Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2023 ~ М-571/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-662/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000696-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                                г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюевой Марины Николаевны к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», с участием третьих лиц: ИОЮ, ГИЮ, КТС, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей КСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ККА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Клюева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилой дом, указав, что она более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом был предоставлен для проживания ее матери – ИАП, которая работала в совхозе «Гвардейский». Указывает, что семья была многодетной, и впоследствии родителям был предоставлен другой дом, а в этом осталась проживать она. В 1986 году истец была принята на работу в совхоз «Гвардейский» дояркой, в связи с чем, дом был оставлен в её владении. Указывает, что каких-либо документов, подтверждающих вселение, не сохранилось. Проживание семьи и ведение хозяйства подтверждается копиями похозяйственной книги с 1973 по 2021 гг. На сегодняшний день в указанном доме зарегистрированы: истец с 1987 года, ИОЮ – сын, ГИЮ – сын, КТС – дочь, КСА – внучка, ККА – внук. Истец указывает, что не является собственником спорного дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Также истец указывает, что администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не предпринимала каких-либо действий в отношении указанного объекта недвижимости, не оспаривала право и законность проживания истца, не предпринимала каких-либо действий по содержанию и сохранению данного помещения, иски об истребовании объекта недвижимости к истцу не заявляла. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Клюева М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третьи лица: ИОЮ ГИЮ КТС действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей КСА и ККА в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования Клюевой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, Клюева Марина Николаевна зарегистрирована с 24.07.1987 по адресу: <адрес> что подтверждается справкой исх.№ от 26.06.2023 и поквартирной карточкой от 15.08.2023, из которой усматривается, что Клюева (Гузычева) М.Н. является нанимателем дома, в доме зарегистрированы также: сын - ИОЮ с 5.10.1995, дочь – КТС с 8.12.2000, внучка – КСА с 12.06.2020, внук – ККА с 16.04.2021.

Из сообщения начальника ФКУ КП-12 УФСИН России по Калининградской области от 19.01.2022 следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Калининградской области от 15.10.2007 № передан предприятием – ГУ СХП Учреждения ОМ 216/12 ГУИН Министерства Юстиции РФ в муниципальную собственность МО «Славинское сельское поселение» в одностороннем порядке. В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии № выданным МИФНС №1 по Калининградской области ГУ СХП Учреждения ОМ 216/12 ГУИН Министерства Юстиции РФ ликвидировано с 31.12.2010.

Как усматривается из сообщения главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от 12.07.2023, исх.№, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества Гвардейского муниципального округа.Из сообщения начальника Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 24.08.2023 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> по данным информационно-технического ресурса отсутствуют.

Начальник архивного отдела МО «Гвардейский муниципальный округ калининградской области» сообщила (исх.от 14.08.2023 №), что они не располагают сведениями о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из данных технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного по состоянию на 10.02.2021, следует, что общая площадь жилого дома составляет 70,7 кв.м, в том числе жилая – 33,8 кв.м, площадь застройки – 94,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше, а также в материалах дела имеется копия похозяйственной книги с 1973 года, из которой усматривается, что данный дом был предоставлен ИНФ – глава семьи, а также в дом с ним были вселены: жена – ИАП, дочь – ИАН, дочь – Ипполитова Марина Николаевна, дочь – ИВН, дочь – ИГН. Указанные сведения прослеживаются в похозяйственных книгах с 1973 года по 1985 год. Из похозяйственной книги с 1986 года следует, что в доме стали проживать: глава семьи – Ипполитова Марина Николаевна, муж – ГЮИ., сын – ИОЮ с 1990 года в доме также стал проживать сын – ГИЮ. Из похозяйственной книги также усматривается, что с 1997 года в доме стали проживать: глава семьи – Гузычева М.Н., сын – ИОЮ сын – ГИЮ дочь – КТС Данные сведения содержатся в похозяйственных книгах с 1997 по 2016 гг. С 2017 года в доме стали проживать: глава семьи – Гузычева М.Н., сын – ИОЮ сын – ГИЮ, дочь – КТС внучка – КСА внук – ККА что подтверждается данными имеющимися в похозяйственной книги за 2017-2021 гг.

Из копии трудовой книжки №, выданной 19.12.1986 на имя Гузычевой (Ипполитовой) М.Н. следует, что последняя с 20.11.1986 была трудоустроена в совхоз «Гвардейский» дояркой, уволена 30.04.1993.

Как следует из свидетельства о рождении (повторное) № от 11.08.2021, Ипполитова Марина Николаевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ИНФ, в графе «мать» - ИАП.

Из справки о заключении брака № от 10.08.2021 следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 17.04.1990 между ГЮИ и Ипполитовой Мариной Николаевной, которые 17.04.1990 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Гузычева», имеется отметка о том, что брак расторгнут.

Из свидетельства о расторжении брака № от 2.09.2003 следует, что брак между ГЮИ и Гузычевой М.Н. прекращен 17.09.1996 на основании приговора Гвардейского суда Калининградской области от 15.03.1994.

2.09.2022 КСА заключил брак с Гузычевой Мариной Николаевной, после заключения брака жене присвоена фамилия – Клюева, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от 2.09.2022.

Также в материалах дела имеется свидетельство о смерти ИАП I-РЕ № от 9.02.2005, из которого следует, что последняя умерла 31.01.2005.

В подтверждение того, что Клюева М.Н. проживает в спорном жилом помещении, ею также были представлены справки об отсутствии задолженности перед АО «Янтарьэнергосбыт» за электрическую энергию и перед ГП КО «ЕСОО» за коммунальные услуги по обращению с ТКО.

Учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства, проживает в спорном жилом помещении с 1973 года, зарегистрирована с 1987 года, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за Клюевой Мариной Николаевной права собственности на спорный дом, на основании ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляют за свой счет ремонт и содержание дома; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Клюевой Марины Николаевны удовлетворить.

Признать за Клюевой Мариной Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 14.09.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова     

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-000696-66

« » 2023 г.

Дело № 2-662/2023

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Савкина В.Н.)