Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2021/2021 ~ М-1028/2021 от 01.03.2021

Дело №2-2021/2021

22RS0065-02-2021-000645-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года                                                                        город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре Фоминой А.В., Рожкове Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Вероники Вениаминовны к Набатниковой Светлане Николаевне, Лиманской Евгении Владимировне, Лиманской Елене Валерьевне, Логачеву Максиму Александровичу, Цебрик Ольге Анатольевне, Карлову Юрию Геннадьевичу, Шафрановой Людмиле Андреевне, Шафранову Андрею Александровичу, Шафранову Александру Георгиевичу, Хрепкову Сергею Алексеевичу, Зацепиной Олесе Владимировне, Илькову Вадиму Анатольевичу, Шевкунову Геннадию Степановичу, Шевкуновой Зинаиде Федоровне о прекращении права собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Корнева В.В. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просила прекратить режим общей долевой собственности Корневой В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32; выделить в натуре и признать за Корневой В.В. право собственности на квартиру №8, состоящую из общей комнаты (пом. 11) площадью 13,9 кв.м., коридора (пом. 28) - 3,2 кв.м., санузла (пом. 12) - 2,6 кв.м., расположенной в Литере А жилого дома по адресу: г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 18/193 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32.

В связи со сложившимся порядком пользования между собственниками указанного жилого дома, в единоличной собственности Корневой В.В. находится помещение №11 (Литер А) (жилая комната) - площадью 13,9 кв.м., помещение №28 (литер А) (коридор) - площадью 3,2 кв.м., помещение №12(Литер А) (санузел) - площадью 2,6 кв.м. Указанные помещения являются смежными между собой, имеют отдельный вход, индивидуальное освещение, отопление, водопровод, канализацию. Площадь указанных помещений соответствует долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе 18/193 долей истца в натуре не достигнуто.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 18/193 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: проезд 1-й Кооперативный, 32 в г. Барнауле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.02.2010.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 13.07.2016 сохранено переустройство и перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32 (согласно техническому паспорту по состоянию на 09.12.2015) в виде:

• демонтажа перегородки, разделяющей помещения № 2 (Лит А1) и № 1 (Лит А1),
• возведении новой разделяющей перегородки с дверным проемом, в результате чего образованы помещения № 25 (Лит А1) и № 26 (Лит А1).
• переустановки и подключения ванны, раковины и унитаза в помещении № 25.
• в помещении № 1 (Лит. А4), № 19 (Лит. А4) произведен перенос, смена места положения сантехнического оборудования (раковины),
• расширен дверной проем между помещениями № 1 (лит. А4) и верандой, помещением № 19 и № 20,
• возведено (новое строительство) помещение № 21 (сан. узел с сантех. оборудованием),
• выполнено устройство нового входного дверного проема в помещение № 20.

Признано за Шевкуновой Зинаидой Федоровной, Шевкуновым Геннадием Степановичем, Набатниковой Светланой Николаевной, Лиманской Евгенией Владимировной, Лиманской Еленой Валерьевной, Логачевым Максимом Александровичем, Цебрик Ольгой Анатольевной, Карловым Юрием Геннадьевичем, Шафрановой Людмилой Андреевной, Шафрановым Андреем Александровичем, Шафрановым Александром Георгиевичем, Васиной Мариной Юрьевной, Корневой Вероникой Вениаминовной, Хрепковым Сергеем Алексеевичем, Зацепиной Олесей Вадимовной право собственности на реконструированный жилой дом в составе Литер А, Литер А1, Литер А2, Литер А3, Литер А4, Литер А5, Литер А6, общей площадью 200,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32

Прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом (Литер А, А1, А1, А3, А4, А5, А6), расположенный по адресу: г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32.

Выделена в натуре в общую долевую собственность по 1/2 доле Шевкуновой Зинаиде Федоровне, Шевкунову Геннадию Степановичу квартира № 1, состоящую из помещений поз. 25 площадью 4,6 кв.м, поз. 26 площадью11,5 кв.м, поз. 27 площадью 11,4 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.12.2015

Согласно выписке из ЕГРП от 07.04.2021, ответчикам Набатниковой С.Н., Лиманской Е.В., Лиманской Е.В. принадлежит по 1/21 доля в праве собственности на указанный дом, Логачеву М.А. - 23/154 долей, Цебрик О.А. - 24/1260 долей, Карлову Ю.Г. - 100/1260 долей, Шафрановой Л.А., Шафранову А.А., Шафранову А.Г. по 46/579 долей, Хрепкову С.А. - 10/126 долей, Зацепиной О.В. - 5/126 долей, Илькову В.А. - 9/193 долей.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (п. 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Как указано выше, материалами дела установлены доли истцов и ответчиков в праве собственности на указанный жилой дом. В доме фактически сложился порядок пользования, а именно существуют и обособленны несколько отдельных жилых помещений, представляющих собой квартиры.

В настоящее время между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования домовладением:

В пользовании истца находится изолированное помещение, состоящее из помещений: поз. 11 (Литер А) площадью 13,9 кв.м, поз. 28 (Литер А) площадью 3,2 кв.м, поз. 12 (Литер А) площадью 2,6 кв.м, имеющее отдельный вход.

Согласно техническому заключению №2263/240420/01/0051, подготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом с пристроями (лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,А6) по адресу: г.Барнаул, проезд 1-й Кооперативный, 32 пригоден для дальнейшей эксплуатации, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признан многоквартирным, состоящим из восьми квартир №1,2,3,4,5,6,7,8 соответственно.

Выдел доли истца в натуре с учетом сложившегося порядка пользования технической стороны возможен, на что указано в техническом заключении.

Суд полагает, что техническое заключение может быть принято как надлежащее доказательство по делу.

Сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается, компенсацию за отступление от равенства долей стороны не просят.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Истец при рассмотрении дела на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18/193 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░░░░░, 32.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 11, ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░, ░░░. 28 ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░, ░░░. 12 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░░░░░, 32, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.12.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░                                                ░.░. ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2021

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2021/2021 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░ №2-2021/2021

22RS0065-02-2021-000645-19

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

16 ░░░░ 2021 ░░░░                                                                        ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18/193 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░░░░░, 32.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 11, ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░, ░░░. 28 ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░, ░░░. 12 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░░░░░, 32, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.12.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░