Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-898-2023

УИД: 42RS0005-01-2022-004886-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 27 марта 2023 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца Емельяновой Т.В.-Логачевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Т. В. к Администрации адрес, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации адрес, в котором просит суд признать на ней право собственности на земельный участок с № площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: адрес, а также на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Требования мотивировала тем, что онавладеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: адрес. Указанные дом и земельный участок перешли к ней в единоличное владение после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оформить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования не представилось возможным, поскольку право собственности не было зарегистрировано. Жилой дом возведен без необходимых разрешений, но без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем является самовольной постройкой. Согласно экспертному заключению №/СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АНО «Кемеровский центр судебных экспертиз», жилой дом, расположенный по адресу: адрес, соответствует строительным, градостроительным нормам, а также требованиям противопожарной безопасности. Кроме того, указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей. Конструкция и расположение жилого дома, не нарушает права неопределенного круга лиц. Согласно ответу ГКУ «Государственный архив Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ г., указанный земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома некоему собственнику. В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес в установленном порядке был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, и в соответствии с нормами земельного законодательства, действовавшего в период перехода права собственности на жилой дом, при переходе права собственности на строение, переходило также и право пользования соответствующим земельным участком. Как собственники указанного жилого дома, ее родители приобрели право на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома. С учетом изложенного, ее родители, являясь собственниками жилого дома по адресу адрес, расположенного на отведенном в установленном порядке на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке, были вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, который в порядке наследования перешел в ее собственность. Таким образом, полагает, что приобрести право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, она может только через суд.

На основании определения заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (т.2 л.д. 33).

Истец Емельянова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцаЕмельяновой Т.В.- Логачева Е.В., действующая на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации адрес надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражения на исковые требования, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме (т.2 л.д. 26).

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражения на исковые требования, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме (т.1 л.д. 117-118).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РУ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании решения № Исполнительного комитета адрес совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и определении размеров земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и отмене ранее выносимых решений», в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью адрес м² предоставлен ФИО8 (т.1 л.д. 79).

Согласно архивной справки, предоставленной ГКУ ГАК, следует, что в документах Центрального райисполкома адрес за ДД.ММ.ГГГГ г.г., хранящихся в ГКУ «<данные изъяты>», других сведений об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу адрес какому-либо физическому лицу не выявлено. В дополнительно просмотренных документах кемеровских областной и городской нотариальных контор за ДД.ММ.ГГГГ г.г., поступивших на хранение в неполном объеме, договора на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по данному адресу нет (т. 1 л.д. 65).

Из сообщения ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, архив ГП КО «ЦТИ КО», следует, что материалы инвентарного дела №не содержат выписку из решения о выделении земельного участка под строительство жилого дома по адресу: адрес. Материалы инвентарного дела также не содержат документа о предоставлении вышеуказанного земельного участка на каком-либо праве, о переходе права на данный земельный участок и на данное домовладение (т. 1 л.д.82,83-114).

Судом из материалов дела также установлено, что согласно ответу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, земельный участок, расположенный по адресу: адрес № на каком-либо праве не предоставлялся (т.1 л.д. 81).

Из материалов инвентарного дела№ следует, что архив ПС ГП КО «ЦТИ КО» и материалы инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу:адрес, содержат запись отДД.ММ.ГГГГ заФёдоровым ФИО1, в качестве документа, устанавливающего право собственности указан – не датированный договор б/п (т. 1 л.д. 107,111).

Из справки Городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет дом с земельным участком по адрес (т.1 л.д. 36).

Согласно сведениям технического паспорта спорного жилого дома по адресу: адрес, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 83-89), площадь строения составляет 63,7 кв.м., год застройки 1955г., перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений» № (т.2 л.д. 38-39,40), в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне Ж 3 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ). Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны.     Вид жилого строения - реконструированное, общая площадь – 63,7 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м., лит. А - кирп., раз. 6,65 м. х 7,15 м. - не нарушает нормы, лит А1 – кирпичные, раз. 2,45м х 7,15 м – не нарушает нормы; лит. А2 – каркасно-обшивные, раз. 3,66 м х 5,40 м – не нарушает нормы; хозяйственные постройки: лит. Г1, Г2, Г9 – нарушают нормы.

По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию какого-либо объекта недвижимости, расположенного на земельном участкег. Кемерово, адрес отсутствуют. Строительство (реконструкция) объекта осуществлялось без разрешения. Объект обладает признаками самовольной постройки.

Таким образом, исходя из представленных документов, судом установлено, что спорный жилой дом в указанной площади был построен при отсутствии разрешения на строительство, не введен в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Вместе с тем, судом установлено, что указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, что подтверждается вышеприведенными документами.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что родителями истца Емельяновой Т.В., до вступления в брак ФИО9, являются ФИО1, ФИО2 (т.1 л.д. 31,32)

Из свидетельства о смерти II-ЛО №следует, чтоФИО1,адрес умерДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.33), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 34).

Из представленного в материалы дела наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: адрес следует, что за принятием наследства к нотариусу с заявлением обратились ФИО2 Нотариусом Кемеровского нотариального округа адрес ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, наследство состоит из денежных вкладов (т.1 л.д. 69-77).

Согласно информации предоставленной нотариусом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело в производстве нотариуса Кемеровского нотариального округа адрес ФИО11 и в производстве нотариуса Кемеровского нотариального округа адрес ФИО10 не открывалось, никто из наследников за принятием наследства не обращался (т.1л.д. 68).

Вместе с тем, как уже указано ранее, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен в установленном законом порядке под индивидуальное строительство, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием - под жилую застройку индивидуальную, границы земельного участка не определены, имеет № №, площадь 657кв.м., согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о переходе права на объект отсутствует, отсутствуют также и сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1 л.д.23-24, 51,52). То есть, возведение на указанном земельном участке жилого дома соответствует его целевому использованию.

Согласно экспертному заключению АНО «Кемеровский центр судебных экспертиз» №/СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ году и реконструированный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: адрес, с №, соответствует строительным и градостроительным нормам, а также требованиям противопожарной безопасности. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выстроенный в ДД.ММ.ГГГГ году, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Конструкция и расположение жилого дома с № на земельном участке площадью 657,1 кв.м., находящимися во владении Емельяновой Т.В., не нарушает права неопределенного круга лиц (или права иных лиц) (т.1 л.д. 37-40).

На основании определения Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (т.1 л.д. 137-140).

Согласно выводам заключения экспертов ООО «Международное бюро судебных экспертиз оценки и медиации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом и гараж, по адресу: адрес городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки в адрес» в части разрешенного вида использования земельного участка; в части минимального размера земельного участка; в части этажности индивидуального жилого дома; в части отступов от границ соседних земельных участков до обследуемого индивидуального жилого дома; в части максимального процента застройки в границах земельного участка для объектов для индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, указанный жилой дом, не соответствует нормам: п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» «До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно – бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома – 3 м; от других построек (бани, гаража и тд) – 1 м» в части минимального расстояния от хозяйственных построек; п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» «Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь, и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек -1..» в части минимального расстояния от хозяйственных построек; п. 3.3 ст. 33 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки в адрес» «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений,, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для участков с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства (2.1)»: для размещения садового дома, жилого дома – 3 м., для размещения хозяйственных построек и гаражей – 1м.» в части минимального расстояния от хозяйственных построек; №Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в части несоответствия минимальному противопожарному расстоянию до стен домов № и №А по адрес»; №На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши» в части отсутствия снегозадерживающих устройств на крыши.

На основании результатов проведенного исследования следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц только в части несоответствия противопожарным нормам, а именно № «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям», что может создавать риск распространения огня в случае возникновения пожара, и нести угрозу жизни и здоровью граждан.

Также, на основании результатов проведенного исследования следует, что нарушения носят несущественный характер, так как могут быть устранимы, а именно: допускается в соответствии с № «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям», возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

В качестве варианта устранения нарушения требований пожарной безопасности может быть выполнена разработка технической документации на возведение противопожарной стены и её возведение на границе с соседним земельным участком жилого адрес, согласно Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно – планировочным и конструктивным решениям»).

В соответствии с п. 9.11 СП17.13330.2017 «На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,5 м от карнизного веса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши№ произвести монтаж снегозадерживающих устройств.

В части приведения в соответствие отступов от хозяйственных построек индивидуального жилого дома до границ земельного участка: согласно ст. 9 Постановления Кемеровского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки в адрес» и ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ правообладатели земельных участков вправе получить в органах местного самоуправления через публичные слушания разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

При обследовании земельного участка по адресу: адрес установлено, что увеличение площади использования земельного участка (с 450 м² до 657 м²) в результате реконструкции данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Увеличение площади земельного участка необходимо для приведения в соответствие с требованиями п. 3.3 ст. 33 Постановления Кемеровского городского совета народных депутатов от 2411.2006 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки в адрес» «предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: минимальный – 600 м², максимальный - 1500 м²» (т. 1 л.д.194-197).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу:адрес был построен без разрешения на строительство, не введен в эксплуатацию, в связи с чем, является самовольной постройкой. Вместе с тем, судом установлено, что указанное домовладение возведено на земельном участке, предоставленном для этих целей, сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеприведенными доказательствами, нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено. Имеющиеся нарушения в части несоответствия противопожарным нормам, носят несущественный характер и могут быть устранены, в соответствии с вариантами изложенными экспертом в заключении.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, а именно, что самовольная постройка по адресу:адрес возведена на земельном участке, отведенном для этих целей, а также, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены все иные требования ст.222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный спорный жилой дом за истцомЕмельяновой Т.В., тем самым удовлетворив требованияв указанной части в полном объеме.

Требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:адрес, также подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Несмотря на то, что в нормах п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не указано право застройки, однако оно как включавшее правомочие бессрочного пользования земельным участком не исключает применение упрощенного порядка приобретения прав на земельные участки, предоставленные для указанных целей на неназванном виде права, на праве, вид которого определить невозможно. Из этого следует, что юридическое значение имеет лишь цель предоставления земельного участка, а также дата его предоставления относительно введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:адрес сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствуют (т. 1 л.д. 49-50).

Суд, оценивая в совокупности эти доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку до введения в действие Земельного кодекса РФ, уполномоченным на то органом власти был предоставлен земельный участок по адресу: адрес, аЕмельянова Т.В.является собственником (владеет и пользуется) домовладения, расположенного на данном земельном участке, и обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность не установлено, то она вправе приобрести этот земельный участок в собственность, поскольку в силу вышеприведенных норм закона истец приобрела право на использование земельного участка площадью657кв.м. (находящегося в границах земельного участка с №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельяновой Т. В. к Администрации адрес, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Емельяновой Т. В. право собственности на земельный участок с №, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за Емельяновой Т. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.04.2023.

Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-898/2023 Заводского районного суда города Кемерово.

Председательствующий Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова