дела (в исковом заявлении), просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Филимонов А.Ф., будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Учитывая неявку ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, что закреплено положениями ст.3 ГПК РФ.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, обязанность собственника нести бремя по содержанию жилого помещения предусмотрена законодательно и не обусловлена какими-либо обстоятельствами.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Из требований ч.1 ст.169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Как указано в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.Из материалов дела усматривается, что Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» является некоммерческой организацией и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации и копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.08.2019г. В суде установлено и следует из материалов дела, что постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.Филимонов А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с постановлениями Администрации Курской области от 15 октября 2014 г. №655-па, от 14 января 2015 г. №7-па, от 30 ноября 2015 г. №832-па, от 29 ноября 2016 г. №903-па, от 30 ноября 2017 г. №972-па, от 31 декабря 2018 г. №1126-па, от 18 декабря 2019 г. №1286-па, от 16 декабря 2020 г. №1301-па, от 30 ноября 2021 года № 1260-па, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составил: 6,20 руб. на 2014 год, 6,50 руб. на 2015 год, 7,10 руб. на 2016 год, 7,53 руб. на 2017 год, 7,88 руб. на 2018 год, 8,04 руб. на 2019 год, 8,33 руб. на 2020 год, 8,66 руб. на 2021 год, 9,05 руб. на 2022 год.Из справки начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету № по <адрес> сентябрь 2014г. по май 2022г. предоставленной истцом следует, что оплата взносов за капитальный ремонт от собственника <адрес>, не производилась с ноября 2014 года по май 2022 года и числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43830 рублей 33 копейки. (л.д.20,21).Начисление взносов на капитальный ремонт произведено истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства. В судебном заседании установлено, что сведений о том, что многоквартирный <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, суду не представлено.Таким образом, исходя из норм жилищного и гражданского законодательства, закрепляющих обязанность собственника помещения уплачивать взносы на капитальный ремонт, принимая во внимание то, что ответчик являясь собственником жилого помещения многоквартирного дома, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к Филимонову А.Ф. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» с Филимонова А.Ф. подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43830 рублей 33 копейки.Сведений о том, что до возникновения право собственности у ответчика на <адрес>, данное жилое помещение находилось в собственности Российской Федерацией, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, суду не представлено. Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный законом срок внесения оплаты взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.Таким образом, уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом. Истцом представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10209 рублей 48 копеек, начисленных на сумму долга. Данный расчет пеней ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению. Как следует из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание положение норм действующего законодательства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Филимонову Александру Флориановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с Филимонова Александра Флориановича в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 039 рублей 81 копейки, в том числе: 43 830 рублей 33 копейки – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 209 рублей 48 копеек – пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубль 19 копеек, а всего 55 861 (пятьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Кроме того, настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья Курского районного суда

Курской области             /подпись/     Н.В. Митрохина