Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2024 ~ М-381/2024 от 18.04.2024

№2-409/2024

УИД: 04RS0004-01-2024-000657-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                       г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Салихова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Татьяны Александровны к Ляхову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бессонова Т.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просит признать Ляхова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец Бессонова Т.А. требования поддержала, пояснила, что Ляхов О.А.. является членом семьи предыдущего собственника квартиры, связаться с ним не удалось, его местонахождение неизвестно.

Ответчик Ляхов О.А., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ёполагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, Бессонова (ранее - Пархоменко) Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора дарения квартиры от 24.08.2012, заключенного между истцом и

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 сентября 2012 г.

Согласно выписке из лицевого счета по вышеуказанному адресу на регистрации значится ответчик Ляхов О.А.

Из показаний свидетелей следует, что в квартире по адресу: , проживает истец, ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, вынужденного выселения, каких-либо иных препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца ответчику не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена, их показания согласуются между собой, с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями ОМВД России по Селенгинскому району, согласно которым Ляхов О.А. проживает по адресу:

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника.

Исследованные судом доказательства в совокупности подтверждают факт не проживания ответчика в названном жилом помещении, ответчик членом семьи истца не является, наличие какого-либо соглашения по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения исковых требований.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось, факт его не проживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессоновой Т.А. удовлетворить.

Признать Ляхова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Ляхова О.А. с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Мотивированное решение составлено 22.05.2024.