Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3394/2021 ~ М-2342/2021 от 27.04.2021

Дело №

42RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

08 сентября 2021г.

Дело по иску Медведевой Т. В. к Крыловой Н. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2021г., на основании договора купли-продажи заключенного с МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях в лице ООО «Аргумент». По данному адресу также зарегистрирована ответчик. Ответчик не является членом ее семьи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, полагает, что прав пользования ответчик указанным жилым помещением не имеет.

В судебном заседании представитель истца Медведев В.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования..

Ответчик Крылова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области Козлов И.В., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.г. постановлено: Расторгнуть кредитный договор № от 30.10.2012г., заключенный между ПАО РОСБАНК к Крыловой Н. Г..

Взыскать с Крыловой Н. Г. в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору № 30.10.2012г. по состоянию на 19.12.2019г. в сумме 1 035 858руб. 40коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 964 098руб. 15коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 71 760руб. 25коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 19 391руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000руб., расходы по оценке 4 500руб.

Взыскать с Крыловой Н. Г. в пользу ПАО РОСБАНК сумму процентов, начисленных исходя из процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора № от 30.10.2012г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,5% за период с 20.12.2019г. по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 976 011руб. 20коп., способ реализации квартиры – публичные торги.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 19.02.2021г. по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника был заключен договор купли-продажи между ООО «Аргумент» с одной стороны и Медведевой Т.В.. с другой стороны, в соответствии с условиями которого истец стала собственником квартиры по <адрес>.

09.04.2021г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчики Дейнека до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> в качестве прежних жильцов.

Свидетель Т. суду пояснила, что она является дочерью истца, мать купила картиру с торгов, сделали там ремонт. Была в квартире после ремонта, никаких посторонних вещей и

Право собственности Крыловой Н.Г. на квартиру по <адрес> прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в квартире по <адрес> отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного в пользу истца Медведевой Т.В. с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб., подтвержденные квитанцией.

Суду была представлена квитанция, подтверждающие оплату истцом услуг юриста за составление искового заявления 3000 руб.

Указанная сумма представляется завышенной с учетом сложности дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в меньшем размере, а именно 1500 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Крылову Н. Г. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с Крыловой Н. Г. в пользу Медведевой Т. В. судебные расходы по оплате госпошлины 300 рублей, за составление искового заявления 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.