Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2024 ~ М-178/2024 от 27.02.2024

<...>

<...>

<...>

Дело № 2-335/2024

10RS0004-01-2024-000301-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года                             г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Бахориной М.А.,

при секретаре                             Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кондопожского муниципального района Республики Карелия к Медведевой Е.В., Медведевой А.Д., Шахуновой (Медведевой) Д.Д. о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация Кондопожского муниципального района Республики Карелия (далее также по тексту истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Медведевой Е.В., Медведевой А.Д., Шахуновой (Медведевой) Д.Д. (далее также по тексту ответчики), мотивируя требования тем, что Постановлением Правительства Республики Карелия от 06.11.2018 № 399-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кедрозерского сельского поселения» утвержден перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Кедрозерского сельского поселения, передаваемого в муниципальную собственность Кондопожского муниципального района, в соответствии с которым, в частности, в собственность района передано жилое помещение, расположенное по адресу: ......... На основании указанного документа 14.03.2022 произведена государственная регистрация права муниципальной собственности Кондопожского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: ........ Однако после государственной регистрации права собственности Администрацией установлено, что 15.09.1997 жилое помещение, расположенное по адресу: ........, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность передано в собственность Медведевой Е.В, Медведевой А.Д., Медведевой Д.Д., о чем им выдано соответствующее регистрационное удостоверение. На основании распоряжения управляющего Кедрозерского поселковой администрации от 02.07.2021 №16 «Об упорядочении адресного хозяйства в пос. Кедрозеро», квартира, находившаяся по адресу: ........, принадлежащая ответчикам, стала иметь новый адрес: ........ Таким образом, право собственности Кондопожского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: п. Кедрозеро, ул. Гористая д. 9, кв. 1, отсутствует. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация просила признать отсутствующим право собственности Кондопожского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: ........

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 28.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК «РГЦ Недвижимость», Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Администрацию Кедрозерского сельского поселения, Управление Федеральной налоговой службы по Республике Карелия.

Представитель истца в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Медведева Е.В., Медведева А.Д., полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснили, что право собственности на спорную квартиру приобрели в порядке приватизации в 1997 году.

Шахунова (Медведева) Д.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, правовой позиции по делу не выразили.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества введена Федеральный законом от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), вступившего в силу 31.01.1998.

При этом в соответствии со ст. 6 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, права возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о том, что Кондопожский муниципальный район Республики Карелия является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Правоустанавливающим документом, послужившим основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру явилось Постановление Правительства Республики Карелия от 06.11.2018 № 339-П, утвердившее перечень имущества, находившегося в муниципальной собственности Кедрозерского сельского поселения, передаваемого в муниципальную собственность Кондопожского муниципального района, среди которых поименовано и спорное жилое помещение.

Из материалов гражданского дела также усматривается, что ранее вышеуказанная квартира имела иной адрес: ........ Адрес жилого помещения был изменен на ........ на основании распоряжения управляющего Кедрозерской поселковой администрацией от 02.07.2001 №16 «Об упорядочении адресного хозяйства в пос. Кедрозеро».

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, зарегистрированного в РГЦ «Недвижимость» 15.09.1997 по реестру № 13 Медведевой Е.В., Медведевой А.Д., Медведевой Д.Д. передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ........ Медведевой Е.В., Медведевой А.Д. и Медведевой Д.Д. выдано регистрационное удостоверение № 008962 от 15.09.1997, подтверждающее право собственности в отношении приватизированной квартиры.

Таким образом, у ответчиков Медведевой Е.В., Медведевой А.Д. и Шахуновой (Медведевой) Д.Д. до введения обязательной системы государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........, адрес которой в последующем изменен на следующий: ........

Обстоятельства отчуждения ответчиками указанной квартиры или прекращения их права собственности на указанную квартиру по иным основаниям не установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.

Следовательно, возникшее в 1997 году у ответчиков право собственности на спорную квартиру является юридически действительным, в связи с чем оснований для возникновения права муниципальной собственности Кондопожского муниципального района на спорную квартиру не имелось.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает отсутствующим право собственности Кондопожского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: ........

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Кондопожского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     М.А. Бахорина

Мотивированное решение составлено 28.03.2024.