Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 ~ М-933/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-579/2023          

74RS0019-01-2023-001165-67       

Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года                                                                                          г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Захаровой К.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьина Олега Вениаминовича к администрации Каслинского городского поселения, Тимошенко АЕ, СНТ Первомайское, Бенещук ЛЮ, Фишер НГ о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ананьин О.В. обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения, СНТ Первомайское, Бенещук ЛЮ, Фишер НГ о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано на то, что после смерти матери АТЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде садового дома, общей площадью 40, 3 кв. м и земельного участка, общей площадью 490 кв. м, находящихся по адресу: <адрес> По вопросу переоформления документов на садовый дом и земельный участок после смерти матери он обратился к председателю СНТ «Первомайское», который пояснил ему, что право собственности на садовый дом и земельный участок ему нужно оформлять в судебном порядке, так как при жизни АТЕ надлежащим образом не оформила свое право собственности на указанное имущество. При жизни, АТЕ приобрела в собственность указанный садовый дом и земельный участок у Бенещук Л.Ю. по расписке, но в силу юридической неграмотности договор купли- продажи должным образом не оформила. Переход права от Бенещук Л.Ю. к АТЕ подтверждается тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она была включена в список членов СНТ вместо Бенещук Л.Ю. АТЕ с момента приобретения указанного садового дома и земельного участка считала себя собственником данного имущества, она распоряжалась им по своему усмотрению, оплачивала взносы в СНТ, обрабатывала землю, проживала в саду в летний период времени, производила ремонт в садовом домике. Истец и члены его семьи постоянно пользовались садовым домом и земельным участком как при жизни мамы, так и после ее смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Тороповой М.А. с заявление о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследств ему было отказано в связи с отсутствием документов надлежащим образом оформленных на садовый дом и земельный участок. В ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным оформить свое право на вышеуказанное имущество.

Принимая во внимание, что в вписке из ЕГРН в отношении земельного участка собственником значится Тимошенко О.А., судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено указанное лицо, поскольку фактически истец оспаривает ее право собственности, внесенное в ЕГРН.

В судебное заседание истец Ананьин О.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчиков - Администрация Каслинского городского поселения, Первомайское садоводческое некоммерческое товарищество, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчики Тимошенко О.А., Бенещук Л.Ю., Фишер (Ахлюстина) Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо нотариус Торопова М.А. не явилась в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.

Как установлено ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.

Судом установлено, что Ананьин ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном АТЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ленинским райбюро ЗАГС <адрес>.

АТЕ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № общей площадью 490 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: в границах участка, СНТ «Первомайское», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права индивидуальная собственность, правообладатель Тимошенко О.А.; реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Тимошенко О.А. на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ А-I № Исполкомом Каслинского городского Совета народных депутатов садового участка №.

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный в СНТ «Первомайское», собственником является Тимошенко О.А.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко О.А. продала АНГ садовый дом и земельный участок №, данный договор удостоверен нотариусом Якутовой М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического описания объекта, садовый участок №, общей площадью 490 кв. м, расположенный в СНТ «Первомайское» основное назначение земель: населенных пунктов.

Согласно справке, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ садовый <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за АНГ на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу справки, выданной руководителем ОГУП «Обл. ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: инвентаризационная оценка в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет 200 880 рублей. Паспортизация садового дома не проводилась.

Согласно ответу заместителя главы администрации Каслинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о предоставлении садового участка № в СНТ «Первомайское» площадью 490 кв. м, отсутствует.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что АТЕ приобрела садовый участок № в СНТ «Первомайское» за 145 000 рублей у Бенещук Л.Ю.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем товарищества «Первомайское», АТЕ являлась членом Первомайского садоводческого некоммерческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, вступительный взнос внесен в полном объеме.

Из наследственного дела № года усматривается, что наследниками имущества после смерти АТЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются сын- Ананьин О.В. и дочь АЕВ

Согласно заявления удостоверенного Воробьевой М.В., врио нотариуса нотариального округа Озерского городского округа Челябинской области Тороповой М.А., АЕВ отказалась от причитающегося ей наследства после смерти АТЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, допросив свидетелей НОА, КВВ суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований. Так, наследником АТЕ является истец Ананьин О.В. При этом, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что у собственника садового участка и домика Тимошенко О.А. данное имущество было приобретено АНГ, о чем в материалы дела представлен договор купли-продажи. В свою очередь у АНГ участок и домик были приобретены Бенещук Л.Ю., у которой его на основании расписки приобрела наследодатель АТЕ То обстоятельство, что указанные сделки купли-продажи не были зарегистрированы надлежащим образом, отказа в удовлетворении исковых требований истца не влечет, поскольку при рассмотрении спора судом установлено, что воля продавцов была направлена на отчуждение, а воля покупателей - на приобретение имущества, все существенные условия договоров купли-продажи были соблюдены, денежные средства переданы, что свидетельствует о заключенности договоров купли-продажи.

Суд учитывает, что каких-либо возражений против заявленных требований не поступило.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 490 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 40,3 ░░. ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░░░░░░░░ ░.░.