Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2019 ~ М-232/2019 от 06.03.2019

Дело №2-338/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре Гаврюшиной В.А.

с участием прокурора Изъюров С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 02 апреля 2019 года гражданское дело по иску Кучерявой Л.С. к Комышевой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кучерявая Л.С. обратилась в суд с иском к Комышевой Е.А., которым просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что названное жилое помещение находится у нее в собственности, ответчик в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи не являлся и не является в настоящее время, оснований для проживания не имеет, а регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает его право собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 11 марта 2019 года в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен государственный орган – ОВМ ОМВД России по г. Усинску.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, судебные извещения из почтового отделения ответчиком не востребованы и возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения» (л.д. 20).

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Усинску, своего представителя в судебное заседание не направило.

При изложенных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли – продажи квартиры от дд.мм.гггг. (л.д.6- 11; 12; 13-15).

Согласно поквартирной карточки на л.д. 5 в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, отношение которой к истцу не определено.

В договоре купли – продажи жилого помещения от дд.мм.гггг. в п.20 указано, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована Комышева Е.А, которая согласно п.20 обязуется сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течении 10 дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП дд.мм.гггг. (л.д.13), однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу до настоящего времени.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключал, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется. В договоре купли – продажи жилого помещения определено, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрации в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Комышеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.04.2019

Председательствующий К.Б. Маркелов