Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2021 ~ М-2604/2021 от 23.08.2021

УИД: 18RS0001-02-2021-002136-08

Дело № 2-2887/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года                                г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ижевская управляющая компания" к Морозовой Л. В. о взыскании пени,

у с т а н о в и л:

истец ООО "Ижевская управляющая компания" обратился в суд с иском к ответчику Морозовой Л.В. о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 30.06.2021 (включительно) в размере 82240,19 руб., пени за период с 01.05.2020 по 30.07.2021 (включительно) в размере 5383,69 руб., с последующим их взысканием по день фактической оплаты суммы долга.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – протокол от 04.08.2012, собственниками помещений принято решение о выборе ООО "Ижевская управляющая компания" управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 270,4 кв.м.; кадастровый №, этаж № цоколь), принадлежащее на праве собственности Морозовой Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением суда от 17.11.2021 принят отказ ООО "Ижевская управляющая компания" от иска к Морозовой Л.В. в части взыскания задолженности за период с 01.05.2020 по 30.06.2021 (включительно) в размере 82240,19 руб., пени за период с 01.05.2020 по 30.07.2021 (включительно) в размере 5383,69 руб., производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Морозова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 04.08.2012, ООО "Ижевская управляющая компания" выбрано управляющей организацией.

01.09.2015 между ООО "Ижевская управляющая компания" и собственниками помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что Морозова Л.В. с 21.02.2019 являлся собственником нежилого помещения в кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 270,4 кв.м.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом осуществлялась обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2020 по 30.06.2021 (включительно) образовалась задолженность в размере 82240,19 руб., пени за период с 01.05.2020 по 30.07.2021 (включительно) составили 5383,69 руб.

19.10.2021 ответчиком в счет погашения задолженности за ЖКУ уплачено 82240,19 руб., а также 08.11.2021 уплачены пени в размере 5383,69 руб.

В указанной части истец от исковых требований отказался, и просил взыскать пени за период с 31.07.2021 по 18.10.2021 (включительно) в размере 1805,59 руб.

Указанный расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, что истец просил взыскать пени по день фактической оплаты суммы долга, требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание, что отказ истца от иска в части мотивирован добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2829 руб.

При определении размера подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из принципа разумности (ст.100 ГПК РФ), а также учитывает характер спора, степень сложности дела, количество судебных заседаний, объем подготовленных представителем истца материалов. В связи с чем суд полагает необходимым взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО "Ижевская управляющая компания" к Морозовой Л. В. о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Л. В. в пользу ООО "Ижевская управляющая компания" в счет пени за период с 31.07.2021 по 18.10.2021 (включительно) 1805,59 руб., в счет расходов по оплате услуг представителя 10000 руб., в счет расходов по уплате государственной пошлины 2829 руб.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд.

Судья                                             Д.Н. Рябов