Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2023 ~ М-381/2023 от 24.03.2023

    Дело № 2-752/2023                                                                                                    КОПИЯ

    УИД 42RS0023-01-2023-000465-39

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Новокузнецк                                                                                     01 декабря 2023 года

    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре Сальниковой Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замышляева Сергея Михайловича к Товариществу собственников недвижимости «Загорские усадьбы», Камболиной Светлане Александровне об обязании предоставить копии документов и ознакомить с документами,

    УСТАНОВИЛ:

    Замышляев С.М. обратился в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к Товариществу собственников недвижимости «Загорские усадьбы» (далее – ТСН «Загорские усадьбы»), Камболиной Светлане Александровне об обязании предоставить копии документов и ознакомить с документами, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заочного общего собрания собственников жилых домов с <данные изъяты>, расположенных в поселке <адрес> по <адрес>, было принято решение о создании ТСН «Загорские усадьбы» и избрании председателем правления товарищества Камболину С. А. Замышляеву С.М. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Истец являлся членом ТСН «Загорские усадьбы» до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что имеются вопросы по деятельности ТСН «Загорские усадьбы» и выставленным счетам на оплату, Замыпшяевым С.М. было направлено в адрес ответчика заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении всех протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества за 2020 год, 2021 год, 2022 год с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований в отношении протоколов общих собраний членов Товарищества. Данное заявление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Позднее был получен ответ, что возможно ознакомиться с документами, однако когда истец и его представитель ФИО6 пришли к председателю ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. для ознакомления с запрашиваемыми документами, им было отказано. Также истцом было направлено ДД.ММ.ГГГГ заявление с просьбой о предоставлении для ознакомления с возможностью снятия фотокопий за свой счет, либо фотосъемки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников жилых домов с <данные изъяты>, расположенных в поселке <адрес>, по <адрес>, с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований всех собственников по данному протоколу (в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования). Согласно ст. 143.1 ЖК РФ, а также п. 6.3 Устава ТСН «Загорские усадьбы», члены товарищества собственников жилья, и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Кодексом и Уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

    Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право знакомиться с Уставом товарищества, внесенными в него изменения, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; иными, предусмотренными кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренними документами товарищества. Также, согласно действующему законодательству, члены СНТ имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ, заверенные в установленном порядке копии указанных документов.

        На основании изложенного Замышляев С.М. обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит обязать председателя ТСН «Загорские усадьбы» Камболину С.А. предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии документов: всех протоколов Общих собраний членов Товарищества (в том числе от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества за 2020 год, 2021 год, 2022 год с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований всех собственников по данным протоколам (в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования), бюллетенями для голосований членов ТСН «Загорские Усадьбы», а также ознакомить с данными документами.

    Истец Замышляев С.М., его представитель ФИО26 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором пояснили, что исковые требования Замышляева С.М. об обязании председателя ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии документов: всех протоколов Общих собраний членов Товарищества (в том числе от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества за 2020 год, 2021 год, 2022 год с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований всех собственников по данным протоколам (в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования), бюллетенями для голосований членов ТСН «Загорские Усадьбы», а также ознакомить с данными документами, - не поддерживают ввиду их добровольного удовлетворения ответчиками после принятия иска к производству.

    Представитель ответчика ТСН «Загорские усадьбы» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ от представителя Замышляева С.М. ФИО6 ответчиком было получено заявление о предоставлении для ознакомления, с возможностью снятия фотокопий за свой счет, либо фотосьемки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заочного собрания собственников жилых домов с <данные изъяты>, расположенных в поселке <адрес>, по <адрес>, с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований всех собственников по данному протоколу. Истцу было сообщено, что по всем вопросам ознакомления (без использования технических средств) с документами товарищества он вправе обратиться по адресу: <адрес> <адрес>, еженедельно по пятницам с 12.00 до 14.00 часов, с предварительным уведомлением за один час председателя правления по телефону. Обязанность ознакомления собственников недвижимости с документами товарищества путем фотографирования, снятия копий, законодательно не предусмотрена. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Замышляева С.М. - ФИО27 ФИО29. была ознакомлена с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного собрания собственников жилых домов с <данные изъяты>, расположенных в поселке <адрес>, по <адрес>, с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований всех собственников по данному протоколу, что подтверждается актом об ознакомлении. Действия председателя правления ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. являются правомерными, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Замышляеву С.М. было разъяснено право на ознакомление с запрашиваемыми документами, чем он и воспользовался ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность ознакомления собственников недвижимости с документами Товарищества путем фотографирования, снятия копий, законодательно не предусмотрена. ДД.ММ.ГГГГ ознакомление с запрашиваемыми документами было произведено без использования технических средств, возражений от представителя истца о способе ознакомления не поступило.

    Ответчик Камболина С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истцу неоднократно предлагалось прийти ознакомиться с документами ТСН «Загорские усадьбы», ДД.ММ.ГГГГ Замышляев С.М. был ознакомлен с запрашиваемыми им документами.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Замышляева С.М. не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

    Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

    Согласно ч. 5 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

    В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

    В силу ч. 4 ст. 136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

    Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

    Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

    1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

    2) реестр членов товарищества;

    3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

    4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

    5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

    6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

    7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

    8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

    9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

    Судом установлено, что Замышляеву С.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ФИО30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (т.1 л.д.40).

    Также, согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Загорские усадьбы» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основного вида деятельности товарищества указано управление недвижимом имуществом за вознаграждение или на договорной основе (т.2 л.д.71-73).

    Общим собранием собственников недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ТСН «Загорские усадьбы».

    Согласно п.6.3 Устава, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости, имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Кодексом и Уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (пп. 6.3.1.).

    Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники недвижимости имеют право знакомиться с Уставом товарищества, внесенными в него изменения, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; иными, предусмотренными кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренними документами товарищества (пп.6.3.3.).

ДД.ММ.ГГГГ Замыпшяевым С.М. было направлено председателю ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. заявление о предоставлении всех протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний Правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2020 год, 2021 год, 2022 год с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований в отношении протоколов общих собраний членов товарищества (т.1 л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации и документов, касающихся деятельности Товарищества, истцу дан ответ, из которого следует, что истец вправе ознакомиться с информацией и документами ТСН «Загорские усадьбы» по адресу: <адрес>, каждый понедельник с 16-00 час. до 18-00 час., предварительно уведомив по телефону (т.1 л.д.138).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя правления ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. представителем истца Замышляева С.М. ФИО6, действующей на основании доверенности, было направлено требование о предоставлении для ознакомления, с возможностью снятия фотокопий за свой счет либо фотосъемки, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников жилых домов с <данные изъяты>, расположенных в поселке <адрес>, по <адрес>, с подписанными реестрами участников, а также бюллетенями для голосований всех собственников по данному протоколу (в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ТСН «Загорские усадьбы» ФИО8, действующей на основании доверенности, истцу Замышляеву С.М. был дан письменный ответ, из которого следует, что по всем вопросам ознакомления (без использования технических средств) с документами товарищества он вправе обратиться по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, еженедельно по пятницам с 12.00 до 14.00 часов, с предварительным уведомлением за один час председателя правления по телефону. Обязанность ознакомления собственников недвижимости с документами товарищества, путем фотографирования, снятия копий законодательно не предусмотрена. Ознакомление с документами с использованием технических средств возможно только после подписания со стороны истца согласия о неразглашении сведений.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем правления ТСН «Загорские усадьбы» Камболиной С.А. и представителем истца Замышляева С.М. ФИО6 подписан Акт об ознакомлении с документами, согласно которому представитель истца ознакомилась без использования технических средств с протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, с бюллетенями для голосования по данному собранию; протоколом членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ с бюллетенями для голосования по данному собранию; протоколом членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ с бюллетенями для голосования по данному собранию; протоколами заседания правления ТСН «Загорские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; отчетами ревизора от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; сметами доходов и расходов за 2021 и 2022 годы (т.2 л.д.240).

    Таким образом, судом установлено, что на заявления Замышляева С.М. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчиков предлагалось истцу ознакомиться с интересующей его документацией, предварительно согласовав дату и время ознакомления. Истцом Замышляевым С.М. не представлено доказательств того, что он обращался в ТСН «Загорские усадьбы» после направления ему указанных предложений, и ему было отказано в ознакомлении с документами товарищества.

    Поскольку ДД.ММ.ГГГГ представитель Замышляева С.М. - ФИО6 была ознакомлена с испрашиваемыми истцом документами, суд считает, что ответчиками надлежащим образом исполнена возложенная на них законом и Уставом ТСН «Загорские усадьбы» обязанность по ознакомлению членов товарищества с его документацией.

    Принимая во внимание, что истцу со стороны ТСН «Загорские усадьбы» не было отказано в его законном требовании, и он был ознакомлен с документами товарищества ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что истец заявленные им исковые требования не поддержал, суд приходит к выводу об отсутствии в данной части нарушений прав истца.

    Кроме того, суд также не усматривает нарушений прав истца в части не предоставления ему ответчиками копий испрашиваемых документов на основании следующего.

    В силу ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ порядок ознакомления и объем предоставления информации о деятельности товарищества должны быть определены уставом.

    Как установлено судом, предоставление копий указанных документов по требованию членов товарищества Уставом ТСН «Загорские усадьбы» не предусмотрено.

    Собственник вправе обратиться в суд, если товарищество собственников недвижимости отказалось предоставлять информацию, предусмотренную законодательством; предоставило требуемую информацию не своевременно; предоставило заведомо ложную информацию. Обязанности по предоставлению истцу копий документов, либо обеспечении возможности изготовить копии документов, на ответчиков положениями законодательства не возложена, в связи с чем оснований полагать, что ответчиками нарушены права и законные интересы истца, у суда не имеется.

    Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Замышляева С.М. к Товариществу собственников недвижимости «Загорские усадьбы», Камболиной Светлане Александровне об обязании ознакомить с документами и предоставить их копии, не подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Отказать Замышляеву Сергею Михайловичу в удовлетворении требований к Товариществу собственников недвижимости «Загорские усадьбы», Камболиной Светлане Александровне в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                 Судья:                                                                             Е.А. Бычкова

                 Копия верна. Судья:                                                     Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.