Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-168/2024 (2-3916/2023;) ~ М-3063/2023 от 31.07.2023

№ 2- 168/2024

УИД    50RS0029-01-2023-003885-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года                                                      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре     судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Елены Александровны к Клименковой    Галине Юрьевне, Микановой Ирэн Викторовне, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области     об установлении факта двойного кадастрового учета, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Е.А.       обратилась в суд с иском к ответчикам Клименковой Г.Ю., Микановой И.В. в котором согласно уточненных требований просит: установить факт двойного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей -1, имеющем кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности истца Калининой Елены Александровны, Микановой (Демовой) Ирэн Викторовны и Клименковой (Бычковой) Галины Юрьевны по 1/6 доли на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности истца Калининой Елены Александровны, Микановой (Демовой) Ирэн Викторовны и Клименковой (Бычковой) Галины Юрьевны по 1/3 доли на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований    указывает, что истцу, Калининой Е.А. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанные объекты недвижимого имущества приобретены истцом на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного между нею и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Апрелевки ФИО17, зарегистрированного в реестре за №. Согласно Договору дарения ? доля в праве на земельный участок принадлежала ФИО5 на основании Постановления Главы Администрации г. Апрелевки Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, Соглашения об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, наименование: основное строение <данные изъяты>-й этаж, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Государственным нотариусом Апрелевской государственной нотариальной конторы ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Право истца на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись о регистрации №. Право истца на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись о регистрации №.

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по а являются ответчики Миканова (Демова) Ирэн Викторовна и Клименкова (Бычкова) Галина Юрьевна, однако, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект имеет другие характеристики и другой кадастровый номер. Так, если жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля в праве собственности на который подарена истцу ФИО5, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж., то жилой дом, по <данные изъяты> доле в праве собственности на который принадлежит ответчикам по тому же адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> этажа. Истец полагает, что имеет место двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости - жилого дома по адресу:<адрес>, что нарушает ее права, как собственника доли указанного объекта, в частности, свободно распоряжаться им.

Ранее жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 (2/3 доли), ФИО6 (1/2 доля), ФИО5 (1/6 доля). На основании решения Наро- Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел указанного жилого дома и определен порядок пользования земельным участком при доме. ФИО6 была выделена левая часть жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., терраса, тамбур, уборная, сараи Г1,ГЗ и Г4. ФИО5 были выделены комната площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., часть веранды, гараж Г, металлический гараж Г5. ФИО4 были выделены комната площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., часть веранды «а», веранда «а» второго этажа, сарай Г2, АГВ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил Бычковой (после вступления в брак — Клименковой) Галине Юрьевне <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу. <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Правообладателем <данные изъяты> доли данного жилого дома стала Демова (после вступления в брак - Миканова) Ирэн Юрьевна. ФИО6 умер. Наследство после него приняли ФИО7 и истец. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домовладений отдельно стоящими» было признано домовладение, находящееся в общей долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО7 и Калининой Елене Александровне. Домовладению был присвоен адрес: <адрес>. За домовладением №а по <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением признано домовладение, находящееся в долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно построенной жилой площадью 10,5 кв.м, принадлежащий ФИО5, Демовой Ирэн Викторовне, Бычковой Галине Юрьевне по праву долевой собственности. Данному домовладению присвоен адрес: <адрес>. За домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем ФИО7 и истец Калинина Е.А. оформили свои права на жилой <адрес>, прекратив на него право общей долевой собственности, однако владельцы домовладения № по <адрес> прекращение права общей долевой собственности с собственниками домовладения №а не оформили. ФИО7 подарил свою ? долю в праве собственности на жилой <адрес> истцу. После проведенной реконструкции площадь указанного жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Единственным собственником его является истец. Поэтому в настоящее время право общей долевой собственности на жилой <адрес> по <данные изъяты> принадлежит трем лицам - истцу Калининой Елене Александровне, Микановой (Демовой) Ирен Викторовне, Клименковой (Бычковой) Галине. Кроме того, как было указано выше, <адрес> по <адрес> в <адрес> имеет два разные кадастровые номера.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон, третьих лиц,    извещенных надлежащим образом.

Суд,       исследовав материалы дела, с приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО6 (1/2 доля), ФИО5 (1/6 доля).

На основании решения Наро- Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел указанного жилого дома и определен порядок пользования земельным участком при доме : ФИО6 была выделена левая. часть жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., терраса, тамбур, уборная, сараи Г1,ГЗ и Г4; ФИО5 были выделены комната площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., часть веранды, гараж Г, металлический гараж Г5; ФИО4 были выделены комната площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., часть веранды «а», веранда «а» второго этажа, сарай Г2, АГВ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил Бычковой (Клименковой) Галине Юрьевне <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу. <адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Правообладателем <данные изъяты> доли данного жилого дома стала Демова ( Миканова) Ирэн Юрьевна.

ФИО6 умер. Наследство после него приняли ФИО7 и Калинина Е.А.( по <данные изъяты> доле).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домовладений отдельно стоящими» было признано домовладение, находящееся в общей долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО7 и Калининой Елене Александровне. Домовладению был присвоен адрес: <адрес>.

За домовладением №а по <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением признано домовладение, находящееся в долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью 77,3 кв.м., жилой - 59,1 кв.м., в том числе самовольно построенной жилой площадью 10,5 кв.м, принадлежащий ФИО5, Демовой Ирэн Викторовне, Бычковой Галине Юрьевне по праву долевой собственности. Данному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

За домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенному между истцом и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, <данные изъяты> доля которого подарена истцу ФИО20, расположена на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым №.

Жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчиками на праве общей долевой собственности, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В свою очередь, как следует из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок, в пределах данного земельного участка расположен объект с кадастровым номером №. Иные жилые дома в пределах данного земельного участка не расположены. То же самое следует и из Технического паспорта жилого <адрес>. И ФИО5 - правопредшественник истца, и ответчики являются правообладателями одного и того же жилого дома, имеющего инвентарный №.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,     по сведениям ЕГРН    учтен дважды.

В связи с чем,    полагает заявленные требования    истца подлежащими удовлетворению.

На основании    изложенного, руководствуясь ст.    193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования       Калининой Елены Александровны            удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте нежвижимости - жилом доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей -<данные изъяты>, имеющем кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Калининой Елены Александровны, Микановой Ирэн Викторовны, Клименковой (Бычковой) Галины Юрьевны по <данные изъяты> доли на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за Калининой Еленой Александровной, Микановой    Ирэн Викторовной и Клименковой Галиной Юрьевной на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.02.2024.

Председательствующий :                    Е.И. Суворова