Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2023 ~ М-928/2023 от 12.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года                                            пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безлюдовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/23 по иску Горохова Н.Н. и Гороховой П.Н. к администрации муниципального образования (МО) Тургеневское Чернского района Тульской области и администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

представитель Горохова Н.Н. и несовершеннолетней Гороховой П.Н. по доверенности Адырова А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области и администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что истцы проживают в жилом доме <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Реализуя свои конституционные права, Горохов Н.Н. обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области приватизацию разрешил, однако при этом разъяснил, что передать жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может, так как право собственности МО <адрес> на жилой дом не зарегистрировано. Истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. Вместе с истцами в жилом доме зарегистрирована Прусова О.С., которая отказалась от приватизации жилого помещения. Просит признать за Гороховым Н.Н. и несовершеннолетней Гороховой П.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.

Истцы Горохов Н.Н. и несовершеннолетняя Горохова П.Н. в судебное заседание не явились. В деле от каждого имеется доверенность на представление их интересов Адыровой А.В.

Представитель истцов по доверенности Адырова А.В. в судебное заседание не явилась. В суд поступило письменное заявление Адыровой А.В., в котором она поддержала исковые требования Горохова Н.Н. и Гороховой П.Н. по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, так как администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой.

Третье лицо – Прусова О.С. в судебное заседание не явилась. В деле от неё имеется нотариально удостоверенный отказ от приватизации жилья.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из сообщения администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения, а именно жилого дома <адрес>, является МО Тургеневское Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Тургеневское Чернского района Тульской области права собственности.

Из копии технического паспорта на здание одноквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Тургеневское Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копий паспортов № от ДД.ММ.ГГГГ Горохова Н.Н., № от ДД.ММ.ГГГГ Гороховой П.Н. и № от ДД.ММ.ГГГГ Прусовой О.С., копии технического паспорта на здание одноквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справок администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № отДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного отказа Прусовой О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Горохов Н.Н. и несовершеннолетняя Горохова П.Н. являются гражданами Российской Федерации, проживают и зарегистрированы в жилом доме <адрес> по настоящее время: Горохов Н.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя Горохова П.Н. – со дня рождения ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирована мать несовершеннолетней - Прусова О.С., которая отказалась участвовать в приватизации жилого помещения, представив письменный отказ.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Горохов Н.Н. и несовершеннолетняя Горохова П.Н. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Тургеневское Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Горохова Н.Н. и Гороховой П.Н. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес> в порядке приватизации имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Горохова Н.Н. (<данные изъяты>) и Гороховой П.Н. (<данные изъяты>) к администрации муниципального образования (МО) Тургеневское Чернского района Тульской области (ИНН 7135501043) и администрации МО Чернский район Тульской области (ИНН 7135037671) о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гороховым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетней Гороховой П.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                       О.Ю. Митин

Решение суда в окончательной форме принято 31 октября 2023 года.