Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1734/2023 ~ М-1271/2023 от 22.05.2023

2- 1734/2023

56RS0030-01-2023-001510-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 02 ноября 2023 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре Демидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кравцова КВ к Кубжанову БО о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов К.В. обратился в Промышленный районный суд г. Оренбурга с иском к Кубжанову Б.О. и просил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кравцовым К.В. и Кубжановым Б.О. и возвратить стороны в первоначальное положение; обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № к Кравцову К.В.

Кубжанов Б.О. обратился в суд со встречным иском к Кравцову К.В., с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами, недействительным и применить последствия недействительности сделки; взыскать с Кравцова К.В. в его пользу расходы на оплату коммунальных услуг за указанную квартиру в размере 10549,05 руб.; взыскать с Кравцова К.В. в его пользу расходы на оплату услуг риэлтора, понесенные при продаже указанной квартиры, в размере 90000 руб.; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора участия в долевом строительстве от №

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Вместе с тем, от них поступило мировое соглашение по условиям которого:

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кубжановым Б.О. и Кравцовым К.В. – признается недействительным;

Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № к Кравцову К.В. – аннулируется;

Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за Кубжановым Б.О. на основании Договора участия в долевом строительстве от 23.10.2014г. №, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 03.04.2015г. №, выданного Администрацией <адрес> – восстанавливается;

Денежные средства в размере 50000 руб., переданные Кравцовым К.В. по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кубжанову Б.О. остаются у последнего;

Кравцов К.В. выплачивает Кубжанову Б.О. денежные средства в размере 100000 руб. в счет возмещения всех убытков и расходов, понесенных последним в связи с заключенным между Сторонами Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;

Стороны отказываются от любых возможных притязаний друг к другу в связи с заключенным между ними договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, включая, но не ограничиваясь судебными расходами, которые Стороны понесли в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде.

Суд, изучив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам известны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условии мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.173, 220,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кравцовым КВ и Кубжановым БО по условиям которого:

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кубжановым БО и Кравцовым КВ – признается недействительным;

2. Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № к Кравцову КВ – аннулируется;

Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, ул. Пролетарская, 288/3, кв.114, кадастровый номер № за Кубжановым БО на основании договора участия в долевом строительстве от 23.10.2014г. №, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 03.04.2015г. №, выданного Администрацией <адрес> – восстанавливается;

Денежные средства в размере 50000 руб., переданные Кравцовым КВ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кубжанову БО – остаются у последнего;

Кравцов КВ выплачивает Кубжанову БО денежные средства в размере 100000 руб. в счет возмещения всех убытков и расходов, понесенных последним в связи с заключенным между Сторонами Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;

Стороны отказываются от любых возможных притязаний друг к другу в связи с заключенным между ними Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, включая, но не ограничиваясь судебными расходами, которые Стороны понесли в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде.

Производство по делу по иску Кравцов КВ к Кубжанову БО о расторжении договора купли-продажи квартиры и по встречному иску Кубжанова БО к Кравцову КВ прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке течение одного месяцев со дня его вынесения.

Судья Кильдяшева С.Ю.