Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2024 (2-2552/2023;) ~ М-2100/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-733/2024

УИД 32RS0033-01-2023-002810-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года      город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Дружине Е.Э.,

с участием истца Гайдуковой Н.В., третьего лица Гайдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдуковой Н.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Гайдукова Н.В. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного с Фокинской районной администрацией, действующей от имени Брянской городской администрации, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении самовольно произведена перепланировка, а именно, произведен демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором, выполнено устройство новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и коридора, образовалась кладовая.

Полагая, что перепланировка выполнена без нарушений строительных норм, не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, не нарушает прав и законных интересов других лиц, ссылаясь на положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец Гайдукова Н.В. просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на <дата>.

Определением судьи Фокинского районного суда города Брянска суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис»).

Истец Гайдукова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гайдукова О.Н. в судебном заседании не возражала против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц Фокинской районной администрации, ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гайдуков Д.С., Гайдуков И.С., Гайдуков С.В. в судебное заседание также не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями, 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 г. предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гайдукова Н.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 34 кв.м.

Указанное жилое помещением предоставлено ей основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного с Фокинской районной администрацией, действующей от имени Брянской городской администрации, на состав семьи пять человек.

Согласно поквартирной карточке на момент рассмотрения спора в жилом помещении по указанному адресу кроме истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

По данным технической инвентаризации по состоянию на <дата> (до произведенной перепланировки) указанная квартира имела общую площадь 55,4 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что в целях улучшения жилищных условий самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно, произведен демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором, выполнено устройство новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и коридора, образовалась кладовая.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается техническим паспортом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение , согласно которому по состоянию на <дата> квартира имеет общую площадь 55,4 кв.м, жилую площадь 36,2 кв.м с помещениями: коридор площадью 5,9 кв.м, две жилые комнаты площадью 18,6 кв.м и 17,6 кв.м, кухня площадью 9,3 кв.м, ванная площадью 2,8 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, две лоджии.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» -ПР от <дата> в результате технического обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после перепланировки соответствуют требованиям п. 5.11 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

Работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Состояние конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь – 55,4 кв.м., жилая площадь – 34 кв.м.

Представленное истцом Гайдуковой Н.В. заключение, ответчиком, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнуто.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, несущая способность и устойчивость основных конструкций жилого дома не нарушена, в связи с чем, исковые требования Гайдуковой Н.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<...>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

2-733/2024 (2-2552/2023;) ~ М-2100/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гайдукова Нина Васильевна
Ответчики
Брянская городская администрация
Другие
Администрация Фокинского района г. Брянска
Гайдуков Сергей Владимирович
Гайдукова Оксана Николаевна
Гайдуков Иван Сергеевич
Гайдуков Дмитрий Сергеевич
ООО Жилсервис
Суд
Фокинский районный суд г. Брянска
Судья
Маковеева Галина Парфирьевна
Дело на сайте суда
fokinsky--brj.sudrf.ru
25.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.12.2023Передача материалов судье
25.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.01.2024Подготовка дела (собеседование)
19.01.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.02.2024Судебное заседание
15.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.06.2024Дело оформлено
11.06.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее