Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2023 ~ М-31/2023 от 10.01.2023

        Дело №2-660/2023

          УИД 05RS0012-01-2023-000053-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          г.Дербент                                                                         20 марта 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Магомеда Абдуллаевича к Администрации городского округа “город Дербент” и Управлению земельных имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> в соответствии с координатами,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедов М.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа “город Дербент” и Управлению земельных имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> находящегося в собственности в соответствии с координатами: 1) 15 2) Х -118184,84 3) Y-414186,62; 1) 10 2) Х -118192,87 3) Y-414195,22; 1) 11 2) Х -118206,31 3) Y-414209,87; 1) 16 2) Х -118208,18 3) Y-414211,90; 1) 2 2) Х -118207,77 3) Y-414212,33; 1) 1 2) Х -118197,16 3) Y-414201,19; 1) 8 2) Х -118196,60 3) Y-414201,21; 1) 7 2) Х -118190,89 3) Y-414194,63; 1) 6 2) Х -118179,16 3) Y-414204,77; 1) 5 2) Х -118185,82 3) Y-414211,96; 1) 4 2) Х -118186,78 3) Y-414210,93; 1) 3 2) Х -118198,28 3) Y-414221,99; 1) 9 2) Х -118204,92 3) Y-414228,27; 1) 14 2) Х -118202,57 3) Y-414230,87; 1) 13 2) Х -118198,66 3) Y-414226,64; 1) 12 2) Х -118177,45 3) Y-414203,68; 1) 17 2) Х -118171,62 3) Y-414196,75; 1) 15 2) Х -118184,84 3) Y-414186,62.

В обосновании иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 17 августа 2008 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0391 га, фактическая же площадь земельного участка составляет 271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05:42:000012:0013. Однако земельный участок не учтен по координатам на кадастровом плане территории г.Дербента, в связи с чем он не может полноценно использовать данный земельный участок по назначению.

Схема расположения земельного участка указана кадастровым инженером и определены координаты характерных точек границ.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности площадь земельного участка составляет 0,0391 га, фактическая же площадь участка составляет 271 кв.м.

Считает, что правообладатель земельного участка вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении принадлежащего ему имущества.

По изложенным основаниям просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> в соответствии с координатами.

Истец Магомедов М.А., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, при этом обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Администрации городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», извещенные о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили, при этом от представителей Узденова М.У. и Бабаева К.Р. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,

связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обустранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный

реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ).

Судом установлено, что истцу Магомедову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.0391га, категории- земли поселений, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, запись в ЕГРН <номер изъят>.01/07.3.2004.199 от 17 августа 2004 года. В подтверждение истцом предоставлено свидетельство о государственной регистрации права <номер изъят>.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 271 кв.м., установлены координаты

границ участка: 1) 15 2) Х -118184,84 3) Y-414186,62; 1) 10 2) Х -118192,87 3) Y-414195,22; 1) 11 2) Х -118206,31 3) Y-414209,87; 1) 16 2) Х -118208,18 3) Y-414211,90; 1) 2 2) Х -118207,77 3) Y-414212,33; 1) 1 2) Х -118197,16 3) Y-414201,19; 1) 8 2) Х -118196,60 3) Y-414201,21; 1) 7 2) Х -118190,89 3) Y-414194,63; 1) 6 2) Х -118179,16 3) Y-414204,77; 1) 5 2) Х -118185,82 3) Y-414211,96; 1) 4 2) Х -118186,78 3) Y-414210,93; 1) 3 2) Х -118198,28 3) Y-414221,99; 1) 9 2) Х -118204,92 3) Y-414228,27; 1) 14 2) Х -118202,57 3) Y-414230,87; 1) 13 2) Х -118198,66 3) Y-414226,64; 1) 12 2) Х -118177,45 3) Y-414203,68; 1) 17 2) Х -118171,62 3) Y-414196,75; 1) 15 2) Х -118184,84 3) Y-414186,62.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Магомедова М.А. об утверждении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, находящегося в собственности в соответствии с координатами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Магомедова Магомеда Абдуллаевича удовлетворить.

Утвердить местоположение земельного участка, принадлежащего Магомедову Магомеду Абдуллаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> в соответствии с координатами: 1) 15 2) Х -118184,84 3) Y-414186,62; 1) 10 2) Х -118192,87 3) Y-414195,32; 1) 11 2) Х -118206,31 3) Y-414209,87; 1) 16 2) Х -118208,18 3) Y-414211,90; 1) 2 2) Х -118207,77 3) Y-414212,33; 1) 1 2) Х -118197,16 3) Y-414201,19; 1) 8 2) Х -118196,60 3) Y-414201,21; 1) 7 2) Х -118190,89 3) Y-414194,63; 1) 6 2) Х -118179,16 3) Y-414204,77; 1) 5 2) Х -118185,82 3) Y-414211,96; 1) 4 2) Х -118186,78 3) Y-414210,93; 1) 3 2) Х -118198,28 3) Y-414221,99; 1) 9 2) Х -118204,92 3) Y-414228,27; 1) 14 2) Х -118202,57 3) Y-414230,87; 1) 13 2) Х -118198,66 3) Y-414226,64; 1) 12 2) Х -118177,45 3) Y-414203,68; 1) 17 2) Х -118171,62 3) Y-414196,75; 1) 15 2) Х -118184,84 3) Y-414186,62.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 24 марта 2023года.

         Судья                                                                       Н.Х.Тагирова