Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2024 ~ М-694/2024 от 28.02.2024

УИД 26RS0035-01-2024-001174-20

Дело № 2 – 899/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                         02 апреля 2024 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Зуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Клише Вячеславу Вячеславовичу о взыскании платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Клише В.В. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указал, что Клише В.В. принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровым номером №, расположенные в здании с кадастровым номером № по <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>

У ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451987,64 рублей.

Истец просит суд взыскать с Клиша В.В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451987,64 рублей.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Направил пояснения от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указал, что с момента регистрации права собственности на нежилые помещения Клиша В.В. непрерывно пользовался земельным участком В дальнейшем между администрацией г. Ставрополя и Клиша В.В. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №. Стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим до даты заключения договора начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности в 2023 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 года №601-п с учетом кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, определяемой от вида разрешенного использования участка. Код вида разрешенного использования 4.6 относится к виду «предпринимательство» применяется ставка 3,6 %, кадастровая стоимость участка составила 12 555 212,6 рублей.

Ответчик Клиша В.В. в судебное заседание не явился, об уважительности причин отсутствия не сообщил.

В соответствии с положениями, предусмотренными части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование земельный участок (ст. 22 ЗК РФ, ст. 606 ГК РФ).

Судом установлено, что между Клиша В.В. и администрацией г. Ставрополя заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, на котором расположены помещения административно- бытовое задание (литер Б1-столовая), разрешенное использование - 4,6. На участке имеется объект капитального строительств, в состав которого входят принадлежащие арендатору на праве собственности помещения.

Согласно п. 4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что условия договора применяются к правоотношениям, возникшим до даты заключении договора. Срок аренды участка установлен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора). Арендная плата начисляется ДД.ММ.ГГГГ, вносится равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что Клише В.В. принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные в здании с кадастровым номером № по <адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-32).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>. У ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451987,64 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Клиша В.В. направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 10-11).

Возражений от ответчика относительно расчета задолженности не поступило, контррасчета не представлено, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в размере 7719,88 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Клише Вячеславу Вячеславовичу о взыскании платы за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с Клиша Вячеслава Вячеславовича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за пользование земельным участком с кадастровым номером №, по <адрес>, в квартале 605 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451987,64 рублей.

Взыскать с Клиша Вячеслава Вячеславовича в доход Шпаковского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 7719,88 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2024 года.

Председательствующий судья                                                                          А.И. Дирина