Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2024 ~ М-308/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-318/2024

УИД 55RS0034-01-2024-000482-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 24 апреля 2024 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Перовой С.А., помощника прокурора Сергиенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 24 апреля 2024 года дело по исковому заявлению

Перовой С.А. к Лупареву Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Лупареву Е.Н., указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По этому адресу зарегистрирован ответчик, который являлся бывшим собственником. Регистрация ответчик не дает ей в полной мере распоряжаться имуществом. Просит суд признать Лупарева Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перова С.А. пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ей с 2020 года. Просит суд признать бывшего собственника дома Лупарева Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. После продажи дома ответчик перестал отвечать на звонки истицы, уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета.

Ответчик Лупарев Е.Н. не явился в судебное заседание, возражений не представил, был уведомлен о рассмотрении дела по известному суду адресу.

Помощник прокурора Сергиенко Е.А. считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия истицы.

Изучив представленные документы, выслушав участников, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жильем по следующим основаниям:

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11). Данный факт подтвержден договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14)

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтвержден адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 17).

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, Лупарев Е.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, как бывший собственник жилого помещения. Им не исполнена обязанность, указанная в п. 5.1.6 договора купли-продажи о снятии с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

    В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Договоров и соглашений, дающих ответчику право пользования жилым помещением истца, между сторонами заключено не было.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из объяснений истца следует, что в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком Лупаревым Е.Н. права пользования домом не представилось возможным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании Лупарева Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд так же учитывает, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо он является собственником его части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Перовой С.А. к Лупареву Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лупарева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лупарева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Перовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) 300,0 (триста) рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись    

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано