Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4715/2023 ~ М-1753/2023 от 17.03.2023

ДЕЛО № 2-4715/2023 18 июля 2023 года

78RS0005-01-2023-002919-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.О.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахольчука Н.Н. к Пахольчуку А.С., ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пахольчук Н.Н. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к Пахольчуку А.С., несовершеннолетнему ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в лице законного представителя ФИО1 о признании указанных лиц утратившими право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании с Пахольчука А.С. денежных средств в порядке регресса за оплаченные истцом жилищно- коммунальные услуги в размере № копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцом указано на то, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию. Сособственником в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ФИО8 В указанном помещении зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики в указанном адресе не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, вещей не хранят, сохраняя регистрационный учет. Бремя содержания квартиры несет истец. На основании изложенного, истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.3-4).

В судебном заседании 18.07.2023 года истец Пахольчук Н.Н. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Пахольчук А.С. в судебное заседание 18.07.2023 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (телефонограммой-л.д.96), об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Несовершеннолетний ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 (матери) в судебное заседание 18.07.2023 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (телефонограммой-л.д.96), об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание 18.07.2023г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен лично, в судебном заседании 23.05.2023г. заявленные истцом требования поддержал, пояснив, что ответчики в спорном адресе не проживают. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, получив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании материалов дела, спорное жилое помещение- квартира <адрес> является собственностью истца Пахольчука Н.Н. и третьего лица ФИО8 в равных долях в праве собственности на квартиру.

Пахольчук Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2022г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.12.2022г. после умершего 15.09.2021г. отца-ФИО9 (л.д.10-11).

ФИО8 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного 10.12.2020г. между ним и ФИО10 (л.д.52-55). В свою очередь ФИО10 являлся сособственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с Пахольчуком А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.46-48).

Право собственности истца и третьего лица на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

В настоящее время в спорном адресе постоянно зарегистрированы: ответчик Пахольчук А.С., а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается содержанием справки формы № (л.д.69).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.11.2021г. по делу 2-4067/2021, вступившим в законную силу 18.01.2022г. (л.д.37-39), Пахольчук А.С. был лишен родительских прав в отношении сына ФИО4.

В ходе судебного разбирательства сведений, подтверждающих фактическое проживание ответчиков по месту своей регистрации - не установлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном адресе не проживают. Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Наличие между сторонами договорных правоотношений по вопросу пользования спорным имуществом в суде не установлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики в спорном жилое помещении не проживают, вещей не хранят, оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением истцом с ответчиками не заключалось, регистрация по спорному адресу нарушает права истца как сособственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ними не сохраняется. Истец же, как сособственник спорного помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» под местом пребывания гражданина РФ понимается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина – в котором он проживает временно.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых и другие), а также иное жилое помещение.

По смыслу норм, содержащихся в данном Законе, регистрационный учет по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации существует в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. При этом регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из данного положения Закона следует, что каждый гражданин, добросовестно исполняющий обязанности, должен уведомить органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в конкретном жилом помещении, которое он действительно выбрал в качестве своего жилища.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.061993 года № 5242-1 (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ), п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановления от 22.12.2004 года № 825), п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая исполнение истцом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2019г. по 2021г. в размере № копеек, что подтверждается представленными суду платежными документами, суд считает возможным взыскать с ответчика Пахольчука А.С. в пользу истца расходы в порядке регресса в размере № копеек, как за себя, так и за несовершеннолетнего сына ответчика законным представителем которого он являлся, вплоть до вступления в законную силу решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.11.2021г. по делу 2-4067/2021, последовавшего в 2022г.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 119, 167, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахольчука Н.Н. - удовлетворить.

    Признать Пахольчука А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Пахольчука А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Пахольчука Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства за оплаченные коммунальные платежи в порядке регресса в размере № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № копеек.

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 07.08.2023 года.