Решение по делу № 2-796/2012 от 18.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 г.                           г.о. Отрадный

 Мировой судья судебного участка № 72 Самарской области Токмакова Л.А., при секретаре Лозенко Н.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2012 г.  по иску Товарищества собственников жилья № 2 к Жигановой <ФИО1> взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.

установил:

Товарищество собственников жилья № 2 (далее по тексту ТСЖ № 2) обратилось к  мировому судье с иском к Жигановой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт  в сумме  2 810  руб. 82 коп.

В обосновании своих исковых требований истец указал следующее.

Собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС> на общем собрании 25.09.2009 г. было принято решение о  проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

ТСЖ № 2 на основании Устава, утвержденного 22.11.2009 г. собственниками указанного выше многоквартирного дома, и ФЗ № 185 организовало в период с 31.05.2012 г. по 25.12.2012 г. проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: г. Отрадный, ул. <АДРЕС> На общем собрании собственниковпомещений данного многоквартирного дома 25.09.2011 г. большинством     голосов     (68,2 %),     было     принято     решение     о     долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного дома и распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения. На основании п.5 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. Согласно п. 1ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. В соответствии с п. 20 Постановления Администрации городского округа Отрадный Самарской области № 971 от 20.08.2009 года, собственники помещений в многоквартирных домах вносят свою долю софинансирования по проведению капитального ремонта не позднее 01 декабря текущего года. Однако за ответчиком ЖигановойЛ.В.- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Отрадный, ул. <АДРЕС> по состоянию на 14.09.2012 г. числится задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 2 810 руб. 82 коп. Вадрес ответчика направлялись квитанции об оплате образовавшейся задолженности, предупреждения о её погашении, но долг до настоящего времени не погашен. На основании ст.46, 158 ЖК РФ, п. 20 Постановления Администрации городского округа Отрадный Самарской области № 971 истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 2 810 руб. 82 коп., и расходыпо оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Представительистца Щербинин В.Н. - председатель правления ТСЖ № 2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения аналогично изложенным обстоятельствам в описательной части решения. Ответчик в судебное заседаниене явился. О времени иместе судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Ответчику направлялась судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении. Данная повестка была возвращена на судебный участок с отметкой «истек срок хранения». В силу ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Возвращение судебной корреспонденции в связи с истечением срока хранения расценивается судом как уклонение ответчика от их получения. Сведениями о том,что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения представителя истцаЩербинина В.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования  и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Собственниками помещений многоквартирного жилогодома, расположенного по адресу: г. Отрадный, ул. <АДРЕС> 22.11.2009 г. было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья и о создании Товарищества собственников жилья - ТСЖ  № 2. Согласно Свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица серии 63 № 005302124 ТСЖ № 2 внесено в единый государственный реестр юридических лиц 02.12.2009 г. за основным государственным регистрационным номером 1096372001010. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Согласно Уставу ТСЖ№ 2 осуществляет деятельность по управлению имуществом, обеспечению эксплуатации в установленном законом порядке, распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему имущества и общего имущества в многоквартирном доме. Судом установлено, чтоответчик Жиганова Л.В. является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Согласно п. 1ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Собственниками многоквартирного дома расположенногопо адресу: ул. <АДРЕС>на общем собрании 25.09.2011 г. было принято решение о  проведении капитального ремонта многоквартирного дома. ТСЖ№ 2 на основании Устава, утвержденного 22.11.2009 г. собственниками

указанного выше многоквартирного дома, и ФЗ № 185 организовало в период с 31.05.2012 г. по 25.12.2012 г. проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: г. Отрадный, ул. <АДРЕС> На общем собрании собственниковпомещений данного многоквартирного дома 25.09.2011 г. большинством     голосов     (68,6 %),     было     принято     решение     о     долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного дома и распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения. На основании п.5 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. В соответствии с п. 20 Постановления Администрации городского округа Отрадный Самарской области № 971 от 20.08.2009 года, собственники помещений в многоквартирных домах вносят свою долю софинансирования по проведению капитального ремонта не позднее 01 декабря текущего года. Согласно представленному истцом судурасчету у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение  по состоянию на 14.09.2012 г. в сумме 2 810 руб. 82 коп. Судпринимает во внимание данный расчет, поскольку он основан на расчетах сумм, утвержденных перечнем работ и услуг, выполняемых ТСЖ № 2, которые ответчиком в установленном законом порядке не оспорены и не отменены. Истцом ответчику направлялось уведомлениео необходимости погасить образовавшуюся задолженность, но она ответчиком в добровольном порядке не погашена. Таким образом, требованияистца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, чтопри подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп., которая подлежитвзысканию с ответчика. Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, мировой судья,

         решил:

         ИскТоварищества собственников жилья № 2  к Жигановой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить. Взыскать сЖигановой <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья  № 2  задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 2 810 руб. 82 коп., и расходыпо оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего3 210 (три тысячи двести десять) руб. 82 коп. Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Отрадненский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения через мирового судью судебного участка  № 72 Самарской области. Мировой судьяЛ.А. Токмакова