Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2022 ~ М-984/2022 от 02.08.2022

                                                                                                  Дело № 2-1210/2022

                                                                         УИД: 53RS0016-01-2022-001583-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Старая Русса                                                                              12 сентября 2022 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой С.В.,

при секретаре Манасыповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Александра Ивановича к Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на нежилые помещения,

    установил:

Ермаков А.И. обратился в суд с иском к Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на нежилые помещения: здание материального склада, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> здание подстанции с одним силовым трансформатором на <данные изъяты> кВа с распределительной сетью на 10 кВа и 0,4 кВ, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указав, решением общего собрания акционеров закрытого акционерного общества «Поддорьеагроводстрой» от ДД.ММ.ГГГГ истец получил имущественный пай в связи с ликвидацией ЗАО «Поддорьеагроводстрой». На основании указанного документа по договору приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность переданы указанные выше здания. Данные здания построены на основании проектной документации. На момент передачи указанные здания находились на бухгалтерском балансе ЗАО «Поддорьеагроводстрой». На момент приема-передачи указанные объекты недвижимости использовались по назначению. С 2008 года истец добросовестно, открыто, непрерывно пользуется указанным имуществом, производя ремонтные работы и реконструкцию здания материального склада, ремонтировал крышу здания трансформаторной подстанции, осуществлял её техническое обслуживание. Так как техническая инвентаризация не проводилась, разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию нет в наличии за давностью лет.

В судебное заседание истец Ермаков А.И. не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Поддорского муниципального района Новгородской области в судебное заседание своего представителя не направил, представив письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что Администрация Поддорского муниципального района не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело безучастие своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2). Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие названного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Поддорская ПМК Товарищество с ограниченной ответственностью «Новгродагровод» реорганизовано в Закрытое акционерное общество «Поддорьеагроводстрой» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Поддорьеагроводстрой» создано путем реорганизации до ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ЗАО «Поддорьеагроводстрой».

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание акционеров ЗАО «Поддорьеагроводстрой», где было принято решение о начале процедуры ликвидации ЗАО «Поддорьеагроводстрой» в добровольном порядке, о разделе паев, что подтверждается протоколом № общего собрания акционеров ЗАО «Поддорьеагроводстрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору приема-передачи имущества ликвидируемого ЗАО «Подоррьеагроводстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Поддорьеагроводстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО3, действующего на основании Устава, передало ФИО3, а ФИО3 принял, в том числе, здание материального склада; здание подстанции с одним силовым трансформатором на <данные изъяты> с распределительной сетью на 10 кВа и 0,4 кВ.

Согласно постановлению Администрации Поддорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении адресного хозяйства, зданию подстанции, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно постановлению Администрации Поддорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об итогах инвентаризации адресного хозяйства, редактирована запись в ФИАС: уникальный номер адреса объекта адресации в ГАР <данные изъяты> адрес в муниципальном делении: <адрес> редактирован адрес: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют в ЕГРН сведения об испрашиваемых объектах недвижимости.

В соответствии с письмами Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области здание материального склада, год ввода в эксплуатацию 1982, расположенное по адресу: <адрес>; здание подстанции с одним силовым трансформатором на <данные изъяты> с распределительной сетью на 10 кВа и 0,4 кВ, год ввода в эксплуатацию 1987, расположенное по адресу: <адрес> объектами муниципальной собственности не являются, в реестре имущества Новгородской области, в реестре федерального имущества не числятся.

Истец Ермаков А.И. пользуется данными помещениями, несет бремя их содержания.

На основании изложенного заявление Ермакова А.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> №, право собственности на нежилое здание материального склада, площадью 605,2 кв. м, год постройки 1982, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> №, право собственности на нежилое здание подстанции с одним силовым трансформатором на 250 кВа с распределительной сетью на 10 кВа и 0,4 кВ, площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки 1987, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации объектов недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 16 сентября 2022 года.

Судья                                                                                         С.В.Дмитриева