Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2020 (2-15391/2019;) ~ М-11262/2019 от 21.10.2019

Копия

Дело № 2-3011/2020

24RS0048-01-2019-013523-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре           Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михель А.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,     

У С Т А Н О В И Л:

Михель А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «Рябинушка», полностью оплатил паевые взносы за спорный гараж, задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГПСК открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

В судебном заседании истец Михель А.А. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил пояснения на исковое заявление, указывая на то, что в ЕГРП содержатся сведения о здании в кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, наименование здания: гараж (бокс), год завершения строительства 2001, общей площадью 71,1 кв.м. Право собственности в отношении указанного гаражного бокса зарегистрировано за Храмовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ПГК «Рябинушка», третьи лица Храмова Л.А., Храмов А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплата пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I часта первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов принято решение об отводе земельного участка площадью 0,27 га. и для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплению земельного участка площадью 0,04 га и выдаче государственного акта на право пользования землей обществу «Рябинушка» Коркинского завода крупнопанельного домостроения для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 80-ти подземных овощехранилищ коридорного типа и 50-и подземных гаражей размером в плане 3,2 х6,0 м. по осям каждый в <адрес>.

Распоряжением администрации г. Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления председателя ПГК «Рябинушка» предоставлен на 10 лет в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам индивидуальных гаражей, подземных гаражей боксового типа в составе ПГК «Рябинушка» земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV-V классов вредности, с кадастровым номером 24:50:04 00 085:653, общей площадью 7 777 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации индивидуальных гаражей, подземных гаражей боксового типа.

Михель А.А. является членом кооператива ПГК «Рябинушка», владеет гаражным боксом № по <адрес>.

Кроме того, истцом представлено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража № в ГК «Рябинушка» по адресу: <адрес>, выданное председателем ГК «Рябинушка».

Согласно информационной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Рябинушка» объект недвижимости – гаражный бокс № по адресу: <адрес> имел ранее адрес: <адрес>.

Согласно представленным по запросу суда сведениям Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП имеются сведения об объекте недвижимости - здании в кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, наименование здания: гараж (бокс), год завершения строительства 2001, общей площадью 71,1 кв.м. Право собственности в отношении указанного гаражного бокса зарегистрировано за Храмовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного в материалы дела списка членов ПГК «Рябинушка» Храмова Л.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Рябинушка», владеет гаражным боксом №

Проанализировав изложенные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что при рассмотрении дела установлено, что собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), находящегося в составе потребительского гаражного кооператива «Рябинушка», на основании акта рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ является Храмова Л.А.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что законных оснований для признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс не имеется, в связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Михель А.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> отказать.

Доводы истца о самозахвате гаражного бокса супругами Храмовым в период его временного отсутствия в г. Красноярске основанием для удовлетворения исковых требований не являются. Исковые требования Михель А.А. предъявлены к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку. Однако в настоящее время право собственности как за объектом недвижимости зарегистрировано за третьим лицом. В этой связи истец в случае оспаривания права собственности Храмовой Л.А. на спорный гаражный бокс в праве обратиться с самостоятельным исковым заявлением к последней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.11.2020.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░