Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2022 ~ М-26/2022 от 10.01.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года                                                                              <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе: судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Жилищно-коммунальное объединение», ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к АО «ЖКО», ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО3 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве занять две комнаты с семьей ФИО7 и ФИО2, зарегистрированными в квартире. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ним и ФИО7 расторгнут. В указанной квартире проживают члены его бывшей семьи. С ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить размер доли по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за ним в размере 1/3 доли, за ФИО1 и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика АО «ЖКО» в судебное заседание также не явился, извещен.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что «частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с зарегистрированными в ней ФИО1 и ФИО2

В квартире зарегистрировано <данные изъяты> человека, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. по указанной квартире имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма составляет 530 067 руб. 65 коп., пени в размере 5 788 руб. 37 коп.

Достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты стороны не могут.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание доводы истца, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на каждую из сторон.

На основании ст.ст.153,155 ЖК РФ суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире следующим образом: ФИО3 производится оплата в размере 1/3 доли, а за ответчиками ФИО1 и ФИО2 в размере 2/3 доли, в связи с чем, обязать АО «ЖКО» производить отдельное начисление платежей по квартплате и коммунальных услуг в указанных долях, с выдачей истцам отдельных платежных документов на 1/3 долю квартиры и на 2/3 доли квартиры.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в следующих долях: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО1 и ФИО2 – 2/3 доли.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: