Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2022 ~ М-677/2022 от 07.12.2022

        Дело № 2-756/2022

        УИД 34RS0016-01-2022-000978-25

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

    при секретаре Кильдяшевой А.А.,

    третьих лиц Варава В.С. и Шкварь В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «23» декабря 2022 года в г. Жирновске гражданское дело по исковому заявлению Мигунова А. В. к Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Мигунов А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/14 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Варава B.C. принадлежит 1/28 доля, Шкварь B.C. принадлежит 1/28 доля, Никулину Н.И. принадлежит 1/14 доля в праве собственности на указанный участок. В целях выдела земельного участка в счёт своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, он обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка из вышеуказанного земельного участка в счёт его доли. Кадастровым инженером Скобало Ю.Н. проведены кадастровые работы по определению размера и местоположения земельного участка, образуемого в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В проекте межевания определено месторасположение выделяемого земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации МУП РИК «Жирновские новости» и в газете «Волгоградская правда». В течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер составил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Однако, образовать земельный участок на основании проекта межевания не представляется возможным в связи с отсутствием согласия всех собственников. Третьи лица Варава B.C. и Шкварь B.C. согласны с проектом межевания и не возражают против выдела в границах указанного проекта. Однако собственник Никулин Н.И. умер и его наследников установить не удалось, вследствие чего согласие на выдел собственника Никулина Н.И. получено не было.

На основании изложенного, просит суд:

-произвести выдел земельного участка общей площадью 195000 кв.м., образуемого в счёт выдела 1/14 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровый номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненном кадастровым инженером Скобало Ю. Н..

-установить границы земельного участка общей площадью 195000 кв.м., образуемого в счёт выдела 1/14 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровый номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Скобало Ю. Н..

Истец Мигунов А.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о признании администрации ненадлежащим ответчиком. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель ответчика – администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

В судебном заседании третьи лица Варава В.С. и Шкварь В.С. суду показали, что они согласны с исковыми требованиями Мигунова А.В. в полном объеме, считают их законными и обоснованными.

Суд, выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Частью 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Ф3№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.

В том случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счёт земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что истцу Мигунову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/14 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Варава B.C. принадлежит 1/28 доля, Шкварь B.C. принадлежит 1/28 доля, Никулину Н.И. принадлежит 1/14 доля в праве собственности на указанный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях выдела земельного участка в счёт своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, Мигунов А.В. использовал второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого истцу земельного участка в счёт принадлежащей ему земельной доли.

Кадастровым инженером Скобало Ю.Н. проведены кадастровые работы по определению размера и местоположения земельного участка, образуемого в счет принадлежащей Мигунову А.В. доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания, в котором определено месторасположение выделяемого земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации в газете «Жирновские новости» и в газете «Волгоградская правда».

В течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер составил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Указанный проект межевания земельных участков был утвержден собственником земельной доли Мигуновым А.В.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ Мигуновым А.В. было принято решение об образовании земельного участка путем выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным Мигунову А.В. ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ; выкопировками из газет «Жирновские новости» тираж № (13538) от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» тираж № (28859) от ДД.ММ.ГГГГ; решением о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мигунов А.В., обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что образовать земельный участок на основании проекта межевания не представляется возможным в связи с отсутствием согласия всех собственников. Третьи лица Варава B.C. и Шкварь B.C. согласны с проектом межевания и не возражают против выдела в границах указанного проекта. Однако, собственник Никулин Н.И. умер и его наследников установить не удалось, вследствие чего согласие на выдел собственника Никулина Н.И. получено не было.

Указанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на земельный участок.

Согласно ответов нотариусов Жирновского района Вдовенко А.П. и Вдовенко Л.Е. наследственное дело к имуществу умершего Никулина Н.И.не заводилось.

Согласно ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Как видно из проекта межевого плана заказчиком работ Мигуновым А.В. определено местоположение земельного участка, выделяемого в счёт его земельной доли в границах земельного участка с кадастровым номером №, такое местоположение в наибольшей степени отвечает его целям, в виду использования земельного участка для сельскохозяйственного производства, поэтому выделение земельного участка в счёт земельных долей истца сохранит целевое назначение земельного участка, не затруднит использование по целевому назначению как исходного, так и выделяемого земельного участка.

По представленному межеванию выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован многоконтурным. При этом из чертежа земельного участка в межевом плане усматривается, что выделяемый участок сформирован компактно в границах исходного земельного участка.

Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам.

Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд учитывая, что истцом были выполнены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при этом общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выделе земельного участка с площадью 195000 кв.м и установлении границ в координатах земельного участка, выделяемого истцу в счёт принадлежащих ему земельных долей в соответствии межевым планом подготовленным кадастровым инженером Скобало Ю.Н.

Между тем, суд соглашается с доводами администрации Жирновского муниципального района о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по следующим основаниям.

Согласно аб. 1 ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 № 146-ФЗ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

При этом, в аб. 4 ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Поскольку установить наследников одного из собственников - Никулина Н.И. не представляется возможным, то, пока не доказано обратное, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципального образования на территории которого находится данное имущество.

Учитывая, что имущество находится на территории Медведицкого сельского поселения, то исковые требования, предъявленные Мигуновым А.В. к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду вышеизложенного, исковые требования Мигунова А.В. к Администрации Жирновского района Волгоградской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мигунова А. В. к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом - удовлетворить.

Произвести выдел земельного участка общей площадью 195000 кв.м., образуемого в счёт выдела 1/14 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Скобало Ю. Н..

Установить границы земельного участка общей площадью 195000 кв.м., образуемого в счёт выдела 1/14 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровый номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Скобало Ю. Н..

В иске к Администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья:                                                   И.В. Гущина