Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2020 (2-393/2019;) ~ М-448/2019 от 11.09.2019

Дело №

УИД: 05RS0№-35

Резолютивная часть решения оглашена 05 августа 2020 года.

Мотивированное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            РД, <адрес>

    Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, его представителя ФИО12, действующего по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований МО СП «Сельсовет Александрийский» ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к Администрации МР «<адрес>» об установлении (определении) границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108, исключении из вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320, площади земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1320, площади земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335, 05:02:000106:108, снятии (исключении) с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Кизлярский районный суд с исковым заявлением к Администрации МР «<адрес>»РД и ФИО13 об установлении факта владения и пользования земельными участками и о признании пожизненного наследуемого владения земельными участками 2,4 га и 4,8 га. с обязанием регистрации этого права в Росреестре по РД, о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания аукционной комиссии по итогам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и обязании Росреестра по РД исключить из государственного кадастра сведений о новом земельном участке с кадастровым номером 05.02.000106:1298.

Из искового заявления следует, что ФИО3 согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество имеет в пожизненном наследуемом владении земельные участки за кадастровыми номерами 05:02:000106:108 от ДД.ММ.ГГГГ (дата присвоения кадастрового номераДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1335 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: РД, <адрес>, в границах ориентира АО «Горьковское», которые были выделены постановлениями администрации <адрес> ФИО1 4,8 га и ФИО3 2,4 га во владение из фонда совхоза «Горьковский» ДД.ММ.ГГГГ для создания крестьянского хозяйства.

Указанные земельные участки отводились на территории Александрийской сельской администрации из фонда совхоза «Горьковский» и расположены на 13 поле.

С момента выделения 4,8 га. и после перехода право по наследству на земельный участок 2,4 га., истец по настоящее время владеет и пользуется земельными участками, платит налог. В декабре 2018 года кадастровым инженером были изготовлены два межевых плана спорных земельных участков, однако представитель администрации МР «<адрес>» РД подписать акт согласования границ земельных участков отказался, в связи с чем, границы земельных участков до настоящего времени не установлены. В последующем истцу стало известно, что его земельные участки, участки других землепользователей администрацией МР «<адрес>» переданы по договору аренды в 2017 году ФИО13 и другим лицам.

В ходе судебного рассмотрения дела представитель истца ФИО12 увеличил требования своего доверителя, дополнительно просил установить(определить) границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320, площади земельных участков 2,4 га и 4,8 га. с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108, снять (исключить) с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320.

В окончательном варианте истец ФИО3 и его представитель ФИО12 просили установить (определить) границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108, исключить из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320 МР «<адрес>» земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108, снять (исключить) с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320. От остальных требований они отказались, в этой части производство по делу прекращено отдельным определением.

Требования, сформулированные в окончательном варианте, истец ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить в полном обьеме.

Представитель истца ФИО12также просил окончательные требования своего доверителя удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР «<адрес>» РД – ФИО5 в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, представителя истца, представителя СП «сельсовет Александрийский», допросив свидетелей, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 228-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 11 указанного Закона, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 зарегистрировал свое право на земельный участок площадью 2,4 га., за кадастровым номером 05:02:000106:1335, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год, номер кадастрового квартала05:02:000106. Адрес: <адрес>, 2,4 км. на север от <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно свидетельству № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок 4,8 га. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения крестьянского хозяйства.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №/А-9 следует, что ФИО2 выделен земельный участок площадью 4,8 га. во владении из фонда с-за «Горьковский» от ДД.ММ.ГГГГ №…

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является наследником имущества своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право владения в пожизненное наследуемое владение на земельный участок 4,8 га. с кадастровым номером 05:02:000106:108 перешло к истцу ФИО3(т. 1 л.д.71).

Из свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельностьбез образования юридического лица следует, что ФИО1 зарегистрировался в налоговом органе, создал КФХ «Руслан» ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 72-73).

Из схем расположения земельных участков, земельные участки принадлежащие ФИО3 на праве пожизненного владения, имеет площади 2,4 га и 4,8 га., и расположены в кадастровых границах № (т. 1 л.д. 37).

Из квитанций о налоговых платежах следует, что истцом с2014 года производится оплата земельного налога, недоимок по платежам нет. (т. 1л.д. 74-75).

На основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые номера 05:02:000106:108 и 05:02:000106:1335 принадлежат спорным земельным участкам, используемыми ФИО3 Вывод сделан на основании совпадения всех имеющихся характеристик: площадей земельных участков; адреса нахождения; категории земель; вида разрешенного использования; даты постановки на кадастровый учет.

Земельные участки имеют следующие фактические границы:

- контур №

Л-п/п	Обозначени	Координата	Координата	Длина	Дир. угол
е точки	Х,м	Y, м	стороны, м
1	1	320297.57	321038.58	100.85	2°54,3'
2	2	320398.29	321043.69	28.32	25°21,7
3	3	320423.88	321055.82	18.7	50°56,9'
4	4	320435.66	321070.34	144.27	88°24,9'
5	5	320439.65	321214.55	18.18	143°54,3'
6	6	320424.96	321225.26	115.28	180°31,9'
7	7	320309.68	321224.19	186	266°16,0'

площадь земельного участка составляет 24000 кв.м

граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 100.85м, дирекционный угол линии 2°54,3&apos;, от точки 2 до точки 3 расстояние 28.32м, дирекционный угол линии 25°21,7&apos;, от точки 3 до точки 4 расстояние 18.7м, дирекционный угол линии 50°56,9&apos;, от точки 4 до точки 5 расстояние 144.27м, дирекционный угол линии 88°24,9&apos;, от точки 5 до точки 6 расстояние 18.18м, дирекционный угол линии 143°54,3&apos;, от точки 6 до точки 7 расстояние 115.28м, дирекционный угол линии 180°31,9&apos;, от точки 7 до точки 1 расстояние 186м, дирекционный угол линии 266° 16,0&apos;.

№ п/п	Обозначени	Координата	Координата	Длина	Дир. угол
е точки	Х,м	Y, м	стороны, м
1	8	320045.88	321033.08	190.22	88°9,7
2	9	320051.98	321223.2	257.7	0°13,2'
3	10	320309.68	321224.19	186	266°16,0'
4	11	320297.57	321038.58	251.75	181°15,1'

Площадь земельного участка составляет 48000 кв.

Граница земельного участка проходит от точки 8 до точки 9 расстояние 190.22м, дирекционный угол линии 88°9,7&apos;, от точки 9 до точки 10 расстояние 257.7м, дирекционный угол линии 0°13,2&apos;, от точки 10 до точки 11 расстояние 186м, дирекционный угол линии 266° 16,0&apos;, от точки 11 до точки 8 расстояние 251.75м, дирекционный угол линии 181°15,Г.

    В соответствии с картой, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 на основании публичной кадастровой карты, земельные участки ФИО3 имеют общую площадь 2,4 га. и 4,8 га..

    Согласно письма администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в согласовании границ земельных участков (т. 1 л.д. 29).

Свидетель ФИО7 суду показала, что с 1986 года по 2004 год работала главой Александрийской сельской администрации, участвовала в распределении жителям земельных участков, выделенные на 12 и 13 поле из фонда совхоза «Горьковский». Отвод земельных участков производилась по постановлению администрации района о выделении для создания крестьянских хозяйств земельных участков. При отводе земли участие принимал главный агроном совхоза «Горьковский» ФИО8 и представитель райкомзема. Подтверждает факт отвода земли ФИО3 и его покойному отцу ФИО1, но на 12 или 13 поле не помнит.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он работал в совхозе «Горьковский» <адрес> главным агрономом. После 1991 года желающим обрабатывать землю по постановлению администрации района выделялись земельные участки. В 1997-1998 году из фонда земли совхоза «Горьковский» на 12 и 13 поле выделялись земельные участки жителям <адрес>. Он по роду своей работы принимал участие в отводе земли вместе с главой сельской администрации и представителем райкомзема. Земли отводились на рисовых чеках, которые были подготовлены в 1973 году. ФИО1 и его сыну ФИО3 были отведены земельные участки на 13 поле, но в каком размере не помнит. По настоящее время истец пользуется этими земельными участками.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он с 2000 года работал руководителем кадастровой палаты <адрес> и знает место расположения земельных участков ФИО3 Расположены земли на 13 поле. Это ему известно потому, что он на месте определял координаты земельных участков. Место положение земельного участка, расположенного на поле, он отразил на изготовленной им карте, за основу которой взял публичную кадастровую карту. В связи с тем, что он ранее работал руководителем кадастровой палаты, выданные земельные участки после принятия земельного кодекса были поставлены на кадастровый учет, однако их точные границы не были определены. В связи с этим земельные участки ФИО3 попали в площадь земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320. Место нахождения указанных участков находящиеся во владении ФИО3 и в настоящее время возможно определить по привязанности к каким-либо обьектам.

Свидетель ФИО10 суду показал, что он работает главой администрации МО СП «сельсовет Александрийский». Ему известно, что земельными участками 2,4га. и 4,8 га. своего покойного отца, владеет ФИО3 Он платит за него налог, задолженности не имеет. В 2016 – 2017 году ему стало известно, что из земель, находящихся в пожизненном владении, жителей <адрес> администрация МР «<адрес>» сформировала новый земельный участок и передала его в аренду разным лицам, которых он не видел. Владельцы землей и по настоящее время пользуются этой землей, лица кому переданы в аренду земли в сельской администрации ни разу не появились.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это

Лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Земельный комитет Администрации МР «<адрес>» образовал новый земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:1320 и в настоящее время данный земельный участок в аренде не находится.

    При указанных обстоятельствах, суд считает, требования истца ФИО3 законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО3 к администрации МР «<адрес>»РД – удовлетворить.

    Установить (определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108, принадлежащих ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, в следующих границах:

- контур №

Л-п/п	Обозначени	Координата	Координата	Длина	Дир. угол
е точки	Х,м	Y, м	стороны, м
1	1	320297.57	321038.58	100.85	2°54,3'
2	2	320398.29	321043.69	28.32	25°21,7
3	3	320423.88	321055.82	18.7	50°56,9'
4	4	320435.66	321070.34	144.27	88°24,9'
5	5	320439.65	321214.55	18.18	143°54,3'
6	6	320424.96	321225.26	115.28	180°31,9'
7	7	320309.68	321224.19	186	266°16,0'

площадь земельного участка составляет 24000 кв.м

граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 100.85м, дирекционный угол линии 2°54,3&apos;, от точки 2 до точки 3 расстояние 28.32м, дирекционный угол линии 25°21,7&apos;, от точки 3 до точки 4 расстояние 18.7м, дирекционный угол линии 50°56,9&apos;, от точки 4 до точки 5 расстояние 144.27м, дирекционный угол линии 88°24,9&apos;, от точки 5 до точки 6 расстояние 18.18м, дирекционный угол линии 143°54,3&apos;, от точки 6 до точки 7 расстояние 115.28м, дирекционный угол линии 180°31,9&apos;, от точки 7 до точки 1 расстояние 186м, дирекционный угол линии 266° 16,0&apos;.

    Контур №

№ п/п	Обозначени	Координата	Координата	Длина	Дир. угол
е точки	Х,м	Y, м	стороны, м
1	8	320045.88	321033.08	190.22	88°9,7
2	9	320051.98	321223.2	257.7	0°13,2'
3	10	320309.68	321224.19	186	266°16,0'
4	11	320297.57	321038.58	251.75	181°15,1'

Площадь земельного участка составляет 48000 кв.

Граница земельного участка проходит от точки 8 до точки 9 расстояние 190.22м, дирекционный угол линии 88°9,7&apos;, от точки 9 до точки 10 расстояние 257.7м, дирекционный угол линии 0°13,2&apos;, от точки 10 до точки 11 расстояние 186м, дирекционный угол линии 266° 16,0&apos;, от точки 11 до точки 8 расстояние 251.75м, дирекционный угол линии 181°15,Г.

    Исключить из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320, площадь земельных участков с кадастровыми номерами

05:02:000106:1335 и 05:02:000106:108 по установленным границам.

    Снять (исключить) с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1320.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Кизлярский районный суд.

    Федеральный судья                    С.М. Корголоев